Управление Росреестра по Мурманской области предлагает жителям Заполярья, имеющим в собственности недвижимость, внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данные об адресах электронной почты либо актуализировать электронный адрес в случае его изменения. Это позволит собственникам получать информацию о своей недвижимости в режиме реального времени.
Электронные адреса используются ведомством для рассылки уведомлений о ходе оказания услуг Росреестра или в случае проведения учетно-регистрационных действий с объектом недвижимости по документам, подписанным электронной подписью.
«Например, сейчас в реестр недвижимости вносится большое количество информации о зонах с особыми условиями использования территории. На земельные участки, попавшие в границы таких зон, накладываются определенные ограничения. При наличии адреса электронной почты в ЕГРН мы сможем мгновенно уведомить собственника о том, что его участок вошел в границы одной из таких зон. Также быстро собственник получит уведомление при поступлении в ведомство электронного пакета документов на регистрацию прав, что, в свою очередь, может позволить пресечь различные мошеннические действия», – отмечает и.о. руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
Помимо этого, при наличии адреса электронной почты в едином реестре недвижимости Росреестр сможет направить правообладателю информацию о приостановлении или отказе в проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав по электронному пакету документов; о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте; о возврате документов, представленных в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав); о представлении заявления о внесении в ЕГРН сведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом строительстве одной из сторон; о поступлении запроса на предоставление сведений об объекте недвижимости.
Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты жители Мурманской области могут подать в любом офисе многофункционального центра или на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Также указать адрес электронной почты можно непосредственно при подаче заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию прав. Услуга по внесению в ЕГРН сведений об адресе электронной почты является бесплатной.
БЮ26 июня Управление Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по вопросам применения риск-ориентированного подхода при осуществлении государственного земельного надзора.

8 июня 2020 г. Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции».
Новая норма закона позволит предпринимателям, ведущим деятельность на арендованных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, продлевать срок аренды.
Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Мурманской области Денис Молдаванцев:
- В связи с распространением новой коронавирусной инфекции многие арендаторы были вынуждены приостановить деятельность по использованию земельных участков, например, «заморозить» строительство объектов».
Заявить о продлении договора аренды можно до 1 марта 2021 года. Арендатор может воспользоваться таким правом, если договор аренды земли был заключен до введения в регионе режима повышенной готовности из-за ситуации с распространением коронавируса. Срок, на который будет продлена аренда, не может превышать срок действия предыдущего договора или три года.
Для продления срока аренды достаточно одного заявления от арендатора. Арендодатель рассматривает заявление в течение 5 дней, после чего стороны заключают дополнительное соглашение об увеличении срока действия договора аренды.
Таким образом, процедура продления срока договора максимально упрощена и исключает возникновение каких-либо бюрократических проволочек.
Управление Росреестра по Мурманской области напоминает, что проведение плановых проверок соблюдения требований земельного законодательства в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей приостановлено до конца 2020 года. Решение принято в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 438*.
Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра Татьяна Швейцер пояснила, что в нашем регионе от плановых проверок соблюдения требований земельного законодательства освобождены 3 индивидуальных предпринимателя (2 - в Кандалакше, 1 - в Оленегорске) и 30 юридических лиц (4 - в Мурманске, 8 - в Кольском районе, 3 - в Кандалакшском районе, 1 - в Ковдорском районе, 1 - в г. Полярных Зори, 3 - в Кировске; 6 - в Апатитах, 2 - в Мончегорске, 2 - в Печенгском районе).
Узнать, вошел ли ваш земельный участок в список освобожденных от проверок земнадзора, можно на сайте Росреестра: Открытая служба – Проведение проверок – Мурманская область – Государственный земельный контроль (надзор) – Планы проведения проверок – 2020 – Изменения в план проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2020 год.
По вопросам соблюдения требований земельного законодательства можно обратиться по телефону в г. Мурманске (8152) 44-10-94 либо направить письменное обращение по адресу: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 22 или по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
В связи с ограничительными мерами, связанными с неблагополучной эпидемиологической обстановкой, личные консультации в Управлении Росреестра Мурманской области осуществляются с соблюдением мер безопасности.
* Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 438 (ред. от 22.04.2020) "Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
Так что же такое ГФД? Это государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Предоставление документов ГФД – одна из государственных услуг Росреестра.
Заместитель начальника Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области Елена Акимова рассказала, что ГФД отдела сформирован в период с 1991 года по настоящее время и представляет собой значительный по объему архив, в состав которого входят:
• экземпляры государственных актов и свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до 1998 года,
• документы инвентаризации и оценки качества земель,
• картографический материал различных масштабов,
• материалы почвенных, геоботанических обследований (например бывших совхозов: «Полярные Зори», «Нивский», «Ена», «Кандалакшский», «Княжегубский», «Умбский» и т.д.),
• проекты перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий,
• материалы по предоставлению земельных участков садовым товариществам таким как: «Кузрека», «Сосновка», «Погост», «Надежда», «Золотые пески», «Черемушки», «Голубые озера» и т.д.,
• проекты границ земельных участков, землеустроительные дела (за последний период в Фонд поступили дела по описанию местоположения границ г. Полярные Зори, охранные зоны гидроэнергетических объектов ЭПТК Нива ГЭС-1 и т.д.) и многое другое.
Всего в ГФД Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра содержится более семи тысяч документов по подведомственным территориям, из них: по Кандалакшскому району более 4000 документов, по Терскому району - 1367, по Ковдорскому району – 513, по г. Полярные Зори с подведомственной территорией – 845 единиц хранения.
За предоставлением документов ГФД заявители могут обратиться по двум адресам: в г. Кандалакша, ул. Горького, д. 17, 4 этаж (хранятся документы ГФД по Кандалакшскому, Терскому и Ковдорскому районам) и г. Полярные Зори, ул. Пушкина, д. 12 (документы ГФД по Полярнозоринскому району).
Елена Акимова отметила, что наиболее востребованной в последнее время документацией, содержащейся в фонде Кандалакшского межмуниципального отдела, являются: картографические материалы, материалы инвентаризации земель, а также документы по оформлению прав на предоставляемые земельные участки гражданам до 1998 года. Большая часть заявителей – это кадастровые инженеры, органы местного самоуправления и граждане.
Для получения материалов, хранящихся в ГФД, может обратиться любое заинтересованное лицо. Сведения ГФД предоставляются в виде заверенных копий бесплатно.
Запрашиваемые документы ГФД подготавливаются для выдачи в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия заявления. При обращении по почте — в течение 15 дней со дня получения заявления. Документом, дающим право на получение документов ГФД, является документ, удостоверяющий личность, и при необходимости доверенность.
Для получения информации по предоставлению документов из ГФД необходимо обращаться в Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области по телефонам: (881533) 9-72-80, (881532) 7-27-30.
Управление Росреестра по Мурманской области информирует о том, что 5 июня 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 25.05.2020 № 162-ФЗ, которым внесены изменения в Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также в Закон о государственной регистрации недвижимости*.
Начальник отдела правового обеспечения и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Мурманской области Роман Пустовидов обратил внимание, что Законом 162-ФЗ внесены важные изменения в порядок управления садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами.
«Теперь к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества отнесено принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на имущество общего пользования и (или) о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости. При этом общее собрание членов СНТ может уполномочить конкретного представителя подать соответствующие заявления»,- разъяснил Роман Пустовидов.
Обращаем внимание, что указанные заявления подаются в орган регистрации прав через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области, а также посредством официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru/. При подаче электронного заявления потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись, которую можно получить, заполнив заявление на сайте удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты https://uc.kadastr.ru/, срок действия сертификата электронной подписи составляет 1 год и 3 месяца.
«Новый порядок значительно сократит временные и материальные издержки садоводов при оформлении прав. Ведь теперь нет необходимости оформлять доверенности на регистрацию имущества общего пользования, достаточно решения общего собрания членов садоводческого или огороднического товарищества», - отметил Роман Пустовидов.
 
* Федеральный закон от 25.05.2020 № 162-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
В 2020 году Управлением Росреестра по Мурманской области при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии за соблюдением установленных законодательством требований к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также пунктов геодезических сетей специального назначения, включая сети дифференциальных геодезических станций, по заявлениям ФГБУ «ЦГК и ИПД»* установлено и внесено в ЕГРН 370 охранных зон пунктов государственной геодезической сети.
Что такое геодезический пункт, какая ответственность предусмотрена за его уничтожение и что необходимо делать при его обнаружении, разъясняет заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Мурманской области Александр Красильников.
Геодезический пункт - это инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами. Геодезические пункты, закрепленные на местности в государственной системе координат и высот, называются пунктами государственной геодезической сети (ГГС), которые могут находиться в земле, на стенах и крышах зданий. Пункты высотной геодезической сети называют нивелирными пунктами (могут находиться на углах зданий, на опорах мостов, на плотинах, в земле, на скалах).
Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей влечет за собой ответственность в соответствии со статьей 7.2 КоАП РФ и предусматривает наложение административного штрафа на граждан в размере до 10 тысяч рублей, на должностных лиц – до 50 тысяч рублей, на юридических лиц – до 200 тысяч рублей.
Управлением Росреестра в целях обеспечения сохранности геодезических пунктов на территории Мурманской области устанавливаются охранные зоны.
В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135 правообладателям объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, необходимо:
- в течение 15 календарных дней со дня обнаружения уничтожения или повреждения пункта уведомить Управление Росреестра по Мурманской области обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, с указанием адреса и кадастрового номера объекта недвижимости, на котором находится (находился) пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта, если они известны;
- предоставить возможность подъезда (подхода) к пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.
В пределах охранных зон геодезических пунктов без письменного согласования с Управлением Росреестра по Мурманской области запрещается:
- осуществлять виды деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов;
- нарушать неизменность местоположения специальных центров пунктов;
- создавать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.
По вопросам обеспечения сохранности геодезических пунктов необходимо обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8(8152) 44-16-32.
 
* Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» (ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД»), создано в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 февраля 2013 г. № 220-р.
 
 
Пункт ГГС   Нивелирный пункт
Зарегистрировать ипотеку жилья в Заполярье теперь можно быстрее. Приказом Управления Росреестра по Мурманской области сокращен срок регистрации ипотеки жилого помещения до 3 рабочих дней, независимо от способа подачи документов.
Для сравнения, на законодательном уровне на эту процедуру отводится 5 рабочих дней, если документы поступили непосредственно в орган регистрации прав (например, по экстерриториальному принципу, в электронном виде, почтой), и 7 рабочих дней в случае подачи заявления в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Исключение составляют нотариально удостоверенные документы, поступившие в электронном виде, – в данном случае регистрация по закону в любом случае осуществляется в течение 1 рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов*.
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко отметила, что ипотечные сделки в регионе востребованы. За 2019 год управлением было зарегистрировано 5223 ипотеки жилых помещений, приобретенных (построенных) гражданами за счет кредитных средств либо средств целевого займа, в 1 квартале этого года – 1137. Надеемся, что сокращение сроков регистрации недвижимости за счет ипотечных средств позволит жителям Заполярья максимально быстро и комфортно оформить права собственности на недвижимость, добавила Анна Бойко.
Отметим, что ранее, в декабре 2019 года, региональное управление Росреестра уже сократило срок государственной регистрации прав по электронным обращениям. Он составил также 3 рабочих дня вместо 7 нормативно установленных. По словам Анны Бойко, за прошедшие 6 месяцев по данному направлению отмечена положительная динамика: процент электронных заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав увеличился с 25,8 до 29,4%.
Важно, что возможность получения услуг Росреестра в электронном виде позволила гражданам и юридическим лицам, органам власти оформлять права на недвижимость и в период действия карантинных мер. Как результат, в апреле текущего года процент обращений в электронном виде на регистрацию прав составил 87,9%, на кадастровый учет - 98,2%, на единую процедуру по кадастровому учету и регистрации прав - 95,3%, на предоставление сведений из ЕГРН - 93,3%.
Напомним, что в условиях ограничительных мер по предупреждению распространения covid-19 Управление продолжает работать в штатном режиме с соблюдением всех необходимых мер безопасности. Государственные услуги оказываются в полном объеме.
При возникновении вопросов по оформлению недвижимости получить консультацию можно по бесплатному круглосуточному номеру ВЦТО Росреестра  8-800-100-34-34, а также по телефонам "горячей линии» Управления Росреестра по Мурманской области: (8152) 42-67-68, 44-49-37, 44-11-43, 44-09-39.
 
* Федеральный закон от 13.07.2020 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Реализуя задачи демографической политики, государство оказывает семьям всемерную поддержку. Совсем недавно сертификат на материнский (семейный) капитал выдавался при условии рождения или усыновления второго ребенка. 1 марта 2020 года Президент России подписал закон, который установил материнский капитал и на первого ребенка.
Сертификат можно оформить, если первенец родился или был усыновлен с 1 января 2020 года по 31 декабря 2026 года. Кроме этого, должен выполняться и ряд других условий.
В 2020 году сумма сертификата составит 466 617 рублей. Материнский капитал на первого ребенка можно будет использовать по тем же направлениям, что были установлены ранее. В частности, на улучшение жилищных условий семьи. Сделать это можно после того, как первому ребенку исполнится три года, однако, средства можно использовать и раньше: при уплате первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на погашение основного долга и процентов по целевому кредиту (займу) на жилье.
Если женщина потеряет право на материнский капитал, его сможет получить отец ребенка вне зависимости от того, является он гражданином России или нет. В случае лишения прав у двух родителей — сам ребенок.
При этом продолжают действовать требования Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ*, установленные ранее. Так жилье, купленное на средства сертификата, необходимо будет оформить в общую долевую собственность ребенка и родителей.
Начальник Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Онишина напоминает гражданам о недопустимости обналичивания средств материнского (семейного) капитала:
- Совершая сделку с объектом недвижимого имущества, граждане должны действовать законно и добросовестно. Несоблюдение владельцем сертификата обязанности оформить жильё в общую долевую собственность нарушает, прежде всего, охраняемые законом права детей на недвижимость и может повлечь ничтожность сделки. На этапе правовой экспертизы документов государственными регистраторами зачастую выявляются случаи продажи квартир, приобретенных за средства материнского капитала, без предварительного переоформления долей в праве на детей и супруга. В этом случае сделка может быть оспорена прокурором в порядке искового производства».
 
*Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

В связи с введением режима чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования г.п. Кильдинстрой Управление Росреестра по Мурманской области напоминает о порядке и формах предоставления услуг Росреестра в условиях чрезвычайной ситуации:

  • Для подтверждения факта отсутствия (наличия) жилья и иных объектов недвижимости у граждан, пострадавших в результате ЧС, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), будут оперативно предоставляться органам государственной власти Мурманской области и органам местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия, то есть без участия правообладателей.
  • Государственные услуги, связанные с восстановлением, оформлением документов граждан, пострадавших в результате ЧС, в том числе предоставление копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, и сведений о содержании правоустанавливающих документов, будут осуществляться в срок не более 1 рабочего дня.
  • Управление Росреестра по Мурманской области осуществляет консультативную (разъяснительную) работу с пострадавшими лицами о порядке и формах получения государственных услуг Росреестра в условиях ЧС по телефонам «горячей линии» (8152) 44-11-43, 44-09-39.

Также будет организована незамедлительная доставка в Управление Росреестра документов, принятых в офисах МФЦ от пострадавших в результате ЧС граждан,  для дальнейшего проведения учетно-регистрационных процедур в отношении объектов недвижимости.

Кадастровый план территории (КПТ) - это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на которой отображаются объекты недвижимости и их координаты в пределах одного кадастрового квартала.
Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит общие сведения обо всех объектах недвижимости на территории одного кадастрового квартала.
Предоставление сведений, содержащиеся в ЕГРН в виде КПТ осуществляется органом регистрации прав по запросам любых лиц.
Однако, практическое применение указанного документа связано с проведением комплексных кадастровых работ, для проведения работ по расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости, при подготовке межевого плана земельного участка, схем и других кадастровых работ, для внесения сведений и изменений в кадастр, для геодезических работ.
Для получения кадастрового плана территории заинтересованное лицо  может подать запрос в виде бумажного документа через Многофункциональный центр при личном обращении или в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) через Личный кабинет.
Оплата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в соответствии с порядком взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН в виде КПТ составляет:
в виде бумажного документа – 1740 рублей для физических лиц, 5220 рублей для юридических лиц;
в электронном виде – 350 рублей для физических лиц, 700 рублей для юридических лиц.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.
КПТ содержит в себе большой объем данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает объекты недвижимости в кадастровом квартале, а графическая дает наглядное представление в виде чертежей и схем. Эти данные облегчают кадастровым инженерам проведение работ по межеванию и подготовке различной технической документации на земельные участки. Использование КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым земельным участком и позволяет избежать ошибок в работе и наложений границ.
Что же можно найти в КПТ:
• Границы (координаты) всех земельных участков в кадастровом квартале, границы которых уточнены, т.е. проводилось межевание (эти данные могут отличаться от сведений на публичной кадастровой карте, но они будут точнее);
• Кадастровые номера всех земельных участков, которые расположенных в данном квартале (межевание которых не проводилось), а также построек;
• Границы и координаты зон с особыми условиями использования территории, проще говоря, охранными зонами;
• Границы населенного пункта, муниципального образования, муниципального района;
• Границы и координаты всех сооружений (газопроводы, водопроводы и т.д.).
Правительство России внесло поправки в закон о регистрации недвижимости, в числе которых сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Согласно законопроекту, после регистрации договора с первым участником долевого строительства регистрация последующих проводится в течение пяти рабочих дней, при подаче электронных документов – в течение трех рабочих дней. Федеральная кадастровая палата разъяснила проект поправок, а также напомнила, как госрегистрация договора участия в долевом строительстве защищает интересы будущего владельца недвижимости.
Новый законопроект вносит изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно предложенным поправкам, после регистрации договора, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, регистрация последующих договоров проводится органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, регистрация электронных договоров – в течение трех рабочих дней, следующих за днем поступления документов. При этом в случае обращения в МФЦ срок регистрации составит семь рабочих дней с даты приема документов.
В настоящее время регистрация договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. При обращении в МФЦ регистрация ДДУ проводится в срок до 10 рабочих дней. Предполагается, что после вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними, а для последующих – сократятся. Таким образом, регистрация договора с первым дольщиком требует больше времени, поскольку на данном этапе происходит правовая экспертиза представленных документов, в том числе касающихся строительства многоквартирного дома, проверка информации о застройщике и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. В противном случае ДДУ не имеет правовой силы, даже если подписан обеими сторонами сделки. Только зарегистрированный договор наделяет покупателя официальным статусом дольщика и способен защитить его права и интересы в случае недобросовестного строительства или банкротства застройщика.
Документы для регистрации ДДУ заявитель может подать в орган регистрации прав через МФЦ. При этом если регистратору станет известно о финансовой несостоятельности застройщика, подделке представленных им документов или будут выявлены другие причины, препятствующие проведению регистрации договора, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием. Таким образом, при помощи регистрационной процедуры будущий дольщик может обезопасить себя от мошенников еще на предварительном этапе заключения сделки. Подтверждением того, что государственная регистрация проведена, служит штамп регистрационной надписи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.
Также сведения о зарегистрированных договорах долевого участия заинтересованные лица могут получить, запросив выписку из ЕГРН. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве содержит сведения о земельном участке, на котором ведется строительство. При этом застройщик обозначается в ней как правообладатель участка, а зарегистрированные ДДУ – в качестве обременений прав на участок. Дольщики указываются как лица, в пользу которых установлены данные обременения. При наличии большого числа участников долевого строительства выписка о зарегистрированных ДДУ может оказаться очень объемной. Поэтому заказывать ее удобнее в электронном формате. К тому же это быстрее и дешевле. А с помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты такую выписку можно получить самостоятельно всего за несколько минут.
Как ранее отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения нового законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное влияние на весь рынок недвижимости.
Управлением Росреестра по Мурманской области в рамках государственного земельного надзора ежегодно проводится работа по профилактике и предупреждению выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на территории Мурманской области.
Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер: «В связи с началом летнего сезона обращаем внимание жителей Заполярья, что приказом Министерства природных ресурсов и экологии Мурманской области от 14.05.2020 №176 начало пожароопасного сезона в Мурманской области установлено с 15 мая.
В связи с этим земельный надзор напоминает об опасности выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях».
 
Палы могут служить причиной гибели людей. Самая очевидная – когда огонь с травы переходит на постройки, пожар в которых становится опасен для жизни. Едкий дым от пала распространяется на большие расстояния, вызывая гибель животных, людей.
Управление Росреестра по Мурманской области убедительно просит всех жителей области соблюдать противопожарную безопасность:
Не выжигайте сухую траву, пожнивные остатки!
Не складируйте на садовых участках мусор и отходы!
Не бросайте горящие спички и окурки!
Не оставляйте на солнце тару с горючими жидкостями!
Не позволяйте детям баловаться со спичками, сжигать траву!
Не осуществляйте бесконтрольное сжигание мусора и разведение костров!
В случае возникновения пожара необходимо звонить в службу спасения по телефону «01», при наборе с мобильного телефона – «112».
Одной из функций Росреестра в области наименования географических объектов является создание и ведение Государственного каталога наименований географических объектов.
В рамках выполнения государственного контракта между Правительством Мурманской области и АО «Аэрогеодезия», заключенного в 2018 году на проведение картографо-геодезических работ по координатному описанию границ муниципальных образований Мурманской области и обеспечение внесения сведений о границах в ЕГРН, специалистами Управления Росреестра по Мурманской области на протяжении последних двух лет проводились работы по установлению нормализованных наименований географических объектов по границам муниципальных образований нашего региона.
Работы проводились в соответствии с Федеральным законом от 18.12.1997 № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов». Данный закон устанавливает правовые основы деятельности в области присвоения наименований географическим объектам и переименования географических объектов, а также нормализации, употребления, регистрации, учета и сохранения наименований географических объектов, как составной части исторического и культурного наследия народов Российской Федерации.
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко:
- Ежедневно каждый из нас упоминает в обычной речи какие-то географические названия, а то и несколько. Не задумываясь, мы произносим их, записываем, ищем на карте или в интернете. А между тем любое из них практически уникально. Географические названия - это не просто обозначения на карте, это своеобразный код доступа к другим источникам информации, а их унификация позволяет употреблять их в любых документах: законодательных, правительственных, просто служебных, в деятельности органов административного управления, транспорта, связи, в научных, учебных, информационных и других изданиях.
В ходе проводимых мероприятий специалистами регионального Росреестра было нормализовано более 200 наименований географических объектов, связанных с линией прохождения границ муниципальных образований Мурманской области, в том числе такие как: вершина перевала Петрелиуса (высота верхней точки 1172 м), гора Путиличорр (высота верхней точки 1113.3 м), озеро Нижнее Воронье, озеро Верхнее Контозеро, река Кана, река Большая, ручей Крутой, остров Виловатый, остров Сяв, губа Чирвасгуба, полуостров Сосновый Наволок и многие другие.
Информация о выявленных несоответствиях в наименованиях географических объектов направлена в Министерство юстиции Мурманской области для внесения нормализованных наименований в текстовое описание границ муниципальных образований в Законе Мурманской области от 29.12.2004 N 582-01-ЗМО "Об утверждении границ муниципальных образований в Мурманской области". Соответствующие изменения будут внесены в указанный закон по завершении контракта в декабре 2020 года.
Материалы по наименованиям географических объектов, выявленным в ходе проведения работ и отсутствующим в Государственном каталоге наименований географических объектов, также направлены в Управление геодезии и картографии Росреестра.
Управление Росреестра по Мурманской области  осуществляет функции по контролю (надзору) в делах по банкротству. В связи с этим напоминает, что с 1 апреля 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».
 
Согласно статье 5 вышеуказанного закона Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дополнен новой статьей 9.1 «Мораторий на возбуждение дел о банкротстве». Данная статья предусматривает порядок введения и действия моратория в части подачи кредиторами заявлений о признании должника банкротом, возбуждения дела о банкротстве в течение трех месяцев после прекращения действия моратория, а также наделяет арбитражного управляющего правом в течение срока действия моратория проводить собрания кредиторов, комитета кредиторов, участников строительства и собрания работников, бывших работников любого должника в форме заочного голосования.
 
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко отметила, что в период пандемии проведение собраний кредиторов в заочной форме – это оправданная мера. Заочный формат взаимодействия участников позволит избежать личных контактов и, тем самым, распространения новой коронавирусной инфекции.
 
Так что же означает «мораторий на банкротство»?
«Мораторий на банкротство» – это запрет на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов. В период действия моратория все заявления (в том числе от налоговых органов) будут возвращаться судом, даже если были поданы, но не рассмотрены, до введения моратория. Суд не исследует, связана ли задолженность перед кредитором с событием, которое послужило основанием для введения моратория. Все заявления к должнику, на которого распространяется мораторий, возвращаются судом автоматически.
 
В целях реализации данного положения было принято Постановление Правительства от 6 апреля 2020 г. № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», в соответствии с которым мораторий распространяется в отношении:
• организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сферах, наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. Осуществление деятельности по соответствующему виду экономической деятельности определяется по коду основного вида деятельности, сведения о котором содержатся в ЕГРЮЛ либо в ЕГРИП по состоянию на 1 марта 2020г.;
• организации, включенные в перечень (перечни) системообразующих организаций российской экономики;
• организаций из перечня, утвержденного Указом Президента от 4 августа 2004 г. №1009 «Об утверждении перечня стратегических организаций и стратегических акционерных обществ»;
• организаций из перечня стратегических организаций и федеральных органов исполнительной власти, обеспечивающих реализацию единой государственной политики в отраслях экономики, в которых осуществляют деятельности эти организации, утвержденного Постановлением Правительства от 20 августа 2009 г.№ 1226-р.
 
 В настоящий момент мораторий на банкротство введен на срок 6 месяцев, то есть до 6 октября 2020 года, однако в соответствии с обсуждаемой статьей Закона о  банкротстве данные срок может быть продлен Правительством, если не отпадут обстоятельства, послужившие основанием для введения моратория.