27 ноября 2020 года с 10.00 до 12.00 Кандалакшский  межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного надзора.

По телефону "горячей линии" можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра.

Вас проинформируют:

- как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде, а также в том случае, если принадлежащая вам недвижимость находится в другом регионе Российской Федерации;

- как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе об ограничении прав собственника;

- как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- как защитить свою недвижимость от электронных мошенников;

- что проверяет земельный инспектор при осуществлении государственного земельного надзора;

- размер административного  штрафа за нарушения земельного законодательства РФ;

- как продлить срок исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства РФ.

 

Телефон «горячей линии» (8 815 33) 9-72-80.    

 

Ждем ваших звонков!

Росреестром реализуется комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.

Напомним, что в Мурманской области Дорожная карта по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями была утверждена территориальным Росреестром совместно с Правительством региона в августе 2020 года. Данная дорожная карта предусматривает огромную совместную работу органов власти с Росреестром по наполнению ЕГРН уточненными сведениями об объектах недвижимости, необходимыми для их оценки, а также по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, внесению в ЕГРН прав граждан в рамках реализации дачной амнистии, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению в ЕГРН сведений об особо охраняемых природных территориях, объектах культурного наследия и т.д.

В ноябре Управлением Росреестра по Мурманской области были проведены совещания с Министерством культуры Мурманской области и Министерством природных ресурсов и экологии Мурманской области по вопросам наполнения и уточнения данных ЕГРН о землях лесного фонда, особо охраняемых природных территориях, об объектах и границах территорий объектов культурного наследия, выработаны пути решения проблемных вопросов.

Как пояснила руководитель Управления Росреестра Анна Бойко, в рамках реализации дорожной карты региональным ведомством для установления недостающих характеристик или их уточнения в ЕГРН были сформированы и направлены для исправления в муниципальные районы и городские округа 6269 объектов капитального строительства и 15740 помещений, в Министерство имущественных отношений Мурманской области  - 8 земельных участков. Анна Бойко отметила, что проводимые мероприятия, направлены, в первую очередь, на защиту прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, как граждан, так и юридических лиц.

Эксперты ответят на вопросы граждан со всей страны

С 23 по 27 ноября 2020 года во всех регионах Российской Федерации Федеральная кадастровая палата в рамках всероссийской недели консультаций по вопросам сделок купли-продажи недвижимости проводит горячие линии по всей стране. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении действий с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.

Проведение всероссийской недели консультаций позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

Специалисты Федеральной кадастровой палаты ответят:

  • Как определить собственника земельного участка?
  • Как узнать владельца объекта недвижимости по адресу?
  • Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции?
  • Как использовать материнский капитал?
  • Как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости?
  • Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
  • Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?

И перечень вопросов не исчерпан.

«Мы прекрасно понимаем, что очень часто гражданам не хватает экспертной консультации, рекомендации, помощи в решении того или иного вопроса. Поэтому открытый диалог с людьми – это один из главных ориентиров Федеральной кадастровой палаты. Мы общаемся с гражданами по телефону, в электронной почте, социальных сетях. Любой человек всегда может оставить нам личное сообщение в группе «ВКонтакте» или в директе Instagram, и мы постараемся оперативно помочь и максимально сократить сроки решения проблемы. Без внимания ваши сообщения не останутся никогда. Горячая линия – это еще один способ для граждан получить информацию по интересующим вопросам здесь и сейчас, в режиме онлайн», говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Проведение тематических горячих линий Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. С помощью такого способа граждане со всей страны могут получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

«Так, например, в ходе последней горячей линии мы проинструктировали жительницу Тамбова, как снять обременение с квартиры, рассказали москвичке, как интерпретировать данные выписки из ЕГРН, помогли жителю Краснодара зарегистрировать собственность в Санкт-Петербурге. Это частные примеры, но каждое такое обращение и оказанная помощь очень важны для нас», – добавил Вячеслав Спиренков.

С 23 по 27 ноября на территории Мурманской области в рамках всероссийской недели консультаций будет действовать горячая линия по вопросам сделок купли-продажи объектов недвижимости.

Эксперты Кадастровой палаты по Мурманской области ответят на актуальные вопросы в сфере недвижимости.

Горячая линия будет работать с 10:00 до 12:00 часов, по телефону Консультационного центра: 8 (8152) 40-30-12.

Кто еще не знает, что такое публичная кадастровая карта, эта информация будет для васполезной!

Публичная кадастровая карта – это электронный справочный сервис Росреестра, созданный на основе:

  • картографических карт России и
  • сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Размещается публичная кадастровая карта в сети Интернет,  на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru. Доступ к данной карте реализован в круглосуточном режиме, без всяких ограничений!

Что же можно узнать из этой карты?

На этот вопрос начальник Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Онишина ответила, что на публичной кадастровой карте Росреестра можно оперативно найти интересующий вас земельный участок (даже если вы находитесь за сотни километров от него), увидеть его границы, смежных землепользователей, кадастровую стоимость и сведения о праве, и, что не маловажно, оценить его привлекательность, если вы собираетесь приобрести землю.

Информация о таких объектах недвижимости доступна всем без исключения и без взимания платы.

Для поиска объекта на карте необходимов поле поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта, нажать на кнопку «Найти». Откроется вся информация,  имеющаяся в публичной кадастровой карте Росреестра по запрашиваемому объекту недвижимости (площадь, статус, назначение и т.д.).

Мы надеемся, что предложенная информация будет вам полезной!

Если у вас возникнут вопросы по получению сведений  на публичной кадастровой карте, вы можете обратиться в Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области по телефонам: 8 (81532) 7-27-30, 8(81533) 9-72-80.

Ежегодно 20 ноября отмечается Всероссийский день правовой помощи детям

20 ноября 1959 года Генеральная Ассамблея ООН приняла Декларацию прав ребенка, а ровно через 30 лет – Конвенцию о правах ребенка. Именно поэтому 20 ноября считается Всемирным днем ребенка, а в нашей стране эта дата известна как День правовой помощи детям. Эксперты Кадастровой палаты ответили на несколько вопросов, связанных с правами детей на недвижимость, которые граждане чаще всего задают нам по телефону горячей линии.

Вопрос 1: Нужно ли делать прописку ребенку?

Ответ: Место жительства детей до 14 лет и граждан, над которыми установлена опека, – это место, где проживают их родители, усыновители или опекуны. Это означает, что зарегистрировать ребенка до 14 лет можно только по месту регистрации его законных представителей или одного из них, усыновителя или опекуна.

Ребенок может владеть или не владеть жильем своих законных представителей, но провести процедуру регистрации необходимо. Если этого не сделать, то собственника и должностных лиц, не узаконивших прописку несовершеннолетнего, могут привлечь к административной ответственности и назначить штраф.

Вопрос 2: Нужно ли согласие третьих лиц на вселение ребенка? Например, арендодателя или родственников, проживающих в этом же месте.

Ответ: Нет. Для вселения несовершеннолетних детей к их родителям не нужно согласие третьих лиц, имеющих права на помещение, в которое вселяется ребенок. Право на совместное проживание детей с родителями закреплено в законе. Это положение подтверждают и другие нормы. Например, статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 679 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вопрос 3: Хочу продать жилье, в котором проживает маленький ребенок. Мне нужно получать согласие органов опеки и попечительства?

Ответ: Если ребенку не принадлежит доля отчуждаемого жилого помещения, а он просто проживает в нем, то согласие органов опеки и попечительства не требуется. Исключением является случай, описанный в пункте 4 статьи 292 ГК РФ.

Согласие потребуется, если несовершеннолетний владеет частью отчуждаемого недвижимого имущества. Эта норма направлена на то, чтобы избежать конфликта интересов между ребенком и родителями, опекунами или попечителями, так как дети не в состоянии в полной мере понять и защитить свои имущественные права.

Вопрос 4: Какие права получит ребенок, если его прописать в родительскую квартиру?

Ответ: Права пользования, то есть продавать, дарить или наследовать квартиру он не сможет.

Наличие регистрации у ребенка не означает, что он автоматически станет совладельцем жилплощади родителей или, наоборот, потеряет свои жилищные права.

Заместитель начальника правового управления Федеральной кадастровой палаты Сергей Коркунов подчеркнул: «Среди категорий населения дети наименее защищены, поэтому вопрос их правовой охраны всегда актуален. Они не могут повлиять на решения родителей, в том числе касающиеся жилищных вопросов, и не могут самостоятельно отстаивать свои интересы в силу возраста. Однако не стоит забывать, что маленькие граждане – всё же граждане. Поэтому наша профессиональная задача – с малых лет рассказывать россиянам об их правах и обязанностях, чтобы они выросли юридически грамотными».

Законодательство о недвижимости претерпевает поправки. Консультация квалифицированных специалистов поможет разобраться в тонкостях конкретной ситуации. По телефону горячей линии бесплатно и круглосуточно подскажут, куда и как обратиться, если ваши имущественные права или права ваших детей были нарушены.

30 ноября 2020 с 10.00 до 13.00 отдел государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

По телефонам «горячей линии» можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра.

Вас проинформируют:

-  как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде;

-  как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе по территории Российской Федерации;

-  как узнать о наличии ограничений или арестов на принадлежащее вам имущество и как их прекратить;

-   как получить сведения о кадастровой стоимости объекта;

- как оформить права на недвижимость в другом регионе (экстерриториальный принцип государственной регистрации);

-   как защитить свою недвижимость;

-  что делать, если утрачены правоустанавливающие документы и др.

 

Телефоны «горячей линии»:

(8152) 44-49-14 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Престинская Елена Геннадьевна;

(8152) 44-03-45 – специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Никода Юлия Витальевна.

 

Ждем ваших звонков на «горячую линию»!

Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области напоминает гражданам о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Используя электронные способы получения государственных услуг Росреестра, заявитель существенно экономит как временные, так и финансовые затраты.

В настоящее время на официальном сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) доступны практически все базовые услуги ведомства: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственная регистрация прав, постановка на государственный кадастровый учет.

Потенциальные покупатели могут найти общедоступную информацию по интересующему объекту недвижимости на сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Купив квартиру или иной объект недвижимости с рассрочкой платежа (в данном случае возникает ипотека в силу закона), граждане зачастую забывают о том, что после расчета с продавцом следует погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись об ипотеке. Для этого необходимо подать или совместное заявление покупателя и продавца, или только заявление продавца. Однако в практике встречаются случаи, когда продавец по объективным причинам не может подать заявление в регистрирующий орган, тогда погасить запись об ипотеке можно только в судебном порядке.

Почему необходимо своевременно гасить запись об ипотеке в ЕГРН и как это сделать, разъясняет начальник Кандалакшского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Онишина:

- Ипотека, как способ обеспечения обязательства должника, не позволяет произвести отчуждение заложенного имущества без согласия кредитора. Например, куплена квартира, но покупатель ещё не рассчитался с продавцом. В этом случае, если собственник квартиры решит её продать, то на это потребуется согласие того лица, у которого был приобретен объект недвижимости. И после продажи первоначальному кредитору уже новый владелец квартиры должен будет исполнить обязательство по оплате. Ипотека также сохраняется при наследовании имущества: если наследодатель был должником, то исполнить обязательство предстоит  наследнику.

Важно знать, что регистрация ипотеки в силу закона проводится одновременно с регистрацией прав покупателя недвижимости. Ипотека в силу закона возникает только в случаях, указанных в законодательстве:

  • при приобретении недвижимости с использованием кредитных средств или средств целевого займа или с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено договором;
  • при регистрации договора участия в долевом строительстве по общему правилу. 

            С заявлением о прекращении ипотеки можно обратиться в любой МФЦ, за погашение ипотеки государственная пошлина не взимается.

              В Кандалакшском отделе наибольшее количество ипотеки в силу закона регистрируется в отношении жилых помещений, это около 98%, сказала Ольга Онишина. Управление Росреестра по Мурманской области осуществляет регистрацию ипотеки жилого помещения в 3 рабочих дня и 1 рабочий день  -  если это нотариальная сделка и документы поступили от нотариуса в электронном виде.

            Проконсультироваться по вопросу погашения записи об ипотеке можно по телефону Кандалакшского отдела Управления Росреестра по Мурманской области 8 (81533) 9-72-80.

За период действия программы льготной ипотеки со ставкой 6,5% - с 23 апреля по 1 ноября 2020 года - в России зарегистрировано 107 819 ипотек.

За май было оформлено 9,3 тыс. льготных ипотек. В последующие месяцы показатель стабильно рос и достиг уровня 20 тыс. ипотек в месяц в августе, сентябре и октябре.

В октябре 2020 года Правительство продлило программу льготной ипотеки под 6,5% на покупку новостроек до 1 июля 2021 года. Соответствующее постановление Председателя правительства Михаила Мишустина опубликовано 27 октября.

На встрече с Президентом РФ Владимиром Путиным руководитель Росреестра Олег Скуфинский сказал, что программы ипотечного кредитования с господдержкой стали эффективным механизмом и дополнительным стимулом для восстановления рынка ипотеки в России и развития предоставляемых ведомством услуг.

Большинство ипотек по программе льготной ипотеки под 6,5% зарегистрировано в Приволжском федеральном округе (ПФО) – 27,1 тыс. Среди регионов-лидеров – Санкт-Петербург (14 963), Ростовская область (7 414), Краснодарский край (7 150), республики Татарстан (5 000) и Башкирия (4 109).

Большой популярностью в регионах пользуется программа сельской ипотеки. По состоянию на 1 ноября 2020 года зарегистрировано почти 16,4 тыс. ипотек в отношении объектов, приобретаемых на условиях данной программы. При этом наибольшее количество объектов приобретено по договорам купли-продажи, на основании которых зарегистрировано 13,6 тыс. прав собственности.

Также в рамках программы зарегистрировано 2,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве, соглашений об уступке права требования по ДДУ и 146 прав собственности на вновь созданные объекты индивидуального жилищного строительства.

Наибольшую популярность программа набрала в Приволжском федеральном округе (зарегистрировано ипотек по 5,7 тыс. объектам). Среди регионов лидеров – республики Башкирия (1,8 тыс.), Татарстан (777), Омская (895) и Ростовская области (514).

Вместе с тем, в отношении объектов на территории Заполярья данные госпрограммы особым спросом у населения не пользуются. Одна из причин - низкие объемы жилищного строительства. Мурманчане и жители области в основном оформляют льготную ипотеку для покупки недвижимости за пределами региона, чаще в Санкт-Петербурге. Как отметила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко, на сегодняшний день по программе льготной ипотеки под 6,5% годовых ведомством зарегистрировано 4 ипотеки, а по программе сельской ипотеки – 2 (на дом и земельный участок на территории Кандалакшского района).

Напомним, что процедура оформления ипотеки, в том числе по льготной ставке, включает в себя несколько этапов, среди которых отправной точкой для заемщика является выбор банка, сбор необходимых документов, получение одобрения суммы кредита, а также заключение ипотечного договора. Данную последовательность, условно говоря, можно назвать выдачей или оформлением ипотеки. Следующим шагом ее получения является как раз регистрация залога на основании такого кредитного договора в Росреестре. Таким образом, поскольку процедура оформления ипотеки занимает разные временные промежутки на каждом этапе, сравнивать показатель выданных льготных ипотечных кредитов с количеством внесённых в ЕГРН записей представляется некорректным.

Справочно:

Претендовать на льготную ипотеку могут граждане, которые оформят кредит на квартиру в новостройке на 20 лет с первоначальным взносом от 15%. Пониженная ставка 6,5% действует на весь срок кредита. Срок кредитования по программе составляет 20 лет, первоначальный взнос решением Правительства в августе был снижен до 15% от стоимости жилья, вместо ранее утвержденных 20%.

Сельская ипотека предоставляется по льготной ставке 2,7% годовых в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Срок её реализации – 2020–2025 годы. На средства сельской ипотеки можно построить, приобрести жилье, в том числе на этапе строительства, завершить ранее начатое строительство жилого дома по договору подряда. Жилье должно быть приобретено или построено на сельских территориях или сельской агломерации. 

Вот мы и выходим на финишную прямую года, остается не так много времени, чтобы успеть доделать то, что еще не успели или по каким то причинам откладывали. Необходимо поторопиться, чтобы не корить себя за упущенные возможности и утраченное время. Ведь действие, как сказал Пабло Пикассо – это основной ключ к успеху.

Начните 2021-й с ощущением хорошо выполненной работы!

В связи с чем, Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра напоминает о необходимости  исполнить то, что указано в Предписании об устранении выявленных нарушений требований закона.

Справочная информация: законодательство устанавливает, что уполномоченный орган или должностное лицо, ответственные за проверку деятельности хозяйствующего субъекта, при обнаружении нарушений  вместе с актом проверки вручает  нарушителю предписание об устранении нарушений. Оно выражает требование проверяющего по устранению выявленного нарушения и его исполнение носит обязательный характер.

За 9 месяцев 2020 года, как пояснила  начальник Кандалакшского межмуниципального отдела Управления  Росреестра по Мурманской области Ольга Онишина,  инспекторами выдано порядка 167  предписаний об устранении нарушения земельного законодательства, устранено  более 100 ранее выявленных нарушений.

Срок устранения нарушения устанавливается должностным лицом с учетом вида выявленного правонарушения, времени вступления в силу постановления по делу об административном правонарушении, а также времени, необходимого для устранения выявленного нарушения земельного законодательства, но не более шести месяцев.

Если вы не успеваете по независящим от вас причинам устранить нарушение в предписанный срок, то он может быть продлен.

Для продления срока лицо, которому выдано предписание, должно направить государственном  инспектору, выдавшему предписание, ходатайство о продлении его срока.

Однако не следует думать, что все ходатайства в обязательном порядке будут удовлетворены. На отсрочку могут рассчитывать  только те, кто ответственно относится к устранению нарушения и своевременно приступил к выполнению необходимых мероприятий, но не успел завершить  их к назначенному сроку по независящим от него обстоятельствам.

Как и в какие сроки подается ходатайство?

Поясняем, что ходатайство подается не позднее срока устранения нарушения, указанного в выданном предписании. К ходатайству обязательно прилагаются документы, подтверждающие, что нарушителем были приняты все возможные меры для устранения нарушения.

Ходатайство о продлении срока исполнения предписания рассматривается должностным лицом, вынесшим предписание в течение трёх рабочих дней с момента поступления  и по результатам принимается решение:

- об удовлетворении ходатайства и продлении срока исполнения предписания – если нарушителем приняты все зависящие от него и предусмотренные нормативными актами меры, необходимые для устранения выявленного нарушения;

- об отклонении ходатайство и оставлении срока устранения нарушения без изменения - если в установленных срок, нарушение возможно было устранить, но нарушителем не были приняты все меры, необходимые для устранения выявленного нарушения.

Обращаем внимание! Что указание в ходатайстве на материальные трудности или отсутствие времени для устранения нарушения не является основанием для продления срока исполнения предписания.

Копия вынесенного определения по результатам рассмотрения ходатайства направляется заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

 

Если вы не успеваете устранить нарушение в предписанный срок – не затягивайте с направлением ходатайства, чтобы не попасть под штрафные санкции.

По вопросам подачи ходатайства о продлении срока исполнения предписания необходимообратиться в Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области по телефонам: 8 (81532) 7-27-30, 8(81533)9-72-80.

Многим знакомо такое понятие, как Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

ЕГРН содержит полную информацию о недвижимости: об основных характеристиках объектов, о кадастровой стоимости, залоге, обременении и многом другом. Вот об этом другом и пойдет речь в данной публикации, а именно о сведениях земельного надзора в реестре недвижимости.

Как пояснили в Кандалакшском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Мурманской области, в ЕГРН в обязательном порядке вносится информация о результатах проверок, проведенных государственными земельными инспекторами Управления Росреестра, а также сведения о результатах муниципального земельного контроля, направляемые органами местного самоуправления. Поэтому если в отношении земельного участка была проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства, то в ЕГРН будут указаны вид проверки, дата и результаты выявленных нарушений, а также сведения об устранении этих нарушений.

Таким образом, запросив и получив выписку из ЕГРН на земельный участок, вы будете осведомлены обо всех юридических нюансах (это сведения о правообладателе, характеристиках объекта, обременениях, кадастровой стоимости, а также о результатах проверок земельного надзора в отношении данного объекта).

Сведения земнадзора в выписке из ЕГРН будут вам полезны, если вы планируете приобрести земельный участок и хотите узнать, не станете ли вы автоматически нарушителем требований земельного законодательства при покупке выбранного участка (например, нет ли самовольно установленных объектов за пределами участка, в том числе ограждений, хозпостроек, гаража и т.д.)

По вопросам информации о государственном земельном надзоре, содержащейся в выписках из ЕГРН, вы можете обратиться в Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области по телефонам: 8 (81532) 7-27-30, 8(81533) 9-72-80.

Подскажите пожалуйста, куда, когда и с какими документами можно обратиться по вопросу оформления земельного участка в частную собственность по программе "арктический гектар", – такой вопрос поступил от жителя Заполярья в Управление Росреестра по Мурманской области. Отвечает руководитель Управления Росреестра Анна Бойко.

Согласно информации, размещенной 21 июля 2020 г. на официальном сайте Правительства Российской Федерации в разделе «Новости» (http://government.ru/news/40072/), такой механизм разработан Минвостокразвития России по инициативе арктических регионов.

При разработке программы учитывалось, что в Арктической зоне проживает 2,5 миллиона человек, из них более 90% – в городах. Предложение по предоставлению «арктического гектара» поддержано Правительством. Соответствующий законопроект подготовлен и проходит согласование с федеральными ведомствами.

Арктические регионы определят территории, на которых будут предоставляться земельные участки, ограничений на предоставление участков рядом с городами на федеральном уровне не будет. При определении таких территорий регионы должны учитывать интересы коренных народов Севера.

Участки предоставляются из расчёта один гектар на человека в пользование на пять лет, а при условии освоения землю можно будет оформить в собственность. В первые шесть месяцев участки будут предоставляться только местным жителям, после – любым гражданам России. Предоставление земельных участков начнётся с 1 июня 2021 года.

Предоставление земельных участков, находящихся в Мурманской области, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Министерством имущественных отношений Мурманской области.

Росреестр в период с 19 октября по 06 ноября 2020 года проводит мониторинг организаций, осуществляющих деятельность в сфере геодезии, картографии, пространственных данных и геоинформационных технологий в целях разработки документов стратегического планирования отраслевого уровня.
Основными целями мониторинга являются:
- формирование актуальной структуры и количественная оценка отраслевых организаций;
- оценка текущего уровня технологического и кадрового потенциала отраслевых организаций;
- исследование состояния развития отечественных технологий и состояния импортозамещения;
- формирование на основе данных мониторинга предложений в документы стратегического планирования в части развития центров компетенций отраслевых организаций, а также системных мер поддержки;
- выявление организаций для реализации совместных проектов в рамках стратегии развития отрасли.
Управление Росреестра по Мурманской области приглашает принять участие в мониторинге организации, осуществляющие деятельность в сфере геоинформационных технологий, геодезии, картографии, аэросъёмки и фотограмметрии, а также являющиеся пользователями геоинформационных технологий и пространственных данных на территории Мурманской области.
Результаты будут использованы в процессе системных изменений и для улучшения мер поддержки развития отрасли геодезии, картографии и геоинформационных технологий.
Итоги мониторинга будут доведены всем участникам, заполнившим опросные формы.
Информация о мониторинге, включая инструкции по заполнению опросных форм, и опросная форма, доступны по ссылке: https://cgkipd.ru/mon/.
Текущий 2020 год внес значительные коррективы в жизнь каждого человека. Деятельность всех организаций, а также органов власти как на федеральном, так региональном и местном уровне осуществлялась в условиях достаточно жестких ограничительных мер.
К направлениям, достаточно сильно влияющим на сохранение и поддержание стабильной экономической ситуации в регионе относятся кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество. Еще в 2017 году в целях улучшения бизнес-среды распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р были утверждены двенадцать целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности в субъектах Российской Федерации. В число этих целевых моделей входят также модели по постановке земельных участков и объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав на них.
В 2020 году сохранение уровня качества предоставляемых услуг, повышение их доступности являлось одной из приоритетных задач для Управления Росреестра по Мурманской области, чему несомненно способствовала работа по реализации мероприятий данных целевых моделей.
Главные критерии оценки: качество выполнения учетно-регистрационных процедур, их количество и временные затраты, удовлетворенность заявителей. В результате, сформированы системные решения по оптимизации процессов регистрации прав, в основе которых лежит слаженное взаимодействие всех участников процесса.
В текущем году особое внимание уделялось развитию электронных способов подачи документов, проводилась активная разъяснительная работа с администрациями муниципальных образований региона. «Пандемия, временное приостановление работы офисов МФЦ показали нам насколько важно обеспечить доступность государственных услуг через электронные сервисы – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова. – Благодаря совместным усилиям Управления, Правительства Мурманской области и органов местного самоуправления нам удалось на 88% перевести в электронный вид взаимодействие с органами власти по подаче документов».
Среди направлений по снижению административных барьеров целевыми моделями определена необходимость сокращения количества решений о приостановлениях и отказах при проведении регистрации прав и кадастрового учета.
Целевыми моделями установлено снижение до конца 2020 года доли приостановлений при регистрации прав до 5%, при кадастровом учете – до 15%. Доля отказов при регистрации прав к концу года должна составлять не более 0,9%, при кадастровом учете – не более 7%.
Управлением Росреестра по Мурманской области за 9 месяцев 2020 года достигнуты более высокие показатели по доле приостановлений и отказов при проведении регистрации прав. Процент приостановлений по государственной регистрации на 01.10.2020 составляет 1,19% от общего числа регистрационных действий, процент отказов равен 0,37%, что значительно меньше критериев, установленных целевой моделью. За этот же период доля приостановлений по кадастровому учету в среднем составила 6,91%, отказов – 2,03%.
Еще один ключевой показатель Дорожной карты - организация «Межведомственного взаимодействия». Возможность получения Управлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, которые находятся в ведении органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, значительно сокращает время сбора и подготовки всех необходимых документов заявителем. Управлением совместно с органами исполнительной власти Мурманской области ведется активная работа с муниципалитетами по переходу на электронное взаимодействие при оказании государственных и муниципальных услуг. Процент электронного взаимодействия в региональном сегменте СМЭВ по состоянию на 01.10.2020 составляет 98%.
В 2020 году Управлением Росреестра по Мурманской области продолжилась масштабная работа по расширению перечня видов сведений, по которым Управление может получать в электронном виде информацию, необходимую для предоставления услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету. Расширение возможностей электронного обмена сведениями позволяет проводить правовую экспертизу и принимать решения в более сокращенные сроки нежели установлено законом.
Согласно «Дорожной карте» перед Управлением Росреестра по Мурманской области стоит задача сократить сроки государственной регистрации и постановки на кадастровый учет. По данному показателю целевой модели по сравнению с началом 2020 года удалось сократить средний фактический срок регистрации прав до 3-х дней, если документы поступают в электронном виде, и до 5 дней если граждане или юридические лица обращаются через МФЦ, что значительно меньше чем установлено «Дорожной картой» - 7 и 9 дней).
Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий более оперативно в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью.
Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны. Об этом заявила заместитель Председателя Правительства России Виктория Абрамченко.
Как уже ранее сообщалось, в октябре этого года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости. Новая система уникальна. Это полностью отечественная разработка, не зависящая ни от каких санкций.
- Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных, ни на один день не остановили рынок недвижимости. Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему, - сообщила Виктория Абрамченко.
Все 85 субъектов страны перешли на работу в единой системе ФГИС ЕГРН, объединившей данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). На территории Заполярья данная система работает уже третий год. По данным Росреестра по Мурманской области в ФГИС ЕГРН в пределах нашего региона содержатся сведения о 692933 объектах недвижимости, из них более 585 тыс. – объекты капитального строительства и около 108 тыс. - земельные участки.
Важно отметить, что российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны – отсутствует, и в мире не существует ее аналогов. ФГИС ЕГРН – это более 10 петабайт данных о недвижимости.
- Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около 7 запросов в секунду в режиме 24 на 7, работая без выходных и праздников. Сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН. Это беспрецедентные объемы обработки данных, - сообщила Виктория Абрамченко.
В числе прочих изменений - получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Кольского полуострова сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте или Севастополе, не выезжая за пределы своего региона.
Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволит запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН, получение сведений через который займет от 30 секунд до нескольких минут вместо 3 дней.
Материалы предоставлены пресс-службой Управления Росреестра по Мурманской области.