Когда госслужащий использует свои полномочия не для выполнения своих обязанностей, а в личных целях, возникает конфликт интересов, то есть ситуация, когда интересы государства, общества и интересы госслужащего расходятся. Главное следствие конфликта интересов – снижение качества выполнения должностных обязанностей, нанесение вреда интересам государства и общества. Поэтому предотвращение либо урегулирование конфликта интересов на государственной службе является одной из главных задач в деле противодействия коррупции.
Обязанность по предотвращению и урегулированию конфликта интересов законом возложена на самого госслужащего, и если им не были приняты какие-либо меры в данном направлении, то это рассматривается как правонарушение, которое ведёт к его увольнению с государственной службы. При этом обязательной мерой является обязанность госслужащего уведомить своего руководителя о возможности возникновения у него конфликта интересов.
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко: «Немаловажным является то, что в случае возникновения конфликта интересов полностью устранить его нельзя, можно лишь осуществить грамотную процедуру его урегулирования. Вовремя обнаруженные причины возникновения конфликта интересов, способствующие ему условия позволяют снизить его отрицательные последствия. Поэтому важно выявить конфликт интересов на ранних стадиях его проявления».
О случаях возникновения конфликта интересов у сотрудников Управления Росреестра по Мурманской области можно сообщить по «телефону доверия» (8152) 45-88-07, который функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в режиме автоответчика, либо на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., а также по почте: 183025, г.Мурманск, ул.Полярные Зори, д.22.
Руководитель Росреестра, заместитель министра экономического развития Виктория Абрамченко представила читателям "Российской газеты" важные изменения в законе, которые коснутся кошелька каждой семьи. Ведомство подготовило проект закона о совершенствовании государственной кадастровой оценки, той самой, от которой напрямую зависят налоги граждан на недвижимость. О необходимости такого документа говорил президент в своем Послании Федеральному Собранию.
 
Виктория Валериевна, любых перемен в оценке своей недвижимости люди побаиваются. Опасения понятны: а не полезет ли вверх кадастровая оценка, а за ней и налоги?
 
Виктория Абрамченко: Как раз наоборот. Действующая практика массовой оценки показала, что ее результаты существенно отличались от рыночной стоимости. Причем не в меньшую сторону. Устранить такие перекосы и призван наш законопроект.
 
Когда граждане впервые столкнулись с кадастровой оценкой, многие ужаснулись. И их можно понять: участки, расположенные в одном районе, очень сильно различались по стоимости - один стоил сто тысяч в год, а другой - 20 тысяч.
 
Виктория Абрамченко: Вы говорите о величине налога. Эта величина в отношении недвижимости зависит от нескольких параметров. Во-первых, налоговая база - для земельных участков это кадастровая стоимость. Во-вторых, ставка земельного налога, которая зависит от фактического использования. Например, ставка налога за земли, используемые для ведения сельского хозяйства, ниже, чем для других видов использования. В‑третьих, на величину земельного налога может повлиять наличие у собственника льгот. Не всегда причиной различных по стоимости платежей в отношении соседних участков является кадастровая стоимость. Потому все-таки предлагаю разделять вопросы стоимости и платежа.
 
Результаты прошлых оценок недвижимости показали, что они существенно отличались от рыночной стоимости. Причем не в меньшую сторону.
Что касается стоимости, то действительно ситуация, когда соседние, похожие по режиму использования участки получали сильно отличающуюся кадастровую оценку, никуда не годится.
К сожалению, отсутствие какого-либо методического единообразия до недавних пор, а также реальной ответственности за выполненную работу и приводило к результатам, о которых вы упомянули.
Чтобы исправить сложившуюся ситуацию, в 2016 году был принят новый Закон "О государственной кадастровой оценке", определены единые методические требования к кадастровой оценке. Ситуация с восприятием ее обоснованности стала выправляться с началом применения закона.
Напомню, переходный период начался с 2018 года. В каждом субъекте Российской Федерации государственным бюджетным учреждениям было передано право проводить кадастровую оценку по единой для всей страны методике.
В целях наполнения ЕГРН точными и достоверными сведениями обо всех объектах недвижимости с 2017 года Росреестром осуществляется поддержка субъектов Российской Федерации в проведении комплексных кадастровых работ (ККР).
 
Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:
– За последние три года количество регионов, которые провели ККР, увеличилось с 3 до 33-х. Эти цифры подтверждают востребованность таких работ. С помощью ККР уточнены местоположения границ земельных участков и объектов недвижимости, исправлены реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости. В ЕГРН площадь земельных участков, в отношении которых были проведены ККР, суммарно увеличилась примерно на 20%.
 
По словам руководителя ведомства, ККР способствуют повышению инвестиционной привлекательности территорий, эффективности налогообложения и использования земельных ресурсов. Они защищают права собственников недвижимости, снижают риски ведения бизнеса, в первую очередь, строительного. При этом собственники избавлены от необходимости уточнять границы участков и исправлять реестровые ошибки за свой счёт.
 
Высокий уровень спроса на ККР позволил снизить среднюю стоимость работ в отношении одного объекта недвижимости к 2018 году до 1 181 рублей (1 556 рублей в 2017 г.). При этом качество проводимых работ остаётся стабильно высоким. Средняя стоимость кадастровых работ, проводимых индивидуально, составляет минимум 10 тыс. рублей за один земельный участок.
Заказчиками ККР выступают органы местного самоуправления.
 
Финансирование работ производится за счёт средств местных бюджетов и субсидий, направляемых из региональных и федерального бюджетов. Объём федеральных субсидий, направляемых бюджетам субъектов РФ для проведения ККР, в 2019 г. увеличен в 2 раза в сравнении с показателем прошлого года и в 4 раза - 2017 года.
 
Наряду с положительными региональными практиками 2019 года (Севастополь, Пермский край) имеются субъекты Российской Федерации, не освоившие предоставленные субсидии из федерального бюджета. К примеру, в 2018 году правительством Хабаровского края так и не было заключено соглашение с органами местного самоуправления.
 
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко:
– На территории Мурманской области комплексные кадастровые работы не проводились. Управление ведет активную разъяснительную работу по порядку проведения комплексных кадастровых работ с органами государственной власти и местного самоуправления субъекта.
В 2019 году законодательно значительно упрощены организация и состав таких работ. Предпринятые на государственном уровне «шаги» увеличивают преимущество и финансовую привлекательность комплексных кадастровых работ перед кадастровыми работами в отношении отдельных объектов недвижимости, - добавила Анна Бойко.
Уважаемые коллеги, дорогие друзья!
Примите мои сердечные поздравления с Новым годом и Рождеством!

17 декабря 2019 года специалисты Управления Росреестра по Мурманской области провели «горячую линию» по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости и её оспаривания. На вопросы жителей области ответили специалисты отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления. На «горячую линию» поступили звонки со следующими вопросами о кадастровой оценке и её оспаривании.
 
Как узнать кадастровую стоимость?
Чтобы узнать кадастровую стоимость, можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Заказать её можно как при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы», так и на сайте Росреестра rosreestr.ru. Такая выписка предоставляется бесплатно.
Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов и в личном кабинете.
Общедоступные сведения об объекте недвижимости можно просмотреть на сайте Росреестра в онлайн-режиме, сведения о стоимости там тоже отражены.
Кроме того, на сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки. Для этого надо воспользоваться сервисом "Фонд данных государственной кадастровой оценки".
 
В 2019 году прошла новая массовая оценка квартир и гаражей. Как и где увидеть результаты этой оценки?
Результаты новой оценки 2019 года объектов капитального строительства (в том числе квартир и гаражей) будут внесены в ЕГРН в начале 2020 года, то есть после 01.01.2020. Внесение результатов оценки в ЕГРН занимает некоторое время. Поэтому, чтобы увидеть в выписке новую кадастровую стоимость, обращаться за ней следует не раньше февраля 2020 года.
До внесения в ЕГРН новую стоимость своей квартиры можно узнать на на информационных ресурсах:
•«Электронный бюллетень Правительства Мурманской области» (http://www.gov-murman.ru);
•на сайте ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» http://ikmo51.ru/ ® раздел «Кадастровая оценка» ® подраздел «Отчеты»;
•на сайте Министерства имущественных отношений Мурманской области https://property.gov-murman.ru/ ® раздел «Государственная кадастровая оценка» ® подраздел «Акты в сфере государственной кадастровой оценки»;
•на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ ® информационный сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO/).
 
Купил земельный участок в городе Мончегорске (в черте города). Высокая кадастровая стоимость. В среднем, на сколько снижается после оспаривания?
Снижение кадастровой стоимости земельных участков в результате установления рыночной может составлять в среднем от 50% до 90% в зависимости от населенного пункта, разрешенного использования участка, локального расположения внутри населенного пункта и ряда других индивидуальных характеристик земельного участка.
 
Какой пакет документов для обращения в комиссию при Управлении для установления рыночной стоимости?
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).
Для обращения в комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложением следующих документов:
- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (либо выписка из ЕГРН о правах и характеристиках объекта недвижимости) в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, составленный оценщиком на бумажном носителе и в форме электронного документа.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
 
Что делать, если истек срок для обращения в комиссию?
В данном случае правообладателям следует обращаться в суд общей юрисдикции с заявлением об оспаривании и ходатайством о восстановлении срока на подачу административно-искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости.
Что такое охранная зона, каковы особенности приобретения недвижимости в охранной зоне - разъясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская.
 
Какие разновидности охранных зон? Для чего устанавливаются охранные зоны?
 
Статьей 105 Земельного кодекса РФ определены виды охранных зон. Перечень насчитывает 28 видов. Это зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитная зона, охранная зона тепловых сетей, прибрежная защитная полоса и другие.
Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются с целью защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства, обеспечение сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды, в том числе защиты и сохранения природных лечебных ресурсов, предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального закона (водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия). Положением утверждается перечень ограничений в отношении земельных участков, расположенных в границах зоны, срок установления зон (если не бессрочно), порядок обозначения границ зоны и иные вопросы.
Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в границах этих участков может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон.
 
Что должен знать покупатель, приобретая недвижимость в охранной зоне?
 
Любая охранная зона предполагает наличие ограничений по целевому использованию земельного участка. Наличие охранной зоны может повлечь запрет на строительство каких-либо зданий и сооружений, проведение каких-либо земляных работ.
Прежде всего, приобретая имущество, покупатель должен удостовериться в отсутствии или наличии ограничений на объект недвижимости. Продавец же в свою очередь должен известить покупателя при заключении договора купли-продажи о всех существующих ограничениях, об условиях использования земельного участка, расположенного в той или иной зоне, а кроме того прописать об этом в договоре.
При отсутствии в договоре существующих ограничений в отношении земельного участка, государственная регистрация приостанавливается.
Имелись случаи, когда покупатель отказывался от совершения сделки в случае нахождения земельного участка в охранной зоне.
Получить сведения о нахождении объекта в охранной зоне можно, запросив выписку из ЕГРН. Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий также содержится в составе кадастрового плана территории.
Как гласит народная мудрость, - «Предупрежден, значит вооружен».
 
Предусмотрена ли ответственность за правонарушения в охранной зоне?
 
За несогласованные работы в охранной зоне может наступить как административная, так и уголовная ответственность. Собственник должен понимать, что несоблюдение ограничений по использованию земельного участка, могут повлечь нарушения эксплуатации объектов связи, газоснабжения, привести к нарушениям охраны окружающей среды, жизни и здоровья человека.
Росреестр внёс данные по железнодорожной части Крымского моста на публичную кадастровую карту, размещённую на официальном сайте ведомства.
«Росреестром завершён начатый в 2018 году комплекс работ по постановке на государственный кадастровый учёт и регистрации права собственности Российской Федерации на обе части Крымского моста - автодорожную и железнодорожную. Сведения об объекте размещены на публичной кадастровой карте», – заявила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.
Железнодорожная часть Крымского моста поставлена на кадастровый учёт 18 декабря 2019 г. с присвоением кадастрового номера 0:0:0:3433.
 
Нередко собственники недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда необходимо узнать, как выглядят границы земельного участка. Особенно актуально это при сделках с землей – покупке или продаже. Специалисты Управления Росреестра по Мурманской области рекомендуют - самый простой и быстрый способ получить информацию о границах - воспользоваться сервисом официального сайта Росреестра "Публичная кадастровая карта".
Публичная кадастровая карта - это всероссийский справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Российской Федерации. При этом отметим, что полученная с помощью этого сервиса информация носит справочный характер.
Необходимо просто зайти на сайт Росреестра (rosreestr.ru), затем перейти в раздел "Электронные услуги и сервисы", далее выбрать сервис "Публичная кадастровая карта". Чтобы получить сведения о земельном участке нужно выбрать тип объекта "участки" и ввести в поисковую строку его кадастровый номер. Далее сервис автоматически предоставит информацию по объекту недвижимости, в том числе план объекта с его границами.
Если земельного участка нет на карте, нужно узнать, внесены ли сведения об участке в ЕГРН, запросив выписку из этого реестра.
К сведению. Какую же информацию об объекте недвижимости можно получить с помощью Публичной кадастровой карты?
В отношении земельного участка карта позволяет просмотреть следующие сведения: кадастровый номер, статус (ранее учтенный, учтенный, временный), адрес, категорию земель, форму собственности, кадастровую стоимость, площадь, вид разрешенного использования, даты постановки на государственный кадастровый учет, изменения сведений в ЕГРН, границы.
В отношении объекта капитального строительства - кадастровый номер, тип (здание, сооружение, объект незавершенного строительства), статус, наименование, адрес, форму собственности, кадастровую стоимость, общую площадь, назначение, общую и подземную этажность, материал стен, площадь застройки, год ввода в эксплуатацию, наименование организации или кадастрового инженера, подготовивших техническую документацию, границы.
Завершены землеустроительные работы II этапа, проводимые в рамках государственного контракта, по координатному описанию местоположения границ муниципальных образований Мурманской области.

В Управлении Росреестра по Мурманской области сократили срок государственной регистрации прав на основании заявлений и документов, поступивших в электронной форме.
 
Теперь государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним займет 3 рабочих дня вместо 7 законодательно установленных. В этот же срок будет осуществляться государственная регистрация ипотеки жилого помещения (законодателем было установлено 5 рабочих дней).
 
Данное нововведение не касается процесса регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов, поступивших в электронном виде, – в данном случае это 1 рабочий день за днем поступления соответствующих документов согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав».
 
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко отметила:
- Мы на постоянной основе проводим работу по популяризации электронных сервисов ведомства. Как результат Управление ежемесячно отмечает рост процента заявлений, поступающих в электронном виде. С начала текущего года этот показатель вырос более чем в 2 раза и составил 28,72%.
Кроме этого, на наш взгляд, сокращение сроков государственной регистрации прав в электронном виде будет способствовать улучшению благоприятных условий для ведения бизнеса и повышению инвестиционной привлекательности Мурманской области, - подчеркнула Анна Бойко.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. №1608 «Об организации Всероссийской переписи населения 2020 года» Росреестр определен ответственным за предоставление картографических материалов, содержащихся в федеральном фонде пространственных данных.
 
«В соответствии с подписанным постановлением Правительства России Росреестром представлены картографические материалы открытого пользования, необходимые для проведения переписи - 2020», - заявила заместитель Министра экономического развития РФ руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.
 
По словам главы Росреестра, речь идет о цифровых планах городов открытого пользования масштабов 1:10 000 и 1:2 000, на которых отображены улицы, площади, переулки, проезды, проспекты, бульвары, набережные и их названия, жилые и нежилые строения и их номера, строящиеся дома, железные и шоссейные дороги, объекты гидрографии, границы населенных пунктов в пределах застроенной части или политико-административного деления.
 
В связи со вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федерального закона «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменились порядок и способы предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных. Это позволило сократить сроки предоставления Росреестром таких материалов для Всероссийской переписи 2020 года в сравнении с предыдущей переписью населения (2010 г.).
 
Справочно:
Росреестр в составе межведомственной рабочей группы организовал работы по картографическому обеспечению пробной переписи населения России в 2018 году в районах, установленных распоряжением Правительства РФ. Картографические материалы, предоставленные Росреестром, применялись при делении территории на счетные участки и при обходе жилых помещений в период переписи.
Росреестром было обеспечено предоставление топографических карт и планов открытого пользования в цифровом формате масштабов 1:100 000, 1:50 000, 1:10 000 на районы проведения пробной переписи населения 2018 года. Кроме того, представлены цифровые топографические планы масштаба 1:2 000 и цифровые топографические карты открытого пользования масштаба 1:10 000 на территорию Республики Крым и города Севастополя.
Более 1,9 тысяч сотрудников Росреестра и Федеральной кадастровой палаты Росреестра по всей стране приняли участие в III Всероссийском правовом диктанте, в задания которого впервые вошел блок вопросов от Росреестра.
 
Заместитель Министра экономического развития РФ - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:
- Сфера имущественных и земельных отношений затрагивает практически всех жителей нашей страны, поэтому наличие вопросов от нашей федеральной службы в правовом диктанте – это серьезный шаг в проводимой Росреестром разъяснительной работе.
 
Сотрудники Росреестра и Федеральной кадастровой палаты Росреестра показали высокий уровень юридических знаний - доля правильных ответов среди них составила 83%, что существенно выше, чем у населения в среднем и у юристов. Практически безошибочно они ответили на вопросы по всем отраслям - конституционное право, трудовое право, уголовное право, административное право и гражданское право, семейное и жилищное право, защита прав потребителей и предпринимательское право.
 
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко прокомментировала: «От нашего управления Всероссийский правовой диктант писали 12 государственных регистраторов прав. Поучаствовать в таком масштабном проекте было интересно. Приятно отметить, что наши сотрудники достаточно успешно справились с предложенными вопросами».
 
Торжественная церемония запуска диктанта состоялась 3 декабря 2019 г. в день юриста при участии заместителя Министра экономического развития РФ - руководителя Росреестра Виктории Абрамченко. Тогда же между Росреестром и Ассоциацией юристов России было подписано соглашение о сотрудничестве.
 
Протестировать свою юридическую грамотность можно было на сайте юрдиктант.рф.
За 60 минут участники должны были ответить на 40 вопросов.
 
 
Росреестром проведён всероссийский конкурс детского рисунка «Дети рисуют карту России», приуроченный ко Дню Конституции Российской Федерации и 100-летию образования государственной картографо-геодезической службы.
Участниками конкурса стали дети работников Росреестра, его территориальных органов и подведомственных учреждений. Конкурс проводился в трёх возрастных категориях: младшая группа – дети до 7 лет, средняя – от 8 до 11 лет, старшая – от 12 до 14 лет. Все 218 творческих работ представлены в виртуальной галерее.
Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:
– Конкурс «Дети рисуют карту России» – приуроченный ко Дню Конституции России уникальный творческий проект, в котором дети представляют своё особенное видение нашей страны во всём ее величии и многообразии. Конкурс направлен на популяризацию среди молодого поколения знаний о России, о масштабах её территории на планете Земля. Важно, чтобы было верное представление о том, как Россия отображается и какое пространство занимает на карте мира, и что именно наши геодезисты и картографы отвечают за это направление.
Уверена, такие проекты внесут свою лепту в формирование профессиональных предпочтений порядка 60 тысяч детей сотрудников системы Росреестра, часть из которых, верю, обязательно последует примеру своих родителей и станут как они картографами или геодезистами. В век ускорения, активного внедрения и использования цифровых технологий, всё большей востребованности гражданами и бизнесом, государством больших данных, в том числе геопространственных, авторитет и престиж таких профессий будет только расти.
Победители в каждой возрастной категории были определены по итогам онлайн-голосования, в котором приняли участие более 3 500 человек.
«Приятно отметить, что в этом конкурсе поучаствовали и дети наших сотрудников из Оленегорского отдела. Ростиславина Валерия, ей 15 лет, заняла тринадцатое место в старшей группе, она подписала свою картину: «Самое дорогое». Шестнадцатое место занял Бычков Арсений 14 лет с рисунком под названием: «Россия 100 лет Геодезии»,- сообщила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
Награждение победителей конкурса состоится в Росреестре в конце декабря 2019 года. В преддверии Нового года организаторы проведут для детей отдельные экскурсионные и праздничные мероприятия, лучшие творческие работы будут отмечены грамотами и подарками.
Вступил в силу новый административный регламент Росреестра по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ утвержден приказом Росреестра от 27.09.2019 №П/0401, зарегистрирован в Минюсте России 26 ноября 2019 г.
Приказ разработан в целях установления стандарта предоставления сведений из ЕГРН, состава, последовательности и сроков выполнения административных действий при предоставлении указанной государственной услуги, досудебного порядка обжалования действий и (или) бездействия сотрудников органа регистрации прав, предоставляющих государственную услугу.
Документом решаются задачи по совершенствованию механизмов предоставления государственной услуги, упорядочению административных процедур и действий, устранению избыточных административных процедур и действий, снижению количества взаимодействия заявителей с должностными лицами Росреестра, предоставляющими государственную услугу.
Новым административным регламентом детально регламентированы порядок приема запроса и документов, необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в форме электронных документов, а также порядок приема заявлений об оказании государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Ключевыми особенностями, определяемыми новым административным регламентом, являются качество и доступность государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН, в том числе для инвалидов, информирование о ходе её предоставления, возможность её получения в любом территориальном подразделении органа регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества, а также от места регистрации заявителя.
Управлением Росреестра по Мурманской области подведены итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в январе - ноябре 2019 года.
За 11 месяцев текущего года состоялось 18 заседаний, на которых комиссией по спорам рассмотрено 642 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе 54 заявления, поступивших в декабре 2018 года. Решения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 344 заявлений (54%), решение об отклонении заявления – в отношении 298 заявлений.
В 476 случаях заявления поданы юридическими лицами, в 166 – физическими лицами, от органов местного самоуправления заявлений не поступало. В подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении земельных участков. Так, за одиннадцать месяцев 2019 года Комиссией рассмотрены заявления в отношении 627 земельных участков, 12 зданий, 3 помещений.
40% объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых оспорена с начала 2019 года, расположены в Кандалакшском районе, 35% - в городе Мурманске.
Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в Комиссии составляла 30,5 млрд. руб., после – 11 млрд. руб., что свидетельствует о её снижении на 64% относительно первоначального размера.
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко поясняет: «В 2019 году Комиссия продолжает рассматривать споры о кадастровой оценке, проведенной по старому порядку согласно Закону об оценочной деятельности. В подавляющем большинстве оспаривается кадастровая стоимость земельных участков населенных пунктов, а также объектов капитального строительства».
И.о. министра имущественных отношений Мурманской области Вячеслав Смирнов отмечает: «В 2019 году комиссия при Министерстве рассматривала заявления в отношении земельных участков особо охраняемых территорий и объектов. В 2020 году вступят в силу результаты оценки объектов капитального строительства (зданий, помещений, квартир, гаражей), проведенной регионом в текущем году. При несогласии с новой стоимостью объектов капитального строительства с 2020 года оспаривать её следует также в комиссии при Министерстве».