Управление Росреестра по Мурманской области информирует, что проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации приостановлено до 1 мая 2020 года. Решение принято в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации.

Внеплановые проверки возможны только в исключительных  ситуациях в случаях причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Предписания об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, срок исполнения которых наступает в период  до 1 мая, будут продлены на три месяца. 

Для получения более подробной информации необходимо обратиться к государственным инспекторам Управления Росреестра по Мурманской области по телефону  8 (8152) 44-10-94.

с 1 января 2020 года перераспределены отдельные полномочия в области градостроительной деятельности и в области земельных отношений между органами местного самоуправления и органами государственной власти Мурманской области сроком на шесть лет
 
Управление Росреестра по Мурманской области информирует о том, что с 1 января 2020 года вступил в силу Закон Мурманской области от 27.12.2019 № 2459-01-ЗМО «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и в области земельных отношений между органами местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области и органами государственной власти Мурманской области».
 
В этой связи Министерство градостроительства и благоустройства Мурманской области и Министерство имущественных отношений Мурманской области наделено отдельными полномочиями:
– подготовке генеральных планов городских округов, изменений в генеральные планы городских округов;
– утверждению генеральных планов городских округов (за исключением городских округов - закрытых административно-территориальных образований), внесению в них изменений;
– разработке и утверждению правил землепользования и застройки городских округов, внесению в них изменений;
– разработке и утверждению местных нормативов градостроительного проектирования;
– подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории);
– утверждению документации по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), за исключением территории городских округов - закрытых административно-территориальных образований;
– принятию решений о развитии застроенных территорий;
– организации и проведению аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, в том числе в части определения начальной цены предмета данного аукциона;
– принятию решения о комплексном развитии территории;
– организации и проведению аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, в том числе в части определения начальной цены предмета данного аукциона.
 
В области земельных отношений Министерство имущественных отношений Мурманской области наделено полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
С 23.03.2020 Министерством имущественных отношений Мурманской области, как уполномоченным органом на территории Мурманской области на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для населения (физических и юридических лиц) организован прием заявлений через МФЦ по следующим государственным услугам:
- выдача разрешения на размещение объектов на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса.
- выдача разрешения на использование земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в целях, предусмотренных пунктами 1-5 и 7 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации.
- предварительное согласование предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
- утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на кадастровом плане территории.
- предоставление в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, собственность, аренду земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, юридическим и физическим лицам, без проведения торгов.
Консультирование заявителей осуществляется сотрудниками сектора управления земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, Министерства по телефону 8 (8152 486-969), консультационная помощь также осуществляется в администрациях муниципальных образований в порядке, который действовал до перераспределения полномочий.
24 марта в Управлении Росреестра по Мурманской области под председательством заместителя руководителя Управления Сочневой Л.В. состоялось заочное заседание рабочей группы по оперативному решению вопросов по предприятиям, находящимся в стадии банкротства и имеющим задолженность по заработной плате.
Участие в заседании подтвердили представители Управления, Государственной инспекции труда в Мурманской области, Следственного управления Следственного комитета РФ по Мурманской области, Управления ФНС России по Мурманской области, Управления МВД России по Мурманской области, арбитражные управляющие и представители предприятий-банкротов.
Участниками рабочей группы рассмотрены вопросы о ситуации с задолженностью по заработной плате и перспективах её погашения на следующих предприятиях:
1) ООО «Промэнергомонтаж»;
2) ООО «Восток»;
3) Кольское ГОУДРСП.
Управлением, участникам представлена обобщенная информация о текущем состоянии дел, размере задолженности и перспективах её погашения.
По итогам заседания рабочей группы, представленная информация принята к сведению, конкурсными управляющими предприятий, имеющих задолженность по оплате труда, рекомендовано принять все, предусмотренные Законом о банкротстве меры, направленные на защиту интересов, как бывших работников, так и остальных кредиторов.
26 марта с 10.00 до 13.00 отдел государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Почти каждый владелец земельного участка рано или поздно сталкивается с такой процедурой, как мероприятия по государственному земельному надзору.

Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой запустили обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта».
С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс.
Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн. земельных участков, а также около 44 млн. зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн. человек, сгенерировавших почти 60 млн. сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн. человек, создавшие около 11 млн. сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.
Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. Режим обучения представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса.
Появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о:
- территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
- территориях опережающего социально-экономического развития;
- зонах территориального развития, игорных зонах;
- лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях;
- водных объектах;
- особо охраняемых природных территориях.
Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель.
В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости.
Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основа теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.
При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.
Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.
Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости.
На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.
Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.
Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.
 
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко:
- Публичная кадастровая карта – популярный электронный ресурс, им пользуются как юридические, так и физические лица. Здесь можно найти информацию, необходимую для профессиональной деятельности, причём бесплатно. Заявители обращаются к данному сервису в различных жизненных ситуациях, например, когда продают или покупают недвижимость. Главное – пользоваться сервисом на официальном сайте Росреестра.
Управление Росреестра по Мурманской области приглашает юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на консультации по вопросам отнесения земельных участков, правообладателями которых они являются, к определенной категории риска.

Известно, что при приобретении объекта недвижимости право собственности необходимо зарегистрировать в установленном порядке. Вместе с тем, государственной регистрации подлежит не только право, но и прекращение права на объект недвижимости.
Право собственности прекращается в ряде случаев:
• отчуждения собственником своего имущества другим лицам;
• при отказе собственника от права собственности;
• гибели или уничтожении имущества;
• при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Таким образом, гибель или уничтожение объекта недвижимого имущества также является поводом для обращения в орган регистрации прав.
«Здесь важно помнить, что до момента государственной регистрации прекращения права на объект, сведения о котором были внесены в ЕГРН, и права на который были утрачены вследствие разрушения, сноса или пожара, правообладатель несет обязанность по его содержанию и уплате налога, предусмотренного Налоговым кодексом Российской Федерации», - поясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская.
Таким образом, физическое уничтожение объекта недвижимости, а также его видоизменение (реконструкция объекта, объединение объектов недвижимости в один) не освобождает собственника от совершения действий, направленных на юридическое оформление прекращения права собственности.
Государственная регистрация прав проводится в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и носит заявительный характер. Данный порядок распространяется и на процедуру прекращения права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Поэтому для прекращения в ЕГРН записи о праве собственности и снятия с учета объекта недвижимого имущества необходимо обратиться с заявлением в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, представив акт обследования, подготовленный по результатам кадастровых работ в установленном законодательством порядке.
«Кроме того, предусмотрена особая процедура сноса объекта капитального строительства. Так, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, если снос здания осуществляется на основании решения собственника, то необходим проект организации по сносу такого объекта. При этом собственнику нужно предоставить в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом сносе. Проект организации работ по сносу объекта капстроительства и уведомление не требуются, если до 4 августа 2018 года уже были начаты работы по сносу, не связанному с реконструкцией или строительством нового объекта на месте снесенного», - прокомментировала Елена Престинская.
Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области информирует о том, что предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предусмотрено Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968.

Управление Росреестра по Мурманской области завершило внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства.
Оценке подлежало более 582 тысяч объектов недвижимого имущества – это здания, строения, сооружения, помещения, квартиры, частные жилые и дачные дома, гаражи и др., учтенные в ЕГРН.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости утверждены распоряжением Министерства имущественных отношений Мурманской области от 25.10.2019 № 125.
Документ официально опубликован 31.10.2019 в общедоступном источнике «Электронный бюллетень Правительства Мурманской области» (http://www.gov-murman.ru).
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко поясняет: «Результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства Мурманской области вступили в силу 01 января 2020 года. Новая стоимость будет применяться для расчета имущественных налогов, в том числе для расчета налогов на здания, квартиры, гаражи, частные жилые и дачные дома. Расчет налога от новой стоимости мы с вами увидим в налоговых уведомлениях в следующем 2021 году при оплате налога за 2020 год».
Обращения по вопросам определения кадастровой стоимости рассматривает ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области».
И.о. министра имущественных отношений Мурманской области Вячеслав Смирнов отмечает: «Обратиться в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» можно как лично, так и направить обращение почтовым отправлением, электронной почтой либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. По телефону (8152) 567036 специалисты учреждения проконсультируют по вопросам определения и исправления кадастровой стоимости».
05 марта 2020 года на базе МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ковдорского района» состоялся «День открытых дверей Росреестра».

Минюстом России был представлен проект Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях на общественное обсуждение, которое состоялось с 30 января до 27 февраля 2020 года.

Управлением Росреестра по Мурманской области на постоянной основе проводятся мероприятия, направленные на профилактику нарушений гражданами земельного законодательства, в том числе, разъясняются требования, предъявляемые к землепользователям.

25 февраля в Управлении Росреестра по Мурманской области состоялось торжественное вручение свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для повышения качества услуг, а также подготовки к внедрению на всей территории Российской Федерации ФГИС ЕГРН (федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости) Росреестр проводит плановые технические работы на официальном сайте.
Профилактические мероприятия были проведены 7-9 февраля, а также запланированы на 15-16 февраля. На время проведения профилактики возможны краткосрочные отключения сервисов.
В случае, если сервисы на сайте недоступны, подать заявление или запрос можно в многофункциональном центре оказания государственных услуг (МФЦ) или филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (по объектам надвижимости, расположенным в других регионах).
Приносим извинения за доставленные неудобства.
 
Справочно:
В 51 регионе завершен переход на ФГИС ЕГРН, а в оставшихся 34-х он будет обеспечен в 2020 году, включая Москву и Московскую область. В этом году также будет обеспечена модернизация портала Росреестра, перенос сведений в новые центры обработки данных.
Кроме того, Росреестр создаст специализированную витрину хранения данных ФГИС ЕГРН, которая позволит оперативно предоставлять сведения заинтересованным лицам и сервис для формирования аналитической отчётности. Завершение всех мероприятий позволит ведомству перейти на новый уровень качества оказания услуг.