С 2018 года и по настоящее время на территории Мурманской области ведутся масштабные работы в рамках государственного контракта по координатному описанию местоположения границ муниципальных образований. Заказчик работ - Министерство имущественных отношений Мурманской области, исполнитель - Акционерное общество «Аэрогеодезия» (Санкт-Петербург).
Цель проведения данных мероприятий - внесение сведений о границах муниципальных образований в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Наличие в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований позволит эффективно управлять территориями и земельными ресурсами области, а также повышает защищенность имущественных прав собственников недвижимости.
В 2018-2019 годах выполнены работы в отношении 18 муниципальных образований области, землеустроительная документация об описании границ включена в Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, и сведения о границах внесены в ЕГРН. 2020 год является третьим этапом работ для Акционерного общества «Аэрогеодезия».
На сегодняшний день землеустроительные дела по описанию местоположения границ двух муниципальных образований (сельское поселение Пушной и ЗАТО г. Заозерск Мурманской области) проходят государственную экспертизу в Управлении Росреестра по Мурманской области. Государственная экспертиза проводится на соответствие исходным данным, техническим условиям, техническому заданию к Государственному контракту и требованиям проведения землеустройства.
В соответствии с календарным планом исполнителю необходимо завершить работы в отношении 16 муниципальных образований к 20 ноября 2020 года.
8 июня вступил в силу Федеральный закон № 166-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции".
Данным законом установлено, что в 2020 году срок для добровольной уплаты в полном размере административного штрафа в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, а также руководителей и иных работников указанных юридических лиц составляет не более 180 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки исполнения постановления о наложении административного штрафа.
Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер пояснила: «Ранее срок на добровольную оплату штрафа для указанной категории лиц составлял всего 60 дней. В настоящее время новой нормой закона этот срок увеличен в три раза и сейчас у субъектов малого и среднего предпринимательства в случае выявления нарушений земельного законодательства есть 180 дней на добровольную оплату штрафа по постановлению о назначении административного наказания, вступившему в законную силу».
Татьяна Швейцер также обратила внимание, что наиболее часто встречающимися нарушениями земельного законодательства являются самовольное занятие земельных участков, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ, и использование земельных участков не по целевому назначению, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ.
 
Чтобы не стать нарушителем, проверьте себя:
1. Оформлены ли у вас в соответствии с законодательством правоустанавливающие документы на используемый земельный участок?
2. Фактически используемая площадь земельного участка соответствует данным, указанным в правоустанавливающих документах?
3. Строения и ограждение находятся в пределах установленных границ земельного участка?
4. Фактическое использование соответствует разрешенному использованию, указанному в правоустанавливающих документах?
 
В случае возникновения вопросов, связанных с соблюдением требований земельного законодательства, необходимо обращаться к государственным инспекторам по использованию и охране земель Управления Росреестра по Мурманской области по телефону (8152) 44-10-94.
По данным Управления Росреестра по Мурманской области за 5 месяцев с начала года количество обращений жителей Заполярья в сфере регистрации прав на недвижимость снизилось почти на 35% (с января по май общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав составило 33340, в аналогичном периоде 2019 года этот показатель равнялся 51045). Количество поступивших запросов на предоставление сведений из ЕГРН снизилось на 13% и составило в целом 160 тысяч 860 запросов.
Снижение ряда показателей в учетно-регистрационной сфере в Управлении связывают с введением в марте режима самоизоляции в связи со сложившейся неблагоприятной эпидемиологической ситуацией, что, несомненно, повлияло на динамику сделок с объектами недвижимости.
Вместе с тем, несмотря на временные ограничения возможности для заявителей подавать документы по услугам Росреестра в многофункциональные центры, оформление прав на недвижимость продолжилось, и прежде всего, в электронном виде.
По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеоноры Кукуновой, в апреле 2020 года процент электронных обращений на регистрацию прав и кадастровый учет достиг 89%, в мае уже было отмечено снижение до 49%. В целом, за 2 месяца самоизоляции от заявителей поступило 12492 обращений на регистрацию прав (в том числе от нотариусов – 1547), 496 обращений на кадастровый учет, 62659 запросов на предоставление сведений из ЕГРН, зарегистрировано 11330 прав и ограничений (обременений) прав, в том числе 315 ипотечных сделок, в сфере кадастрового учета совершено 1927 учетных действий.
В настоящее время многофункциональные центры открыты для заявителей. Документы на кадастровый учет и регистрацию прав можно сдать лично в офисах МФЦ по предварительной записи либо воспользоваться электронными сервисами Росреестра или обратиться к нотариусу.
Элеонора Кукунова напомнила, что регистрации прав в электронном виде осуществляется Управлением Росреестра, при наличии оснований для ее проведения, в срок не более трех рабочих дней и один рабочий день в случае, если электронные документы поступили от нотариуса. Также, независимо от способа подачи документов, сокращен до трех рабочих дней срок регистрации ипотеки жилого помещения.
Важно учитывать, что в случае подачи документов на регистрацию прав и кадастровый учет через портал ведомства rosreestr.ru потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись, получить которую можно, заполнив заявление на сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты uc.kadastr.ru. Сведения из единого реестра недвижимости можно также получить дистанционно посредством сервисов rosreestr.ru или spv.kadastr.ru (потребуется авторизация на портале Госуслуги).
Захламление земли несвойственными ей предметами – мусором и твердыми бытовыми отходами является нарушением земельного законодательства. Это приводит к физическому захламлению земель, уплотнению плодородного слоя почвы, нарушению воздушной и водной проницаемости почв.

В Государственную Думу внесен законопроект, направленный на повышение качества и доступности государственной услуги по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них. Законопроект в числе прочего предусматривает право Федеральной кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра») в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, выполнять кадастровые работы.
В настоящий момент в России работают 25109 кадастровых инженеров (состоят в саморегулируемых организациях). Они получат новые возможности для осуществления своей деятельности, будут созданы дополнительные рабочие места, а для клиентов услуги будут оказываться более качественно.

Что предлагается изменить

Данный законопроект закрепляет ряд полномочий органа регистрации прав за ФГБУ «ФКП Росреестра» и полномочия по выполнению кадастровых работ в качестве «государственного кадастрового инженера» в установленных Правительством РФ случаях. Предлагаемые изменения не содержат положений, предусматривающих какую-либо монополию государственного учреждения на осуществление кадастровой деятельности и деятельности по подготовке документов для внесения сведений в реестр границ.
После принятия законопроекта все кадастровые инженеры будут также работать в рамках единого правового поля на условиях, предусмотренных законодательством о конкуренции. Более того, у них появится дополнительная возможность трудоустроиться в Федеральную кадастровую палату и гарантированно принимать участие в государственных проектах.

Поддержка реализации масштабных государственных задач

Предлагаемый подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учета государственного имущества, определение границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами Российской Федерации и других объектов публичного характера.
Важнейшей задачей для выполнения национальных проектов является обеспечение высоких темпов строительства новых объектов. Принятие данного законопроекта способствует этому и позволит повысить качество предоставления услуг по кадастровому учету и оформлению прав для государственных и муниципальных объектов, сократить сроки и затраты для людей.

Приоритет – клиент

В результате проведения кадастровых работ ненадлежащего качества возникают риски внесения недостоверных сведений в один из важнейших государственных информационных ресурсов страны – Единый государственный реестр недвижимости. Сведения о характеристиках объектов недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, являются гарантией права собственности, а также определяющими при установлении размера кадастровой стоимости, которая, в свою очередь, необходима для исчисления имущественных налогов и сборов. Ошибки в этих данных могут привести к существенным рискам для правообладателей и налогоплательщиков.
Больше всего рисков возникает при реализации масштабных проектов в силу их сложности и необходимости применения комплексного подхода в условиях ограниченных сроков. Например, такие риски проявились при выполнении кадастровых работ в отношении объектов Минобороны России, спортивных объектов, возведенных для проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году, и других объектов федерального значения.

Будет развиваться сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»

Закрепление новых полномочий за Федеральной кадастровой палатой позволит повысить эффективность системы государственного кадастрового учета и регистрации прав в целом. Прежде всего, в части минимизации количества приостановлений и отказов в проведении учетно-регистрационных действий, сокращения сроков и издержек заявителей.
Законопроектом также предусмотрено развитие электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», что позволит вывести процесс информационного взаимодействия кадастрового инженера и органа регистрации на новый уровень и сделать его более прозрачным, доступным и эффективным.

Лучшие международные практики

Модель «государственного» кадастрового инженера в качестве основной применяется в развитых странах, в том числе с совмещением с частным рынком кадастровых работ. Например, в Швеции и Финляндии процесс кадастрового учета и регистрации прав является государственной функцией. Аналогичная ситуация в Норвегии, где функции кадастровых инженеров выполняют сотрудники муниципалитетов.
В Белоруссии государственные кадастровые инженеры составляют 90%. В Литве и Нидерландах государственные и частные кадастровые инженеры работают в партнёрстве.
Управление Росреестра по Мурманской области предлагает жителям Заполярья, имеющим в собственности недвижимость, внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данные об адресах электронной почты либо актуализировать электронный адрес в случае его изменения. Это позволит собственникам получать информацию о своей недвижимости в режиме реального времени.
Электронные адреса используются ведомством для рассылки уведомлений о ходе оказания услуг Росреестра или в случае проведения учетно-регистрационных действий с объектом недвижимости по документам, подписанным электронной подписью.
«Например, сейчас в реестр недвижимости вносится большое количество информации о зонах с особыми условиями использования территории. На земельные участки, попавшие в границы таких зон, накладываются определенные ограничения. При наличии адреса электронной почты в ЕГРН мы сможем мгновенно уведомить собственника о том, что его участок вошел в границы одной из таких зон. Также быстро собственник получит уведомление при поступлении в ведомство электронного пакета документов на регистрацию прав, что, в свою очередь, может позволить пресечь различные мошеннические действия», – отмечает и.о. руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
Помимо этого, при наличии адреса электронной почты в едином реестре недвижимости Росреестр сможет направить правообладателю информацию о приостановлении или отказе в проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав по электронному пакету документов; о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте; о возврате документов, представленных в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав); о представлении заявления о внесении в ЕГРН сведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом строительстве одной из сторон; о поступлении запроса на предоставление сведений об объекте недвижимости.
Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты жители Мурманской области могут подать в любом офисе многофункционального центра или на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Также указать адрес электронной почты можно непосредственно при подаче заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию прав. Услуга по внесению в ЕГРН сведений об адресе электронной почты является бесплатной.
БЮ26 июня Управление Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по вопросам применения риск-ориентированного подхода при осуществлении государственного земельного надзора.

8 июня 2020 г. Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции».

Новая норма закона позволит предпринимателям, ведущим деятельность на арендованных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, продлевать срок аренды.

 Заместитель  начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Мурманской области Денис Молдаванцев:

- В связи с распространением новой коронавирусной инфекции многие арендаторы были вынуждены приостановить деятельность по использованию земельных участков, например, «заморозить» строительство объектов».

Заявить о продлении договора аренды можно до 1 марта 2021 года. Арендатор может воспользоваться таким правом, если договор аренды земли был заключен до введения в регионе режима повышенной готовности из-за ситуации с распространением коронавируса. Срок, на который будет продлена аренда, не может превышать срок действия предыдущего договора или три года.

Для продления срока аренды достаточно одного заявления от арендатора. Арендодатель рассматривает заявление в течение 5 дней, после чего стороны заключают дополнительное соглашение об увеличении срока действия договора аренды.

Таким образом, процедура продления срока договора максимально упрощена и исключает возникновение каких-либо бюрократических проволочек.

Управление Росреестра по Мурманской области напоминает, что проведение плановых проверок соблюдения требований земельного законодательства в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей приостановлено до конца 2020 года. Решение принято в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 438*.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра Татьяна Швейцер пояснила, что в нашем регионе от плановых проверок соблюдения требований земельного законодательства освобождены 3 индивидуальных предпринимателя (2 - в Кандалакше, 1 - в Оленегорске) и 30 юридических лиц (4 - в Мурманске, 8 - в Кольском районе, 3 - в Кандалакшском районе, 1 - в Ковдорском районе, 1 -  в г. Полярных Зори, 3 - в Кировске; 6 - в  Апатитах,  2 - в Мончегорске, 2 - в Печенгском районе).

Узнать, вошел ли ваш земельный участок в список освобожденных от проверок земнадзора, можно на сайте Росреестра: Открытая служба – Проведение проверок – Мурманская область – Государственный земельный контроль (надзор) – Планы проведения проверок – 2020 – Изменения в план проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2020 год.

По вопросам соблюдения требований земельного законодательства можно обратиться по телефону в г. Мурманске (8152) 44-10-94 либо направить письменное обращение по адресу: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 22 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

В связи с ограничительными мерами, связанными с неблагополучной эпидемиологической обстановкой, личные консультации в Управлении Росреестра Мурманской области осуществляются с соблюдением мер безопасности.

* Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 438 (ред. от 22.04.2020) "Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Так что же такое ГФД? Это государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Предоставление документов ГФД – одна из государственных услуг Росреестра.
Заместитель начальника Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области Елена Акимова рассказала, что ГФД отдела сформирован в период с 1991 года по настоящее время и представляет собой значительный по объему архив, в состав которого входят:
• экземпляры государственных актов и свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до 1998 года,
• документы инвентаризации и оценки качества земель,
• картографический материал различных масштабов,
• материалы почвенных, геоботанических обследований (например бывших совхозов: «Полярные Зори», «Нивский», «Ена», «Кандалакшский», «Княжегубский», «Умбский» и т.д.),
• проекты перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий,
• материалы по предоставлению земельных участков садовым товариществам таким как: «Кузрека», «Сосновка», «Погост», «Надежда», «Золотые пески», «Черемушки», «Голубые озера» и т.д.,
• проекты границ земельных участков, землеустроительные дела (за последний период в Фонд поступили дела по описанию местоположения границ г. Полярные Зори, охранные зоны гидроэнергетических объектов ЭПТК Нива ГЭС-1 и т.д.) и многое другое.
Всего в ГФД Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра содержится более семи тысяч документов по подведомственным территориям, из них: по Кандалакшскому району более 4000 документов, по Терскому району - 1367, по Ковдорскому району – 513, по г. Полярные Зори с подведомственной территорией – 845 единиц хранения.
За предоставлением документов ГФД заявители могут обратиться по двум адресам: в г. Кандалакша, ул. Горького, д. 17, 4 этаж (хранятся документы ГФД по Кандалакшскому, Терскому и Ковдорскому районам) и г. Полярные Зори, ул. Пушкина, д. 12 (документы ГФД по Полярнозоринскому району).
Елена Акимова отметила, что наиболее востребованной в последнее время документацией, содержащейся в фонде Кандалакшского межмуниципального отдела, являются: картографические материалы, материалы инвентаризации земель, а также документы по оформлению прав на предоставляемые земельные участки гражданам до 1998 года. Большая часть заявителей – это кадастровые инженеры, органы местного самоуправления и граждане.
Для получения материалов, хранящихся в ГФД, может обратиться любое заинтересованное лицо. Сведения ГФД предоставляются в виде заверенных копий бесплатно.
Запрашиваемые документы ГФД подготавливаются для выдачи в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия заявления. При обращении по почте — в течение 15 дней со дня получения заявления. Документом, дающим право на получение документов ГФД, является документ, удостоверяющий личность, и при необходимости доверенность.
Для получения информации по предоставлению документов из ГФД необходимо обращаться в Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области по телефонам: (881533) 9-72-80, (881532) 7-27-30.
Управление Росреестра по Мурманской области информирует о том, что 5 июня 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 25.05.2020 № 162-ФЗ, которым внесены изменения в Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также в Закон о государственной регистрации недвижимости*.
Начальник отдела правового обеспечения и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Мурманской области Роман Пустовидов обратил внимание, что Законом 162-ФЗ внесены важные изменения в порядок управления садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами.
«Теперь к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества отнесено принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на имущество общего пользования и (или) о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости. При этом общее собрание членов СНТ может уполномочить конкретного представителя подать соответствующие заявления»,- разъяснил Роман Пустовидов.
Обращаем внимание, что указанные заявления подаются в орган регистрации прав через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области, а также посредством официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru/. При подаче электронного заявления потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись, которую можно получить, заполнив заявление на сайте удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты https://uc.kadastr.ru/, срок действия сертификата электронной подписи составляет 1 год и 3 месяца.
«Новый порядок значительно сократит временные и материальные издержки садоводов при оформлении прав. Ведь теперь нет необходимости оформлять доверенности на регистрацию имущества общего пользования, достаточно решения общего собрания членов садоводческого или огороднического товарищества», - отметил Роман Пустовидов.
 
* Федеральный закон от 25.05.2020 № 162-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
В 2020 году Управлением Росреестра по Мурманской области при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии за соблюдением установленных законодательством требований к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также пунктов геодезических сетей специального назначения, включая сети дифференциальных геодезических станций, по заявлениям ФГБУ «ЦГК и ИПД»* установлено и внесено в ЕГРН 370 охранных зон пунктов государственной геодезической сети.
Что такое геодезический пункт, какая ответственность предусмотрена за его уничтожение и что необходимо делать при его обнаружении, разъясняет заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Мурманской области Александр Красильников.
Геодезический пункт - это инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами. Геодезические пункты, закрепленные на местности в государственной системе координат и высот, называются пунктами государственной геодезической сети (ГГС), которые могут находиться в земле, на стенах и крышах зданий. Пункты высотной геодезической сети называют нивелирными пунктами (могут находиться на углах зданий, на опорах мостов, на плотинах, в земле, на скалах).
Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей влечет за собой ответственность в соответствии со статьей 7.2 КоАП РФ и предусматривает наложение административного штрафа на граждан в размере до 10 тысяч рублей, на должностных лиц – до 50 тысяч рублей, на юридических лиц – до 200 тысяч рублей.
Управлением Росреестра в целях обеспечения сохранности геодезических пунктов на территории Мурманской области устанавливаются охранные зоны.
В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135 правообладателям объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, необходимо:
- в течение 15 календарных дней со дня обнаружения уничтожения или повреждения пункта уведомить Управление Росреестра по Мурманской области обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, с указанием адреса и кадастрового номера объекта недвижимости, на котором находится (находился) пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта, если они известны;
- предоставить возможность подъезда (подхода) к пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.
В пределах охранных зон геодезических пунктов без письменного согласования с Управлением Росреестра по Мурманской области запрещается:
- осуществлять виды деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов;
- нарушать неизменность местоположения специальных центров пунктов;
- создавать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.
По вопросам обеспечения сохранности геодезических пунктов необходимо обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8(8152) 44-16-32.
 
* Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» (ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД»), создано в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 февраля 2013 г. № 220-р.
 
 
Пункт ГГС   Нивелирный пункт
Зарегистрировать ипотеку жилья в Заполярье теперь можно быстрее. Приказом Управления Росреестра по Мурманской области сокращен срок регистрации ипотеки жилого помещения до 3 рабочих дней, независимо от способа подачи документов.
Для сравнения, на законодательном уровне на эту процедуру отводится 5 рабочих дней, если документы поступили непосредственно в орган регистрации прав (например, по экстерриториальному принципу, в электронном виде, почтой), и 7 рабочих дней в случае подачи заявления в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Исключение составляют нотариально удостоверенные документы, поступившие в электронном виде, – в данном случае регистрация по закону в любом случае осуществляется в течение 1 рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов*.
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко отметила, что ипотечные сделки в регионе востребованы. За 2019 год управлением было зарегистрировано 5223 ипотеки жилых помещений, приобретенных (построенных) гражданами за счет кредитных средств либо средств целевого займа, в 1 квартале этого года – 1137. Надеемся, что сокращение сроков регистрации недвижимости за счет ипотечных средств позволит жителям Заполярья максимально быстро и комфортно оформить права собственности на недвижимость, добавила Анна Бойко.
Отметим, что ранее, в декабре 2019 года, региональное управление Росреестра уже сократило срок государственной регистрации прав по электронным обращениям. Он составил также 3 рабочих дня вместо 7 нормативно установленных. По словам Анны Бойко, за прошедшие 6 месяцев по данному направлению отмечена положительная динамика: процент электронных заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав увеличился с 25,8 до 29,4%.
Важно, что возможность получения услуг Росреестра в электронном виде позволила гражданам и юридическим лицам, органам власти оформлять права на недвижимость и в период действия карантинных мер. Как результат, в апреле текущего года процент обращений в электронном виде на регистрацию прав составил 87,9%, на кадастровый учет - 98,2%, на единую процедуру по кадастровому учету и регистрации прав - 95,3%, на предоставление сведений из ЕГРН - 93,3%.
Напомним, что в условиях ограничительных мер по предупреждению распространения covid-19 Управление продолжает работать в штатном режиме с соблюдением всех необходимых мер безопасности. Государственные услуги оказываются в полном объеме.
При возникновении вопросов по оформлению недвижимости получить консультацию можно по бесплатному круглосуточному номеру ВЦТО Росреестра  8-800-100-34-34, а также по телефонам "горячей линии» Управления Росреестра по Мурманской области: (8152) 42-67-68, 44-49-37, 44-11-43, 44-09-39.
 
* Федеральный закон от 13.07.2020 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Реализуя задачи демографической политики, государство оказывает семьям всемерную поддержку. Совсем недавно сертификат на материнский (семейный) капитал выдавался при условии рождения или усыновления второго ребенка. 1 марта 2020 года Президент России подписал закон, который установил материнский капитал и на первого ребенка.
Сертификат можно оформить, если первенец родился или был усыновлен с 1 января 2020 года по 31 декабря 2026 года. Кроме этого, должен выполняться и ряд других условий.
В 2020 году сумма сертификата составит 466 617 рублей. Материнский капитал на первого ребенка можно будет использовать по тем же направлениям, что были установлены ранее. В частности, на улучшение жилищных условий семьи. Сделать это можно после того, как первому ребенку исполнится три года, однако, средства можно использовать и раньше: при уплате первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на погашение основного долга и процентов по целевому кредиту (займу) на жилье.
Если женщина потеряет право на материнский капитал, его сможет получить отец ребенка вне зависимости от того, является он гражданином России или нет. В случае лишения прав у двух родителей — сам ребенок.
При этом продолжают действовать требования Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ*, установленные ранее. Так жилье, купленное на средства сертификата, необходимо будет оформить в общую долевую собственность ребенка и родителей.
Начальник Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Онишина напоминает гражданам о недопустимости обналичивания средств материнского (семейного) капитала:
- Совершая сделку с объектом недвижимого имущества, граждане должны действовать законно и добросовестно. Несоблюдение владельцем сертификата обязанности оформить жильё в общую долевую собственность нарушает, прежде всего, охраняемые законом права детей на недвижимость и может повлечь ничтожность сделки. На этапе правовой экспертизы документов государственными регистраторами зачастую выявляются случаи продажи квартир, приобретенных за средства материнского капитала, без предварительного переоформления долей в праве на детей и супруга. В этом случае сделка может быть оспорена прокурором в порядке искового производства».
 
*Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

В связи с введением режима чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования г.п. Кильдинстрой Управление Росреестра по Мурманской области напоминает о порядке и формах предоставления услуг Росреестра в условиях чрезвычайной ситуации:

  • Для подтверждения факта отсутствия (наличия) жилья и иных объектов недвижимости у граждан, пострадавших в результате ЧС, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), будут оперативно предоставляться органам государственной власти Мурманской области и органам местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия, то есть без участия правообладателей.
  • Государственные услуги, связанные с восстановлением, оформлением документов граждан, пострадавших в результате ЧС, в том числе предоставление копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, и сведений о содержании правоустанавливающих документов, будут осуществляться в срок не более 1 рабочего дня.
  • Управление Росреестра по Мурманской области осуществляет консультативную (разъяснительную) работу с пострадавшими лицами о порядке и формах получения государственных услуг Росреестра в условиях ЧС по телефонам «горячей линии» (8152) 44-11-43, 44-09-39.

Также будет организована незамедлительная доставка в Управление Росреестра документов, принятых в офисах МФЦ от пострадавших в результате ЧС граждан,  для дальнейшего проведения учетно-регистрационных процедур в отношении объектов недвижимости.