Кадастровая стоимость теперь является базовой величиной для исчисления в Мурманской области налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц.
Информация о кадастровой стоимости также может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.
При этом сам Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости, а только вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки.
Гражданин может воспользоваться несколькими способами получения из ЕГРН данных о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Так, на сайте Росреестра (rosreestr.ru), войдя в раздел «Электронные услуги и сервисы», с помощью сервиса «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» можно заказать такую выписку, которая будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. Причем сервис предоставляет возможность выбрать форму предоставления и способ получения выписки.
Оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов недвижимости собственники могут и в личном кабинете на сайте Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).
Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который также доступен в разделе «Электронные услуги и сервисы».
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).

В этом году подошёл очередной срок переоценки земель в Мурманской области. По распоряжению Правительства Мурманской области в 2018 год проводятся работы по актуализации кадастровой стоимости земельных участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов. Предыдущий тур государственной кадастровой оценки земель этой категории в нашем регионе проходил в 2012 году.

Управлением Росреестра по Мурманской области сформированы перечни земельных участков особо охраняемых территорий и объектов. В перечень попали земельные участки, сведения о которых содержались в Едином государственной реестре недвижимости на 01.01.2018.

Государственной кадастровой оценке подлежат 479 земельных участков общей площадью порядка 315,5 тысяч гектаров, в основном это земельные участки заповедников. В пользовании граждан и юридических лиц преобладают земельные участки туристического и рекреационного назначения: туристические базы, базы отдыха, горнолыжные трассы.

Оценка проводится в соответствии с новым законом «О государственной кадастровой оценке» с применением на всей территории страны единой методики кадастровой оценки. Кадастровую стоимость земельных участков определяет областное учреждение ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области», которое будет заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Со стороны региональных органов власти работу ГОБУ «ИКМО» курирует Министерство имущественных отношений Мурманской области.

Ознакомиться с перечнем земельных участков особо охраняемых территорий и объектов можно на сайте Министерства имущественных отношений Мурманской области (https://property.gov-murman.ru) в разделе «Направления деятельности», подразделе «Государственная кадастровая оценка».

Реквизиты для перечисления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, 

при подаче документов через  МФЦ

           

Получатель средств: УФК по Мурманской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области)

ИНН 5190132523     КПП 519001001

Банк получателя: Отделение Мурманск  г. Мурманск

БИК Банка: 044 705 001

Счет получателя: 401 018 100 000 000 100 05

            ОКТМО * 

КБК 32111301031018000130

 

* При подаче документов  через Многофункциональный центр указывается ОКТМО по месту расположения  МФЦ.

 

Отделы МФЦ, осуществляющие прием документов на регистрацию

ОКТМО

ГОБУ "МФЦ МО" г.Мурманск

47701000

МБУ "МФЦ в Кольском р-не" г.Кола

47605101

МБУ "МФЦ ЗАТО Видяево"  

47735000

МКУ  МФЦ  Кандалакшский р-н г.Кандалакша

47608000

МКУ  МФЦ в г. Полярные Зори

47719000

МБУ "МФЦ ЗАТО г. Североморск"

47730000

МБУ "МФЦ ЗАТО г. Заозерск"

47733000

МБУ «МФЦ ЗАТО Александровск»

47737000

МБУ «МФЦ в г. Мончегорске»     

47715000

МКУ «МФЦ г. Кировска»

47712000

 МБУ "МФЦ в г. Оленегорске"

47717000

МКУ "МФЦ Ловозерского района", в том числе:

 

гп Ревда

47610154

сп Ловозеро

47610401

МКУ «МФЦ г. Апатиты»

47705000

МКУ "МФЦ Ковдорского района"

47703000

МКУ "МФЦ Печенгский район МО", в том числе:

47615000

городское поселение Заполярный

47615103

городское поселение Никель

47615151

МАУ "МФЦ «Мои документы» в Терском районе" п. Умба

47620151

 

 

 

В силу закона о «лесной амнистии» (Федеральный закон № 280-ФЗ от 29.07.2017 факт пересечения с землями лесного фонда не является препятствием для проведения межевания земельного участка в следующих случаях:

  1. Если у гражданина возникла собственность или иное право на земельный участок до 01.2016 года и до момента внесения в ЕГРН сведений о границах лесного участка.
  2. При осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположено строение, права на которое возникли до 01.2016 года и зарегистрированы в ЕГРН.

11 мая 2018 года с 10.00 до 13.00 Управление Росреестра по Мурманской области проводит «Горячую линию» по вопросам несостоятельности (банкротства) граждан.

Специалисты Управления готовы предоставить гражданам актуальную информацию о том, в чем заключается процедура банкротства физического лица, в каком случае можно претендовать на такой статус и куда необходимо обращаться гражданину, принявшему решение об объявлении себя банкротом.

Вы можете задать интересующие вопросы по телефону (8152) 44-48-60.

До 01.01.2023 в целях уточнения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или  индивидуального жилищного строительства, не требуется согласовывать часть границы, которая находится в границах лесничества, если соблюдаются следующие условия:

  1. Земельный участок был предоставлен гражданину до 08.2008 г.
  2. Смежным земельным участком является лесной участок.

Правительство Мурманской области приступило к созданию Единой цифровой картографической основы открытого пользования на территорию Мурманской области. Заключен контракт на производство картографических работ по созданию топографических карт открытого пользования на территорию Мурманской области.

Цифровые карты масштабов 1:25 000, 1:50 000, 1:100 000, 1:200 000, 1:500 000 будут созданы в местной системе координат Мурманской области МСК-51, в которой ведется Единый государственный реестр недвижимости.  

Картографическая основа не будет содержать сведения, составляющие государственную тайну, что существенно расширяет круг пользователей создаваемыми картографическими материалами. Наряду с органами государственной власти и местного самоуправления Мурманской области, физическими и юридическими лицами, осуществляющими геодезическую и картографическую деятельность, доступ к картам Мурманской области получат и рядовые граждане.

Значимость и актуальность топографических карт поможет гражданам Мурманской области при решении проблем, связанных, например, с местонахождением объектов недвижимости, находящихся в пользовании граждан, с решениями вопросов о правах на объекты недвижимости в органах местного самоуправления, судах и т.д.

Картографическая основа будет периодически обновляться и дополняться цифровыми топографическими картами более крупных масштабов, специальными картами и атласами, ортофотопланами.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области будет информировать граждан о ходе производства работ по созданию топографических карт, а по завершении работ – о местах их размещения и порядке доступа к картографической информации на территорию Мурманской области.

Возражение в отношении зарегистрированного права

 

В настоящее время имеют место быть случаи, когда имущество обманным путем достается третьему лицу. При таких обстоятельствах законодатель предусмотрел возможность собственника объекта недвижимого имущества подать в регистрирующий орган заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Правом на подачу соответствующего заявления обладает любое лицо, право собственности которого на соответствующий объект недвижимости когда-либо было зарегистрировано в ЕГРН. Подача заявления о возражении предоставит собственнику три месяца на то, чтобы оспорить сделку в суде, наложить арест на объект недвижимости или принять другие возможные законные меры по защите своих имущественных интересов.

Заявление о наличии возражений в отношении зарегистрированного права должно быть подано лично и государственная пошлина в указанном случае не взимается. 

Если в течение трех месяцев со дня внесения в реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение в ЕГРН отметки о возражении указанного лица не допускается.

Запись о возражении может быть также погашена по решению государственного регистратора в случаях, если:

-в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступил документ, подтверждающий, что предшествующий правообладатель оспорил данное право в суде;

- в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено, установлено право иного лица на объект, либо в прекращении данного права отказано.

Запись о наличии возражения вносится в ЕГРН в срок до трех рабочих дней со дня поступления в регистрирующий орган соответствующего заявления, в этом случае орган регистрации  в письменной форме уведомит заявителей и правообладателей в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого заявления.

При этом, следует понимать, что запись в ЕГРН о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимого имущества при отсутствии иных причин, препятствующих государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее проведении. Данная запись о возражении в отношении зарегистрированного права также не будет являться препятствием в распоряжении недвижимостью для действующего собственника.

Вместе с тем, наличие такой записи в ЕГРН позволит заинтересованным лицам узнать о существующих правопритязаниях на недвижимость при принятии решения о ее покупке и защитить права не только прежнего продавца, но и добросовестного покупателя.

Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права отражается в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости при запросе общедоступных сведений ЕГРН на конкретный объект недвижимости

Указанное новшество призвано повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет возможности обладания большей информации об объекте недвижимости и снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Подать подобное заявление можно в любом отделении многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области (ГОБУ «МФЦ МО»).

Реквизиты для перечисления платы по государственной пошлине за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

          При подаче документов через  МФЦ

 

        Получатель средств: УФК по Мурманской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области)

       ИНН 5190132523            КПП 519001001

       Банк получателя: Отделение Мурманск  г. Мурманск

       БИК Банка: 044 705 001

       Счет получателя: 401 018 100 000 000 100 05

       КБК 32110807020018000110

       ОКТМО * 

* При подаче документов  через Многофункциональный центр указывается ОКТМО по месту расположения МФЦ.

 

Отделы МФЦ, осуществляющие прием документов на регистрацию

ОКТМО

1

2

ГОБУ «МФЦ МО» г. Мурманск

47701000

МБУ "МФЦ в Кольском р-не" г.Кола

47605101

МБУ "МФЦ ЗАТО Видяево"  

47735000

МКУ  МФЦ  Кандалакшский р-н г.Кандалакша

47608000

МКУ  МФЦ в г. Полярные Зори

47719000

МБУ "МФЦ ЗАТО г. Североморск"

47730000

МБУ "МФЦ ЗАТО г. Заозерск"

47733000

МБУ «МФЦ ЗАТО Александровск»

47737000

МБУ «МФЦ в г. Мончегорске»     

47715000

МКУ «МФЦ г. Кировска»

47712000

МБУ "МФЦ в г. Оленегорске"

47717000

МКУ "МФЦ Ловозерского района", в том числе:

 

  гп Ревда

47610154

  сп Ловозеро

47610401

МКУ «МФЦ г. Апатиты»                

47705000

МКУ "МФЦ Ковдорского района"

47703000

МКУ "МФЦ Печенгский район МО", в том числе:

47615000

городское поселение Заполярный

47615103

городское поселение Никель

47615151

МАУ "МФЦ «Мои документы» в Терском районе" п. Умба

47620151

Управление Росреестра по Мурманской области 26 апреля 2018 года переходит на Федеральную государственную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Для регистрации требуется: мобильный телефон или адрес электронной почты.
Шаг 1. Запускаем Интернет браузер.
Шаг 2. В адресной строке браузера набираем адрес ЕПГУ: https://www.gosuslugi.ru/
Шаг 3. На главной странице портала в правом верхнем углу нажимаем кнопку «РЕГИСТРАЦИЯ».

Согласно данным с официальных интернет-сайтов Арбитражного суда http://kad.arbitr.ru и Единого Федерального реестра сведений о банкротстве (http://bankrot.fedresurs.ru) по состоянию на 17.04.2018 года процедуры, применяемые в деле о несостоятельности (банкротстве), осуществляются в отношении 16 региональных предприятий, зарегистрированных на территории Кандалакшского района Мурманской области.

Управлением Росреестра по Мурманской области завершено формирование официальной статистической отчётности о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям в Мурманской области по состоянию на 01.01.2018, а также доклада о состоянии и использовании земель в Мурманской области в 2017 году.

Управление Росреестра по Мурманской области напоминает о сроках осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Одной из основных и постоянных задач государства с давних пор являлась организация разумного использования земли, а государственный контроль всегда служил мерой воздействия, побуждающей к эффективному использованию земельных ресурсов.