Региональный Росреестр поставил на кадастровый учет новое здание Мурманского областного суда по улице Полярные Зори, дом 15.

 

Здание имеет площадь 8649,1 м. кв, включает в себя 7 этажей, а также подземный этаж. Предусмотрены залы судебных заседаний, совещательная комната, отдельные кабинеты для судей, их помощников и секретарей. При проектировании здания областного суда были учтены предложения по организации проезда транспорта, пешеходной связи между жилыми домами и спортивной зоной, а также по благоустройству территории.

 

«Документы на постановку на кадастровый учет нового здания были поданы Комитетом градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска. Учитывая значимость объекта, учетные действия были проведены в максимально сокращенный срок», - отметила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.

Кадастровая палата по Мурманской области информирует, что с 1 января 2021 вступает в законную силу Приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (далее – Приказ).

         Согласно Приказу, при определении координат характерных точек границ земельных участков вводится новый метод определения координат − «комбинированный», который сочетает в себе использование двух методов – геодезический метод и метод спутниковых геодезических измерений (определений).

         Определен расчет значения средней квадратической погрешности при использовании аналитического метода. Данный метод предполагает использование координат характерных точек, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и используется для вычислений.

         Изменения затрагивают картометрический и фотограмметрический метод.

         Для картометрического метода теперь стало возможным использование фотокарт и ортофотопланов, созданных не только в цифровом, но и в аналоговом виде, при этом величина средней квадратической погрешности для используемого картографического материала составит 0,0012 в масштабе карты.       Кроме того, допускается использование карт (планов), созданных в цифровом виде погрешность для которых будет равна 0,0007.

         Для фотограмметрического метода в таблице точностей для аэрофотоснимков и космических снимков приведены предельные размеры проекции пикселя на местности.

         Нововведением стало применение расхождений первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек, которые не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности.

         Таким образом, изменения законодательства должны привести к повышению качества при выполненной кадастровых работ и снижению нарушений, связанных с точностью определения координат характерных точек.

         Стоит отметить, что данный нормативно-правовой акт будет действовать до 31.12.2026 года.

2020 год оказался сложным для всех. Особенно сильно это отразилось на бизнесе. За 11 месяцев Управление Росреестра по Мурманской области зарегистрировало 93,15 тыс. прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости. Общий объем регистрационных действий уменьшился на 9,8 тыс. по сравнению с прошлым годом и в основном это, отмечают в ведомстве, произошло за счет снижения оборота коммерческой недвижимости.
Но в отношении жилых помещений здесь наблюдается обратная тенденция – количество зарегистрированных прав выросло на 1,5 тыс. и составило около 36 тыс. В 2020 году население более активно приобретало жилье с использованием ипотечных сделок – количество жилья, купленного за счет кредитных средств, выросло на 9,6%. Также гораздо чаще документы стали подавать нотариусы. От них с начала года поступило на регистрацию около 9 тыс. обращений, что на 27,5% выше показателя 2019 года.
Количество электронных заявлений на проведение учетно-регистрационных действий увеличилось практически в два раза и составило 27,4 тыс.
"Стабильный, уверенный рост электронных обращений мы отмечаем с апреля, когда их объем резко вырос на 30%. Конечно этот скачок был связан с введением ограничительных мер в регионе и временным прекращением приема документов в МФЦ, - отметила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко. – Но вместе с тем, после возобновления работы многофункциональных центров заявители, по-прежнему, активно пользуются электронными сервисами Росреестра. Это доступно и удобно. Наибольший объем электронных заявлений поступает от органов власти, банковских структур, нотариусов и юридических лиц".
Средний фактический срок регистрации прав на недвижимость в Заполярье составил 3 дня, по документам, поданным через многофункциональные центры, - 5 дней. Эти сроки ниже установленных законом.
«Напомним, что на сегодняшний день все МФЦ Мурманской области принимают документы от северян по любым объектам, находящимся на территории Российской Федерации, в том числе в Крыму. Никаких ограничений здесь нет. Каких-либо доплат за предоставление данной услуги тоже нет, госпошлина оплачивается в размере, установленном Налоговым кодексом за совершение того или иного регистрационного действия, - сказала Анна Бойко. – Регистрация осуществляется в срок, установленный законом о регистрации недвижимости. И что также удобно для заявителя - результат государственной услуги он получает в том же МФЦ, где и подавал».
Несомненно, эта услуга востребована северянами, с начала года в Управление Росреестра по Мурманской области поступило более 2,5 тысяч таких заявлений. Наибольшим спросом у наших жителей пользуется недвижимость в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях.
Законопроект о «гаражной амнистии» внесён в Государственную Думу. Законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.
Росреестр окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти регионов, в том числе консультационную и методическую помощь, после принятия законопроекта о «гаражной амнистии», чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты. Об этом заявил руководитель ведомства Олег Скуфинский.
В законопроекте максимально учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления. В частности, регионы подчеркивали наличие большого количества неоформленных гаражей, что создает социальную напряженность среди граждан ввиду того, что зарегистрировать свои права в настоящее время можно только по решению суда.
«Мурманская область не исключение. В муниципальных образованиях региона сложились различные практики учета объектов недвижимости гаражного назначения, различные практики в части формирования земельных участков под гаражи. При этом ранее отсутствовала единая классификация вида объекта недвижимости при технической инвентаризации объекта капитального строительства гаражного назначения. У органов и организаций по государственному техническому учету и технической инвентаризации отсутствовали единые требования по учету», - комментирует Анна Бойко руководитель Управления Росреестра по Мурманской области.
Законопроект предлагает комплексное решение данного вопроса, что позволит всем категориям граждан воспользоваться новым механизмом и зарегистрировать права на свои гаражные объекты.
«Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно», - пояснил Олег Скуфинский.
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.
Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Также законопроект предусматривает максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан.
Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином объектом гаражного назначения. К ним могут относиться документ о выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое.
Регионы, в свою очередь, наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом. Также для исключения возможных дополнительных расходов граждан законопроектом предусматривается упрощенный порядок кадастрового учета таких объектов.
Кроме того, законопроектом предложен особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи граждан, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Оно будет осуществляться одновременно с оформлением прав на гараж, расположенный на таком земельном участке.
Представленный законопроект не вводит никаких ограничений для существующих собственников или арендаторов объектов гаражного назначения.
Материалы предоставлены пресс-службой Управления Росреестра по Мурманской области.

В рамках оказания консультационных услуг Кадастровая палата по Мурманской области предоставляет услугу по предварительной проверке межевых и технических планов, актов обследования, карта-планов границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий и др.

         Специалисты Кадастровой палаты с многолетним опытом работы в сфере государственного кадастрового учета, осуществят предварительную проверку документов до момента представления их в орган регистрации прав.

         Порядок предоставления услуги очень прост: при обращении за консультацией по вопросам в сфере оборота недвижимости в Кадастровую палату необходимо представить электронный носитель с документами в формате XML и заключить договор на оказание услуги. Договором будет установлен срок проведения проверки, который составит не более 3 рабочих дней по межевым и техническим планам и не более 7 рабочих дней по карта-планам границ. Стоимость услуги составит от 1 120 рублей.

         Сроки и стоимость будут определяться в ходе проведения консультации, в зависимости от вида, объема и сложности документов. По итогам проверки заказчику предоставляется письменная резолюция с указанием критичных и некритичных замечаний, а также рекомендации по их устранению.

         Таким образом, у кадастровых инженеров появится возможность получить профессиональную консультацию, заранее учесть все рекомендации и устранить замечания, тем самым значительно сократить количество приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и повысить качество оказываемых услуг.

            Подробную информацию можно получить по телефону 8 (8152) 40-30-26.

В Управлении Росреестра по Мурманской области провели расширенную «горячую линию», в ходе которой жители Заполярья смогли получить профессиональные консультации экспертов ведомства по актуальным вопросам в сфере оформления прав на недвижимость, кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного надзора, банкротства юридических и физических лиц. Поступило более 50 звонков. На вопросы северян ответили государственные регистраторы прав и профильные специалисты по другим направлениям деятельности. Среди прочих были вопросы, ответы на которые будут интересны многим мурманчанам и жителям области.
 
Вопрос: Я вышла замуж и поменяла фамилию. Как можно внести изменения в реестр недвижимости?
Ответ: Вам нужно обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН и свидетельством о браке. Госпошлина в данном случае составит 350 рублей.
 
Вопрос: Проживаю в городе Мурманске, хотел бы приватизировать квартиру. Куда мне обратиться?
Ответ: Для заключения договора приватизации Вам нужно обратиться в Комитет имущественных отношений города Мурманска, ул. Комсомольская, д. 10. После подписания договора комитет самостоятельно направит в Росреестр документы в электронном виде для регистрации Вашего права.
 
Вопрос: Я получил от вас предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, что это за документ, ждать ли мне штрафа?
Ответ: Предостережение не означает получение штрафа, это форма профилактики нарушений. В предостережении указано, какие ваши действия могут привести или приводят к нарушению обязательных требований, а также прописано каких именно требований. Также обратите внимание на то, что в предостережении содержится предложение принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства и направить в наш адрес уведомление об исполнении предостережения.
 
Вопрос: Хотела бы узнать каким образом уведомляются граждане о начале проведения проверки по земельному участку под гаражом?
Ответ: Уведомление о проведении проверки направляется правообладателю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по месту регистрации (проживания). Дополнительно гражданин может быть уведомлен по телефону или по адресу электронной почты.
 
Вопрос: Как я могу оплатить штраф за нарушение земельного законодательства и в какой срок?
Ответ: Штраф можно оплатить в любом отделении банка или online-банке в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания. Реквизиты для оплаты указаны в постановлении.
 
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, что должно быть указано в договоре купли-продажи квартиры?
Ответ: В договоре купли-продажи квартиры, прежде всего, указываются стороны договора - продавец и покупатель. Фамилия, имя, отчество и адрес места жительства должны быть прописаны полностью. Также указываются предмет договора (объект недвижимости, который продается), вид права, на котором квартира будет принадлежать покупателю или покупателям (собственность, общая совместная собственность, общая долевая собственность). Помимо этого в договоре купли-продажи квартиры необходимо указать лиц, которые сохраняют право пользования и проживания в квартире. Текст договора должен быть написан разборчиво, не иметь приписок, подчисток и неоговоренных исправлений. Договор обязательно должен быть составлен в письменном виде.
 
Вопрос: У меня умерла мама, я получил на руки свидетельство о праве на наследство по закону. Что мне теперь делать? Я уже собственник?
Ответ: В данном случае право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестра недвижимости (ЕГРН). Нотариус, выдавший свидетельство о праве на наследство, обязан самостоятельно направить в Росреестр в электронном виде свидетельство о праве на наследство для регистрации Вашего права, и после регистрации выдать Вам выписку из ЕГРН. От Вас потребуется только оплата госпошлины. Вы также можете самостоятельно обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности и по результатам оказания госуслуги получить выписку из ЕГРН, подтверждающую Ваше право по наследству.
 
Вопрос: Планирую покупать квартиру. Могу ли я сам проверить, есть какие-то запреты на продажу квартиру или нет?
Ответ: Да, конечно, можете. Это общедоступная информация. Для этого Вам необходимо обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН о наличии или отсутствии ограничений (обременений) на объект. Также информацию можно запросить в электронном виде на официальных сайтах Росреестра rosreestr.ru, spv.kadastr.ru (потребуется авторизация на портале Госуслуги).
 
Вопрос: Родители хотят оформить на меня дарственную на квартиру в Воронежской области. Мы все проживаем в Мурманске. Слышала, что можно сдать документы на регистрацию здесь, на месте. Это так?
Ответ: Да, законодательством предусмотрен экстерриториальный принцип оформления прав на недвижимость. Это значит, что заявление и необходимые документы можно подать в ближайшем к Вам офисе МФЦ независимо от места нахождения объекта на территории РФ, в том числе в Воронежской области. Таким образом, необходимость поездки в другой регион отпадает.
 
Вопрос: А как происходит регистрация в этом случае?
Ответ: При подаче заявлений по экстерриториальному принципу все документы поступят из МФЦ в Росреестр по Мурманской области, будут переведены в электронный вид, подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора и направлены в электронном виде уже непосредственно в Росреестр по Воронежской области для проведения регистрационных процедур. По результатам проведенной регистрации мы передадим заверенные документы в МФЦ для выдачи заявителям.
 
Вопрос: Вчера погасила задолженность по штрафу ГИБДД, обратилась к судебному приставу о снятии запрета на квартиру. Хотела бы узнать, в какой срок будет снят запрет в ЕГРН?
Ответ: Срок снятия арестов (запретов) составляет 3 рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав акта о снятии запрета от органа, наложившего запрет, в Вашем случае – от судебного пристава.
 
Вопрос: Я продала квартиру через «Дом-клик. Сбербанк», после регистрации банк выдал мне договор без штампов. Возможно ли проставить штампы на бумажном варианте договора купли-продажи?
Ответ: При регистрации в электронном виде штампы на правоустаналивающем документе не проставляются, штамп формируется и отправляется заявителю в электронном виде на адрес электронной почты. Подтвердить факт продажи квартиры можно, заказав выписку из ЕГРН о правах на объект, обратившись в МФЦ, или в Личном кабинете на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.
 
Напомним, что Управление Росреестра по Мурманской области ежемесячно проводит «горячие линии» по вопросам предоставления государственных услуг и осуществления надзорных функций. Анонсы «горячих линий» размещаются в официальной группе управления ВКонтакте https://vk.com/public198733529, а также в средствах массовой информации, на сайтах администраций муниципальных образований и МФЦ.
Больше 14 лет граждане регистрируют свои права на земельные участки, индивидуальные жилые дома, дачи, гаражи, бани и хозпостройки с минимальным количеством документов, без дополнительных обращений в органы местного самоуправления. За этот период областным Росреестром было зарегистрировано в упрощенном порядке более 15 тыс. прав северян на такие объекты. И недавно был принят закон о продлении «дачной амнистии» еще на 5 лет, до 1 марта 2026 года.
Таким образом, граждане, по-прежнему, могут в упрощенном порядке оформить свои права на индивидуальные жилые дома, а также садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. При этом индивидуальный жилой или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ. В частности, не должно быть более трех надземных этажей, а высота дома не может превышать 20 метров. Чтобы оформить права на свою загородную недвижимость в упрощенном порядке, владельцу необходимо:
1. пригласить кадастрового инженера для составления технического плана (здесь может понадобиться проектная документация на дом или декларация об объекте недвижимости);
2. обратиться в МФЦ с единым заявлением о кадастровом учете и регистрации права собственности с приложением техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок (это может быть решение местной администрации о выделении земли и др.). Подать документы можно также в электронном виде через сайт Росреестра rosreestr.gov.ru (потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись, подучить которую можно, подав заявку на сайте Федеральной кадастровой палаты uc.kadastr.ru);
3. Оплатить госпошлину за регистрацию прав в размере 350 рублей.
Для объектов недвижимости, расположенных на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), сохраняется действующий уведомительный порядок строительства жилых домов, начатого до 4 августа 2018 года.
«В этом случае владельцу потребуется уведомить орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, который примет решение о согласовании параметров строящегося объекта и передаст все необходимые документы в Росреестр для оформления прав на указанные объекты. При этом получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не потребуется», - пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская.
Здесь важно помнить, добавила Елена Престинская, что оформление права собственности произойдет только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. Если же гражданин заявлял о планируемом строительстве одноэтажного дома, а построил трехэтажный, в оформлении собственности будет отказано.
Подробнее вы можете проконсультироваться у специалистов Управления Росреестра по Мурманской области по телефону 8 (8152) 42-67-68.
В 2020 году проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель лесного фонда, расположенных на территории Мурманской области.
Заказчиком работ выступило Министерство имущественных отношений Мурманской области, исполнитель - Государственное областное бюджетное учреждение «Имущественная казна Мурманской области».
Предыдущий тур оценки проводился в Мурманской области в 2008 году, до настоящего времени кадастровая стоимость земель лесного фонда составляла 910 рублей за 1 гектар.
В 2020 году переоценено 227 земельных участков. Несмотря на малое количество земельных участков, земли лесного фонда общей площадью 9,4 миллиона гектар составляют 65% в структуре земельного фонда Мурманской области. В результате массовой переоценки земельных участков лесного фонда кадастровая стоимость составляет:
900 рублей за 1 гектар – для земельных участков лесного фонда, используемых для заготовки древесины, земельных участков лесного фонда, используемых для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог;
37100 рублей за 1 гектар – для земельных участков лесного фонда для специального, ритуального использования;
57400 рублей за 1 гектар – для земельных участков лесного фонда для сельскохозяйственного использования;
980 рублей за 1 гектар – для земельных участков лесного фонда для иного использования.
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко:
- Изменение кадастровой стоимости связано с новой методикой оценки, утвержденной Минэкономразвития России. Если в 2008 году все земельные участки лесного фонда оценивались одинаково, то в 2020 году применялись разные подходы к оценке земельных участков различного использования.
Актуализированная кадастровая стоимость будет применяться с 1 января 2021 года, добавила Анна Бойко.
С отчетом об итогах государственной кадастровой оценки можно ознакомиться на сайте исполнителя ikmo51.ru. По требованиям Закона о государственной кадастровой оценке отчет прошел проверку в Росреестре на соответствие требованиям к отчету. Кроме того, с целью публичного ознакомления и представления замечаний проект отчета был размещен на сайте исполнителя и в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Замечаний не поступало.
Распоряжением Министерства имущественных отношений Мурманской области от 05.11.2020 № 1141 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков лесного фонда. Акт вступил в силу 12 декабря 2020 года и будет размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.
Государственная Дума приняла в третьем чтении проект федерального закона № 933960-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части расширения перечня заказчиков комплексных кадастровых работ (ККР).
В настоящее время заказчиками ККР выступают органы местного самоуправления. Финансирование работ производится за счёт средств местных бюджетов и субсидий, направляемых из региональных и федерального бюджетов. Закон же дает возможность заказывать комплексные кадастровые работы гражданам и юридическим лицам за счет внебюджетных средств.
«Так, по результатам анализа выполнения ККР за счет бюджетной системы Российской Федерации Росреестром была отмечена стоимость работ в отношении одного земельного участка в размере около 1200 рублей. При этом стоимость кадастровых работ, выполняемых индивидуально в отношении аналогичного участка, может превышать это значение в 10 и более раз», - заявил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
 
Одним из главных преимуществ закона является возможность для частных лиц значительно снизить затраты при выполнении ККР. Воспользоваться этой возможностью смогут, например, садовые товарищества или гаражные кооперативы. Зв
 
«Преимуществом комплексных кадастровых работ является также снижение вероятности возникновения ошибок, так как одновременно уточняются границы целой группы участков, и возможность одновременно "привязать" к участкам объекты недвижимости. Проведение комплексных кадастровых работ будет актуально для объединений граждан с целью ведения садоводства и огородничества на территориях Кольского, Кандалакшского, Терского районов и других муниципальных образований нашего региона», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
 
Проведение данных работ позволит существенно повысить качество данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) за счет внесения в него сведений о границах земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен. Это необходимо для защиты прав собственности, формирования налоговой базы, совершенствования земельно-имущественных отношений и повышения инвестиционной привлекательности Мурманской области.
Также законопроектом введены положения, предусматривающие более полное информирование населения о решениях органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам выполнения комплексных кадастровых работ. Кроме того, орган регистрации прав будет информировать об итогах внесения в ЕГРН сведений по результатам проведения ККР, выполненных за счет внебюджетных средств. Это будет осуществляться путем направления уведомления представителю заказчиков таких работ и кадастровому инженеру, непосредственному исполнителю этих работ.

Кадастровая палата по Мурманской области приглашает 24 декабря 2020                     в 11-00 (по Московскому времени) всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости принять участие в семинаре, посвященный теме «Осуществление государственного кадастрового учета  объектов недвижимости»*.

         Ведущие эксперты Кадастровой палаты по Мурманской области расскажут об изменении требований нормативно-правовых актов в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, рассмотрят разъяснения органа регистрации права по вопросам осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, а также ответят на основные проблемные вопросы.

         В срок до 23.12.2020 заинтересованным лицам необходимо направить предлагаемые для обсуждения вопросы на адрес электронной почты филиала Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. (с указанием темы «вопросы для проведения семинара»), а также направить информацию об участии на адрес электронной почты (для подготовки пропусков).

         О порядке предоставления услуги обращаться по тел.: 8 (8152) 40-30-07, по вопросу оплаты - по тел.: 8 (8152) 40-30-06.

 

Семинар состоится 24 декабря 2020 года в 11-00 по адресу:  г. Мурманск,                    ул. Полярные Зори, д. 44 (4 этаж).

 

         В связи со сложившейся эпидемиологической ситуацией число участников ограниченно (не более 20 человек). Если число желающих будет больше, семинар будет проведен повторно.

 

* Услуга предоставляется на платной основе

В рамках реализации Дорожной карты проекта «Наполнение единого государственного реестра недвижимости (далее − ЕГРН) необходимыми сведениями на территории Мурманской области» специалистами Кадастровой палаты по Мурманской области совместно с Министерством градостроительства и благоустройства Мурманской области был определен перечень объектов реестра границ, подлежащих внесению в ЕГРН в части сведений о границах муниципальных образований.

Так, в декабре 2020 года были внесены сведения о границах муниципальных образований: сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района, городского поселения Мурмаши Кольского района, сельского поселения Зареченск Кандалакшского района, городского поселения Верхнетуломский Кольского района и сельского поселения Пушной Кольского района.

Таким образом, на данный момент в ЕГРН содержатся сведения о 29 границах муниципальных образований Мурманской области.

Внесение границ в ЕГРН значительно упрощает процесс внедрения градостроительных реформ на территории Мурманской области, улучшает качество и эффективность мероприятий муниципальной программы по обеспечению нужд людей и благоустройству территорий, позволит организовать качественное управление земельными ресурсами, а также предотвратить земельные споры, нарушения в сфере земельных отношений, возникновение ошибок при предоставлении земельных участков и налогообложении.

Стоит отметить, что наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах муниципальных образований позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении государственного кадастрового учета и регистрации прав, что повышает защищенность имущественных прав граждан и юридических лиц.

Кроме того, актуальная информация о границах позволяет не только рационально использовать земельные ресурсы региона, но и увеличивает инвестиционную привлекательность Мурманской области.

Обращение к нотариусу упрощает процедуру оформления договора, гарантирует юридическую чистоту сделки и проверку законности представленных документов. Нотариус проверит дееспособность сторон, отсутствие ограничений на имущество, разъяснит юридические последствия заключения сделки. Вместе с тем, после нотариального удостоверения право собственности необходимо будет зарегистрировать в Росреестре.

Начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская поясняет, что при удостоверении нотариусом договора об отчуждении имущества (купли-продажи, дарения, мены) право собственности приобретателя возникает с момента государственной регистрации в реестре недвижимости, а не с момента удостоверения договора нотариусом или подписания его сторонами.

Вместе с тем, продавцу и покупателю не придется дополнительно обращаться в МФЦ за услугами Росреестра, так как после удостоверения сделки нотариус самостоятельно не позднее окончания рабочего дня направит в электронном виде в Росреестр необходимые заявления и документы, если конечно стороны сделки не возражают против подачи таких заявлений нотариусом. Орган регистрации за 1 рабочий день проведет в электронном виде государственную регистрацию прав, удостоверит ее специальной регистрационной надписью на правоустанавливающем документе и направит нотариусу электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), заверенную усиленной электронно-цифровой подписью. Только после внесения соответствующих сведений в ЕГРН покупатель или одаряемый будет являться законным собственником приобретенного объекта недвижимости, добавила Елена Престинская.

Подробнее по вопросам оформления прав вы можете проконсультироваться у специалистов Управления Росреестра по Мурманской области по телефону 8 (8152) 42-67-68.

Внимание! Важная информация для правообладателей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения!
 
Уведомление об использовании лесов поможет не получить штраф
 
Государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Мурманской области обращают внимание правообладателей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на то, что с 1 октября 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 21.09.2020 № 1509, которым утверждено Положение об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения.
Правообладатель такого земельного участка в течение двух лет с 1 октября 2020 г. или со дня регистрации права на участок вправе направить в Росреестр уведомление об использовании лесов, расположенных на участке из земель сельскохозяйственного назначения.
Уведомление должно соответствовать следующим требованиям:
• направлено правообладателем земельного участка;
• содержать информацию о кадастровом номере такого земельного участка;
• содержать информацию о видах использования лесов, расположенных на таком земельном участке;
• направлено в Росреестр не позднее 2-х лет со дня вступления в силу Постановления Правительства РФ от 21.09.2020 № 1509 или со дня государственной регистрации права на земельный участок.
 
ВАЖНО!
 
• Размещение в соответствующих лесах зданий, строений, сооружений, не используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, не допускается.
• Использование лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, допускается в целях, предусмотренных пунктами 1 - 1, 13 - 15 части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ.
 
В отношении земельных участков, расположенных на территории Мурманской области, уведомление необходимо направлять в Управление Росреестра по Мурманской области по адресу: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 22 либо на адрес электронной почты Управления Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
 
Почему важно своевременно направить в Росреестр уведомление об использовании лесов, расположенных на участке из земель сельскохозяйственного назначения? Разъясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер:
- Положением об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, предусмотрено, что в случае направления правообладателем в Росреестр такого уведомления наличие на 50 и более процентах площади проверяемого земельного участка зарастания древесно-кустарниковой растительностью не является признаком неиспользования земельных участков по целевому назначению.
Напомню также, что за использование земельного участка не по целевому назначению предусмотрен административный штраф, минимальный размер которого составляет 10 тыс. руб. для физических лиц и 100 тыс. руб. для юридических лиц. Поэтому мы настоятельно рекомендуем правообладателям проанализировать фактическое использование земельных участков и, в случае необходимости, не затягивать с направлением уведомлений в адрес Управления.
 
Более подробно по телефону государственного земельного надзора Управления Росреестра 8 (8152) 44-10-94.

Специалистами Кадастровой палаты по Мурманской области за 11 месяцев 2020 года в рамках услуги выездного обслуживания принято от юридических и физических лиц 496 пакетов документов с заявлениями на государственный кадастровый учет и /или на государственную регистрацию прав объектов недвижимости и 3 − от заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление услуг, а также в рамках услуги по курьерской доставке документов к месту оказания государственных услуг доставлено заявителям 143 пакета документов.

         С помощью услуг по курьерской доставке документов и выездному облуживанию граждан и организаций вы можете, не выходя из дома или офиса, быстро и безопасно совершить сделки с недвижимостью.

         Специалисты готовы принять документы на регистрацию недвижимости или заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН и выехать:

  • в Банк для регистрации ипотеки и залога;
  • к риелтору для регистрации договора купли-продажи;
  • к вам в офис.

         Услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов предоставляются на платной основе, согласно установленным тарифам, за один пакет документов: для физических лиц от 1000 руб., для юридических лиц от 1500 руб.

         Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке, в случае оказания услуг в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица, услуга предоставляется бесплатно.

            Оплатить услуги можно как в офисе, расположенном по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44, банковской картой, так и по квитанции, направленной вам на электронную почту.

         Оставить заявку на оказание услуг можно следующими способами:

- почтовым отправлением по адресу: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44;

- по адресу электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;

- по телефону: (8152) 40-30-26, 40-30-12;

- при личном обращении в филиал;

- на странице Вконтакте: https://vk.com/fkpmurmansk.

Специалистами Кадастровой палаты по Мурманской области в реестр границ внесены сведения о территории объекта культурного наследия федерального значения «Оленеостровский могильник» середины II тысячелетия до н.э.

         Он расположен на Большом Оленьем острове в Кольском заливе Баренцева моря, в 2,5 км к северо-востоку от города Полярный, и 35 км к северу от Мурманска.

         Раскопки могильника велись в 1926 и 1947—1948 годах. Было вскрыто 23 погребения в неглубоких ямах, для которых характерны захоронения в деревянных колодах или в просмолённых шкурах. Обнаружены два случая сожжения трупов. Найденный инвентарь: орудия из камня и кости (наконечники стрел, кинжалы, шилья, иглы, рыболовные крючки). Найден медный наконечник стрелы и скульптура головы лося. Обнаружено 5 фрагментов «вафельной» керамики.

         В 1998 году стало понятно, что площадь могильника не исследована полностью, а незатронутые раскопками части памятника разрушаются в результате начавшейся эрозии. В 2001 году в песчаных выдувах в восточной части могильника были обнаружены 4 скопления человеческих костей и инвентаря. На площади могильника было собрано 59 фрагментов «асбестовой» керамики, которая имеет широкие аналогии на территории Карелии и Кольского полуострова (где она обычно датируется второй половиной III тыс. до н. э.).

            Один из костяков, обнаруженных в Оленеостровском могильнике, ныне представлен в экспозиции Мурманского областного краеведческого музея.