Кадастровая палата по Мурманской области приглашает всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости на вебинар.
10.06.2020 в 11-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Постановка на кадастровый учет индивидуальных жилых и садовых домов».
С наступлением нового дачного сезона особую актуальность приобретает информация об особенностях постановки на кадастровый учет индивидуальных жилых и садовых домов. Специфику задает уведомительный порядок их строительства и реконструкции. Именно этими важными данными с вами поделится Кадастровая палата по Карелии.
В ходе нашего вебинара вы узнаете о практике применения норм федерального закона от 3 августа 2018 года N 340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Какие задачи упомянутый федеральный закон ставит перед кадастровыми инженерами? Где найти формы уведомлений? Как не допустить ошибок при подготовке технического плана? На эти и другие вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты по Карелии: начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Наталья Тенчурина и заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Людмила Петрова.
Продолжительность до 90 минут.
Подать заявку на участие в вебинаре можно до 09.06.2020.
Если вам интересна тема вебинара, вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различным темам, доступным для просмотра.
 
* Услуга предоставляется на платной основе.
Решаете оформить сделку с недвижимостью?
Нет желания стоять в очередях?
Нужно принять или доставить документы Росреестра?
 
Всё просто!
 
Кадастровая палата по Мурманской области оказывает гражданам и организациям услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов, что позволяет заявителям, не выходя из дома или офиса, быстро и безопасно совершить сделки с недвижимостью.
Специалисты Кадастровой палаты готовы принять документы на регистрацию недвижимости или заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН и выехать:
• в Банк для регистрации ипотеки и залога;
• к риелтору для регистрации договора купли-продажи;
• к Вам в офис или на дом.
 
Услуги предоставляются на территории г. Мурманска и г. Кола.
 
Преимущества использования услуги:
 
• отсутствие очередей;
• исключение необходимости посещения офисов приема-выдачи документов, что существенно экономит время заявителя;
• возможность подачи необходимого количества пакетов документов за один раз;
• услугу осуществляют квалифицированные сотрудники;
• уникальная возможность для риелторов продемонстрировать современный уровень сервиса, а именно, обеспечить комфорт и безопасность при приобретении объектов недвижимости.
 
Услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов предоставляются на платной основе, согласно установленным тарифам, за один пакет документов: для физических лиц от 1000 руб., для юридических лиц от 1500 руб.
 
Оплатить услуги теперь можно в офисе, расположенном по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44, банковской картой.
Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке, в случае оказания услуг в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица, услуга предоставляется бесплатно.
 
Подробную информацию о порядке оказания услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов можно узнать по телефону: (8152) 40-30-08.
 
Оставить заявку на оказание услуг можно следующими способами:
- почтовым отправлением по адресу: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44;
- по адресу электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;
- по телефону: (8152) 40-30-08;
- при личном обращении в филиал.
 
Форма заявки, договор-оферта и тарифы для физических лиц и юридических лиц.
 
Управление Росреестра по Мурманской области напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.
«Как показывает статистика, одним из основных видов нарушений требований земельного законодательства, выявляемыми государственными земельными инспекторами на территории Мурманской области, является использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. За такой вид нарушения предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях», - сказала начальник  отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер.
Размер административного штрафа зависит от категории нарушителя. Штраф определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП РФ установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей:

На юге Кольского полуострова активно осуществляется индивидуальное жилищное строительство. В связи с тем, что такие объекты не требуют  ввода в эксплуатацию, граждане  достаточно свободны в выборе архитектурных решений.

При этом следует учитывать нормы законодательства, регулирующие отношения, связанные со строительством. Градостроительным кодексом Российской Федерации установлены требования к индивидуальным жилым домам.

Объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В российском законодательстве понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в одном значении.

Начальник Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Онишина обращает внимание: «Возводить жилые дома можно лишь на тех земельных участках, где такое строительство не противоречит закону.  Жилые дома разрешено строить на земельных участках с видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и «для ведения садоводства».  На этих же земельных участках  возможно, в том числе, выращивание сельскохозяйственных культур для личных нужд, размещение индивидуальных гаражей и хозпостроек».

Электронный способ подачи документов в российские вузы, во-первых, позволяет экономить время и деньги, которые абитуриенты могли бы потратить на дорогу, а во-вторых, актуален в сложившейся эпидемиологической обстановке в стране, так как позволяет избежать физического контакта с другими людьми. Всё, что понадобится для дистанционной подачи документов в вуз, – пакет необходимых документов и наличие сертификата электронной подписи у поступающего.

Применение электронной подписи существенно увеличивает возможности при выборе вуза у поступающих – абитуриенты могут подать документы сразу в несколько понравившихся вузов – и упрощает их взаимодействие с приемной комиссией. Так, например, абитуриент из Ставрополя может подать документы в московский вуз, не выезжая из родного региона. Таким образом, экономится не только время – документы попадают в приемную комиссию мгновенно, – но и деньги, которые поступающие тратят на дорогу до выбранного учебного заведения.

Для дистанционной подачи собранного пакета документов по списку вуза необходимо наличие квалифицированной электронной подписи для физического лица. Получить ее может любой гражданин старше 14 лет. Сделать это можно в удостоверяющем центре, аккредитованном Минкомсвязи России. В перечень аккредитованных центров с гарантией государственного учреждения входит удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты.

Чтобы получить сертификат электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты, нужно зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru, подать запрос в личном кабинете и оплатить услугу. Для создания сертификата электронной подписи понадобятся паспорт, СНИЛС, ИНН (оригиналы документов). Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги.

         Кроме того, можно заказать выезд специалиста Кадастровой палаты по Мурманской области по удобному вам адресу.

Процедура идентификации личности подтверждает получение сертификата электронной подписи его законным владельцем. Для уточнения возможной даты и времени приема с заявителем связывается сотрудник удостоверяющего центра. В текущей эпидемиологической обстановке при проведении процедуры сотрудники соблюдают все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты.

Для удобства и безопасности граждан Кадастровая палата также ввела предварительную запись на процедуру по телефону . Квалифицированный сертификат ЭП физического лица нельзя получить на имя другого человека по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего подобные полномочия.

Отличие процесса получения сертификата электронной подписи в Кадастровой палате от других удостоверяющих центров заключается в том, что после удостоверения личности готовый сертификат можно получить только в личном кабинете на официальном сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Таким образом, никто, кроме законного владельца, не получит доступа к созданному сертификату. Срок действия сертификата электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 15 месяцев.

Стоит оговориться, что не все учебные заведения принимают документы в электронном виде. У каждого учебного заведения собственные требования, следует обязательно проконсультироваться с приемной комиссией.

Кадастровая палата по Мурманской области напоминает, что подробную информацию об услуге Удостоверяющего центра можно получить по телефону Консультационного центра 8(8152) 40-30-12; 40-30-08, а также на сайте ведомства.

27 мая в Управлении Росреестра по Мурманской области состоялось расширенное совещание в режиме видеоконференцсвязи с руководителями многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг региона с участием представителей филиала Кадастровой палаты по Мурманской области.

На совещании обсуждались актуальные вопросы, возникающие в деятельности многофункциональных центров при предоставлении услуг Росреестра по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Подводя итоги оказания услуг ведомства в многофункциональных центрах в 1 квартале 2020 года, руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко отметила:

-  За три месяца с начала года доля заявлений на государственную регистрацию прав, поданных через офисы МФЦ, снизилась с 94 до 87%. Мы связываем это, прежде всего, с ростом процента электронных обращений на регистрацию прав, поступающих в Управление. Вместе с тем, в части подачи в МФЦ заявлений на кадастровый учет, единую процедуру по регистрации прав и кадастровому учету, а также запросов на предоставление сведений из ЕГРН показатели остались примерно в пределах прошлого года и составили 95,6% - по кадастровому учету, 97% - по единой процедуре и 98,4% - по предоставлению сведений из ЕГРН.

С марта 2019 года многофункциональные центры начали поэтапно осуществлять прием документов по экстерриториальному принципу. Это означает, что жители Заполярья могут, не выезжая за пределы Мурманской области, подать в ближайший офис МФЦ документы на кадастровый учет и регистрацию прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в регионах Российской Федерации, которые подключены к федеральной государственной информационной системе ЕГРН (сейчас таких регионов 52).  В 1 квартале на территории региона было принято 1220 заявлений по экстерриториальному принципу, из них в офисах МФЦ – 362, в офисах Кадастровой палаты – 858 (здесь прием ведется по всем регионам без исключения). При этом процент документов, поступивших непосредственно в МФЦ, увеличился в сравнении с прошлым годом с 8% до 29,7% от общего количества документов, принятых на территории региона в таком порядке.

            Анна Бойко добавила, что в целях контроля качества выполнения сотрудниками многофункциональных центров административных процедур по приему-выдаче документов Управлением на постоянной основе проводятся в офисах МФЦ «контрольные закупки», с начала года их было проведено 10, замечаний не выявлено.

Также в соответствии с утвержденными графиками на 2020 год на базе  многофункциональных центров регулярно проводятся «Дни открытых дверей» Росреестра, в рамках которых можно получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов регионального ведомства по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предоставления сведений из ЕГРН.

Проведение «контрольных закупок» и «Дней открытых дверей» возобновится после снятия всех ограничительных мер, связанных с неблагополучной эпидемиологической обстановкой, подчеркнула Анна Бойко.

Напомним, что в настоящее время многофункциональные центры ведут прием документов по предварительной записи с соблюдением ограничений, установленных в целях предупреждения распространения новой коронавирусной инфекции.

Управление Росреестра по Мурманской области работает в штатном режиме. Консультацию по порядку и способам подачи документов на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав и предоставление сведений из ЕГРН можно получить по телефонам горячей линии Управления: (8152) 42-67-68, 44-49-37, 44-11-43, 44-09-39.

Кадастровая палата по Мурманской области приглашает всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости на вебинар.

04.06.2020 в 11-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Кадастровый учет машино-мест в МКД».

         Кадастровая палата по Пермскому краю накопила очень интересную практику кадастрового учета машино-мест в многоквартирных домах. Ее анализ позволяет типизировать наиболее часто встречающиеся в документах о машино-местах ошибки. И, безусловно, чтобы грамотно и безупречно выполнять свою работу, кадастровым инженерам будет полезно ознакомиться с ошибками коллег. Почему важно учиться на ошибках и не допускать их впредь? Любые недочеты при подготовке документации ведут к отказам и приостановлениям в кадастровом учёте. Это в свою очередь чревато снижением рейтинга кадастрового инженера.

         На что мы обратим внимание слушателей нашего вебинара? Во-первых, будут рассмотрены различия машино-мест и парковки. Во-вторых, будет дан обзор соответствующих нормативно-правовых актов. В-третьих, мы подробно изучим всю процедуру кадастрового учёта машино-мест в многоквартирном доме.

 Продолжительность до 90 минут.

Услуга предоставляется на платной основе.

Оплата принимается до 3 июня!  Успейте оплатить квитанцию!

Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.

         Если вам интересна тема вебинара, вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различных темам, доступные для просмотра.

Телефоны «горячей линии» Управления Росреестра по Мурманской области продолжат работать для жителей Заполярья в ежедневном режиме в течение всего периода действия в нашем регионе мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением covid-19.

 

По телефонам "горячей линии" можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного надзора, банкротства физических и юридических лиц.

 

Вас проинформируют:

- как оформить права на недвижимость, в том числе в электронном виде, а также в том случае, если принадлежащий вам объект находится в другом регионе Российской Федерации;

- как получить сведения о зарегистрированных правах, об ограничении прав собственника, о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- как защитить свою недвижимость от мошенников;

- что проверяет земельный инспектор при осуществлении государственного земельного надзора;

- размер административного  штрафа за нарушения земельного законодательства РФ;

- как продлить срок исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства РФ и другое.

 

Напомним, что звонки принимаются ежедневно с понедельника по пятницу с 10.00 до 13.00.

 

Телефоны "горячей линии" в городе Мурманске:

по вопросам кадастрового учета и регистрации прав: (8152) 42-67-68, 44-49-37, 44-11-43, 44-09-39;

по вопросам кадастровой оценки: (8152) 44-87-87;

по вопросам земельного надзора: (8152) 44-10-94;

по вопросам банкротства юридических и физических лиц: (8152) 44-48-60.

 

Телефоны "горячей линии" в территориальных отделах:

Печенгский отдел: (81554)  6-34-22;

Кандалакшский межмуниципальный отдел:  (81533) 9-51-07;

межмуниципальный отдел по г. Оленегорск и г. Мончегорск: (81552) 5-35-34, (81536) 7-13-20;

межмуниципальный отдел по г. Кировск и г. Апатиты (81531) 4-62-26, 5-86-30;

межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск: (81537) 4-91-98, (81551) 7-59-84.

Кадастровая палата по Мурманской области приглашает всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости на вебинар.

26.05.2020 в 11-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Перепланировка: меняем назначение помещений».

         Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот (нежилого в жилое) в случае перепланировки может показаться сложным в оформлении делом. Однако, уверенное знание регулирующих этот процесс норм, его этапов, а также рекомендации лучших экспертов Кадастровой палаты позволят легко справиться с этой задачей.

         В чем отличие жилых помещений от нежилых? Почему имеет значение разница между перепланировкой и переустройством? Какие документы нужно оформить для грамотного изменения назначения помещений? Ответы на эти и другие вопросы кадастровый инженер получит в ходе вебинара. А завершит выступление лектора информационная справка о перспективе развития российского законодательства, регулирующего перепланировку помещений.

         И, наконец, главное преимущество участия в вебинаре – уникальная возможность задать эксперту любой вопрос о перепланировке в режиме онлайн.

Продолжительность до 90 минут.

Услуга предоставляется на платной основе.

Оплата принимается до 25 мая!  Успейте оплатить квитанцию!

Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.

         Если вам интересна тема вебинара, вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различных темам, доступные для просмотра.

Как сообщила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное действие на весь рынок недвижимости.

Как отметила вице-премьер Виктория Абрамченко, Росреестром были обобщены все возникающие на практике вопросы граждан, организаций строительного комплекса, кредитных организаций, профессиональных участников рынка - нотариусов, кадастровых инженеров, самих государственных регистраторов прав, и органов местного самоуправления, и фактически создан полноценный регуляторный ответ на  поступающие запросы общества. Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые серьезно упростят проведение учетно-регистрационных действий, а также конкретизируют механизмы получения государственных услуг в сфере обращения с недвижимостью.

Прежде всего, законопроект предусматривает нормы, направленные на дальнейшую «цифровизацию» услуг, что особо актуально в сложившихся условиях новой коронавирусной инфекции. Так, при заключении сделок с органами публичной власти гражданам не потребуется оформление электронной цифровой подписи, поскольку такие органы наделяются правом подготовить скан-образ подписанного гражданином от руки документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации. Кроме того, посредством личного кабинета без использования электронной подписи можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Например, если были образованы два и более земельных участков в результате раздела или владелец садового дома хочет самостоятельно зарегистрировать свою постройку – приобретать электронную подпись для проведения учетно-регистрационных действий не потребуется. Законопроект предусматривает нормы, позволяющие обеспечить взаимодействие с Росреестром посредством порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, что позволит в полной мере использовать «цифровой» потенциал регионов.

Также законопроект расширяет перечень заявителей, которые могут обратиться за получением услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Теперь, например, наследник сможет сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома без проведения регистрации права собственности. Таким образом, ликвидирован правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили свое существование, но сведения о них содержатся в ЕГРН.

Существенным нововведением является указание в законопроекте на возможность осуществления выездного приема документов для государственного кадастрового учета и регистрации. При этом предусматривается осуществление такого приема без взимания платы для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной Войны, людей с ограниченными возможностями.

Одно из новшеств законопроекта – исключение требований к предельным размерам машино-мест. Ранее минимально допустимые размеры одного машино-места как объекта недвижимости были установлены в размере 5,3 х 2,5 м, а максимально допустимые – 6,2 х 3,6 м. Согласно поправкам, минимальные габариты сохраняются в прежнем виде, но не ограничивается максимальная площадь машино-места. Застройщики смогут самостоятельно устанавливать максимальную площадь машино-мест при планировании паркинга.

«Мы фундаментально подошли к исправлению недостатков законодательства, основываясь, прежде всего, на мнении потребителей государственных услуг – бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка и, конечно, граждан. Поэтому предложенный пакет изменений существенно упростит большинство процедур для участников рынка, и ликвидирует правовые пробелы учетно-регистрационной сферы, сложившиеся за три года с момента вступления в силу закона о регистрации недвижимости», - сказала заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.

За первые четыре месяца 2020 года Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Федеральной кадастровой палаты принял более 1 370 000 телефонных обращений граждан. Такое внимание к подразделению Кадастровой палаты объясняется вынужденным повышением заинтересованности граждан в дистанционном решении вопросов, связанных с операциями с недвижимостью.

Рекордное количество обращений в ВЦТО наблюдалось в марте (397 264 звонков) и апреле (367 267 звонков). Были дни, когда количество обращений превышало 25 000. Для сравнения, в среднем в январе за день поступало 15 108 звонков, в феврале – 15 946. Таким образом, в первые весенние месяцы 2020 года было на 30% больше входящих вызовов, чем ранее прогнозировали в ведомстве.

В условиях сложной санитарно-эпидемиологической обстановки в стране ВЦТО выступает как основной канал информации и взаимодействия с заявителями по вопросам операций с недвижимостью.

Для удобства граждан операторы кол-центра принимают звонки круглосуточно и без выходных по телефону 8-800-100-34-34. В том числе, специалисты ВЦТО бесплатно дают гражданам пошаговый инструктаж по получению учетно-регистрационных государственных услуг в электронном виде, а также сопровождают их в процессе пользования электронными сервисами сайтов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. В условиях самоизоляции и невозможности для граждан лично обратиться за получением государственных услуг популярность электронных сервисов возросла на 7%.

Как правило, консультация специалиста особенно нужна при планировании и проведении сделок с недвижимостью, которые сопряжены с большим количеством различных нюансов. Специалисты ВЦТО помогают гражданам, например, разобраться в использовании электронных сервисов, что особенно актуально при дистанционном режиме работы.

         Напоминаем, что Кадастровая палата по Мурманской области осуществляет прием и выдачу документов на учетно-регистрационные действия только по экстерриториальному принципу по предварительной записи. Записаться на прием к специалисту можно по телефону Консультационного центра (8152) 40-30-12 или направив заявку на адрес электронной почты Кадастровой палаты по Мурманской области: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

         Также в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты можно получить сертификат электронной подписи – центр свою деятельность не приостанавливает и формат работы не меняет. Подробнее можно узнать на сайте https://uc.kadastr.ru.

Управление Росреестра по Мурманской области сообщает, что понятие временного статуса сведений о земельном участке было введено Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017).

Ранее, до 2017 года, при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет сведениям о вновь образованных земельных участках присваивался статус «временный». Для того, чтобы такие сведения перестали быть временными и получили статус «актуальные», на образованные земельные участки в Росреестре должны быть зарегистрированы права (либо аренда, если земельный участок образовывался из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности). Срок, в течение которого должна была совершиться регистрация права (либо аренды), составлял 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка. В противном случае по истечении указанного срока образованные земельные участки снимались с кадастрового учета и приобретали статус «аннулированные».

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Закон о регистрации определил, что временный статус земельного участка сохранится до 01.03.2022. То есть земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет до 01.01.2017, которым уже присвоен временный характер сведений, сохраняют этот статус до момента государственной регистрации права (либо аренды) на такой земельный участок, но не позднее 01.03.2022.

 «Чтобы не «потерять» внесенные в ЕГРН сведения о земельных участках, имеющие статус «временный» необходимо до 01.03.2022 обратиться с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок в многофункциональный центр», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.

Таким образом, «временный» статус земельного участка, образованного и поставленного на государственный кадастровый учет до 01.01.2017, может быть изменен на «актуальный» с момента государственной регистрации права (либо аренды) на такой участок или на «архивный» после 01.03.2022, когда он автоматически будет снят с государственного кадастрового учёта, если на него не зарегистрированы права в ЕГРН.

Важно знать: Образование новых земельных участков из «временных» земельных участков по закону не допускается (ч.7 ст. 72 Закона о регистрации).

В Управлении Росреестра по Мурманской области продолжает свою работу комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

«Введение ограничительных мер по предупреждению распространения коронавируса covid-19 несомненно повлияли на формат работы комиссии. В период самоизоляции и поэтапного выхода из неё заседания проходят при непосредственном присутствии только членов комиссии. Участие в заседании заявителей и иных лиц организовано дистанционно – посредством телефонной связи», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.

Для того, чтобы принять участие в заседании комиссии в дистанционном режиме, необходимо накануне заседания сообщить о своём намерении секретарю комиссии по телефону (8152) 441391 и оставить номер телефона для связи. В таком случае члены комиссии установят телефонную связь с заинтересованным лицом непосредственно при рассмотрении заявления. Информация о таком участии отражается в протоколе заседания.

«Сроки рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости не увеличиваются. Как и прежде, заявления рассматриваются комиссией в течение одного месяца с даты их поступления. Напомним, что в 2020 году комиссия при Управлении продолжает рассматривать споры по кадастровой стоимости земельных участков следующих категорий земель: населенных пунктов, промышленности и иного специального назначения, а также сельскохозяйственного назначения», - сказала Анна Бойко.

Документы для рассмотрения в комиссию следует направлять в Управление Росреестра по Мурманской области по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 22. С вопросами о пересмотре кадастровой стоимости можно обратиться к секретарю комиссии – Петровой Дарье Сергеевне по телефону (8152) 441391.

Управление Росреестра по Мурманской области информирует, что все учетно-регистрационные действия в отношении недвижимого имущества осуществляются в полном объеме и в установленные законодательством сроки.  

С 1 по 30 апреля в региональный Росреестр поступило более 2900 заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, из них 93% -  в электронном виде. За период  самоизоляции общее количество электронных обращений выросло на 30%. Срок проведения регистрации прав в электронном виде не более трех рабочих дней и один рабочий день в случае, если электронные документы поступили от нотариуса.

Учитывая, что возможность получения государственных услуг Росреестра путем личного обращения в большинство многофункциональных центров Мурманской области по-прежнему временно ограничена, жители Заполярья могут подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет через портал rosreestr.ru, используя усиленную квалифицированную электронную подпись. Получить сведения из Единого реестра недвижимости можно также дистанционно посредством сервисов rosreestr.ru, spv.kadastr.ru (требуется авторизация на портале Госуслуги).

Напоминаем, что электронную подпись можно получить, заполнив заявление на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты uc.kadastr.ru, а затем обратиться в офис Кадастровой палаты по Мурманской области для удостоверения личности - такой шаг поможет исключить использование электронной подписи мошенниками. Более подробную информацию по вопросу получения электронной подписи вы сможете узнать по телефону Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Мурманской области (8152) 40-30-18.

Подать документы на регистрацию прав можно также, обратившись к нотариусу. После совершения нотариального действия нотариус самостоятельно направит документы в Управление Росреестра в электронном виде.

Еще один из способов подачи документов - почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в Управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. При этом если почтовым отправлением направляются документы на регистрацию сделки, то сделка должна быть нотариально удостоверена.

Если ваш объект находится за пределами Мурманской области, то  подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав можно также через офисы филиала Кадастровой палаты в г. Мурманске и г. Апатиты, предварительно записавшись на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы/Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» либо позвонив по телефонам: 8 800 100-34-34, (8152) 40-30-12, 40-30-00.

На сегодняшний день два МФЦ в регионе ведут прием документов по предварительной записи по всем услугам Росреестра (в Кандалакше и в Ковдоре). В остальных МФЦ, с учетом ограничительных мер, осуществляется только прием дополнительных документов, необходимых для проведения учетно-регистрационных действий (также по предварительной записи).

По всем вопросам, связанным с оформлением прав, вы можете обратиться по телефонам "горячей линии" Управления Росреестра по Мурманской области: (8152) 42-67-68, 44-49-37, 44-11-43, 44-09-39.

В связи с введением мер по сдерживанию коронавируса и установлением режима самоизоляции в регионе стали в большей степени востребованы услуги Росреестра в электронном виде.

Очень удобно «посетить» Росреестр, не вставая с любимого дивана. И особенно приятно, когда приобретая недвижимость посредством электронных сервисов, можно получить дополнительные бонусы и скидки.

Так, Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,3 процента при подаче документов на государственную регистрацию прав в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получат в личном кабинете ДомКлик.

Указанная акция от Сбербанка действует с 12 мая до 30 июня 2020 года.

Правительством Российской Федерации была утверждена программа льготной ипотеки под 6,5 процентов годовых по приобретению жилья в новостройках. С учетом предложения от Сбербанка покупка нового жилья обойдется в 6,2 % годовых.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская пояснила, что срок регистрации по таким обращениям составит не более трех дней.