Федеральная кадастровая палата презентует 14.12.2020 новый вебинар на тему комплексных кадастровых работ. Традиционно они вызывают у кадастровых инженеров массу уточняющих вопросов. На их основе подготовлен текст вебинара, который представит эксперт Евгений Марьин, доцент кафедры земельного права и государственной регистрации недвижимости Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК).
Итак, вас ждут не просто экспертные рекомендации, а актуальные разъяснения самых животрепещущих моментов.
• Как трактовать нормы федерального закона от 17 июня 2019 года N 150, изменяющем законы о кадастровой деятельности и о регистрации недвижимости?
• Что из себя представляет реализация нормативного требования собрать информацию о недвижимости от ее правообладателей?
• Как оценить трудоемкость и сроки ККР?
Согласитесь, что пока у вас вопросов больше, чем ответов. Приходите на вебинар – эксперты Кадастровой палаты дадут все необходимые пояснения!
Вебинар состоится 14.12.2020 в 10-00 (по Московскому времени) посвященный теме « Рекомендации по комплексным кадастровым работам».
Подробнее о вебинаре на сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/90.
Принять участие в мероприятии можно после авторизации на сайте.
 
Продолжительность до 120 минут.
Подать заявку на участие в вебинаре можно до 13.12.2020.
Также на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различным темам, доступным для просмотра.
 
* Услуга предоставляется на платной основе.
Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране
Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости – ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны. Об этом заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.
Она подчеркнула, что в октябре этого года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости. Новая система уникальна. Это полностью отечественная разработка, не зависящая ни от каких санкций. Переход на эту систему произошел без остановки процедур регистрации и учета: «Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных. Мы ни на один день не остановили рынок недвижимости. Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему. Это высший пилотаж. Как дозаправка в воздухе».
Все 85 субъектов страны перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившей данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). «Мы завершили трехлетнюю работу по созданию уникальной отечественной цифровой системы. Это сложный инженерный процесс, который связан с миграцией данных из старой системы в новую, с настройкой работы с МФЦ, обучением людей использованию новых интерфейсов. Переход всей страны на такую глобальную базу как ФГИС ЕГРН – это, безусловно, новая веха в истории оборота недвижимости в России», – заявила вице-премьер Виктория Абрамченко, подчеркнув, что российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны – отсутствует, и в мире не существует ее аналогов. Всего ФГИС ЕГРН – это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения – размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт.
Вице-премьер отметила, что старые портальные сервисы и системы, созданные в 2011-12 годах, не отвечали цифровым требованиям современности и не обеспечивали необходимый уровень качества оказания услуг. ФГИС ЕГРН пришла на смену 340 разрозненным информационным системам.
«Это, в свою очередь, порождало дублирование сведений, отсутствие единства учетно-регистрационных процессов и, как следствие, оперативной и достоверной информации о проведении регистрационных действий, выдачи сведений об объектах недвижимости, не говоря уже о сложностях контроля за соблюдением законодательства в сфере недвижимости, непрозрачности и высоких коррупционных рисках», – отметила Виктория Абрамченко.
Как сообщила вице-премьер, благодаря внедрению новых информационных технологий в сферу недвижимости, повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, упростятся процедуры получения услуг.
«Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около 7 запросов в секунду в режиме 24 на 7, работая без выходных и праздников. Сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН. Это беспрецедентные объемы обработки данных», – сообщила Виктория Абрамченко.
Зампред Правительства пояснила, что благодаря объединению с 2017 года всех информационных ресурсов в единую систему, консолидации в ней всех данных об объектах и правах на них стало возможно зарегистрировать права на недвижимость и поставить ее на кадастровый учет одновременно. Такая единая процедура избавит заявителей от лишних действий, что, естественно, сократит время на оформление недвижимости.
Ранее для проведения регистрации и получения документов, например, на свой жилой дом должен был пройти процедуру подготовки комплекта документов, подачи заявления, 10 дней ожидания по каждой из процедур и получения документов дважды. В целом, в упрощенном виде это составляло 8 шагов и больше месяца ожидания результата. «Теперь процесс регистрации сократился в два раза – до четырех шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике – сроки оказания государственных услуг благодаря системе сокращены до 3 рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки», – сообщила Виктория Абрамченко.
В числе прочих изменений – получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона. Важно, что и Крымский полуостров теперь работает в единой информационной системе.
Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволит запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН. Сегодня в соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает 3 дня, а при переходе на новую систему оно будет занимать от 30 секунд до нескольких минут. Это позволит пользователям оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью. До внедрения ФГИС ЕГРН сервис работал в пилотных регионах. Чтобы воспользоваться сервисом пользователю нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.
Как заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, граждане могут спать спокойно и быть уверенными, что сведения об их недвижимости под надежной защитой. Их сохранность во ФГИС ЕГРН обеспечивается в соответствии со всеми современными требованиями информационной безопасности. А для обеспечения отказоустойчивости специально были созданы распределенные центры обработки данных, обеспечивающие надежную и стабильную работу системы.
Кадастровая палата по Мурманской области информирует всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости, что 09.11.2020 в 10-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Как исправить кадастровую стоимость?».
Эксперты Кадастровой палаты приглашают вас на вебинар об исправлении кадастровой стоимости. Дополнительно к нормам федерального закона от 3 июля 2016 года N 237 «О государственной кадастровой оценке» слушателей ждет увлекательный рассказ о том, почему в реестре недвижимости у каких-то объектов кадастровая стоимость может отсутствовать.
От чего зависит уменьшение числа объектов без кадастровой стоимости?
Какую информацию содержит Фонд данных государственной кадастровой оценки?
Куда обратиться, если кадастровая стоимость категорически не устраивает?
Наряду с ответами на эти вопросы, вы получите мастер-класс по пользованию связанными с кадастровой стоимостью электронными сервисами Росреестра. А сопроводят вас по обширной и неоднозначной теме исправления кадастровой стоимости начальник юридического отдела Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Оксана Юнусова и ее помощницы.
Подробнее о вебинаре на сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/77.
Принять участие в мероприятии можно после авторизации на сайте.
Продолжительность до 90 минут.
Подать заявку на участие в вебинаре можно до 08.11.2020.
Также на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различным темам, доступным для просмотра.
 
* Услуга предоставляется на платной основе.
Кадастровая палата по Мурманской области напоминает, что в настоящее время любую операцию с недвижимым имуществом можно провести в электронном виде, а для оформления бумажных документов пригласить специалистов к себе домой.
Дистанционные способы взаимодействия с госучреждениями позволяют экономить время и средства.
 
1. Онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН
Сервис Федеральной кадастровой палаты позволяет получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн. Сервис работает по принципу интернет-магазина: достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать.
Выписка заверена электронной подписью, которая делает выписку юридически равнозначной бумажной. Сервис позволяет заказать самые популярные виды выписок.
Так, выписку из ЕГРН можно получить в течение нескольких минут благодаря онлайн-сервису (https://spv.kadastr.ru) Федеральной кадастровой палаты или через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), а общедоступные сведения об объектах недвижимости можно посмотреть на обновленном сервисе «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru).
Выписка из ЕГРН — это тот самый документ, который подтверждает права собственности на квартиру, участок, дом, гараж, машино-место.
 
2. Сервис по изготовлению электронной подписи
Получать различные государственные и муниципальные услуги не выходя из дома могут владельцы сертификатов электронной подписи. С помощью цифрового аналога собственноручной подписи можно оформить права на недвижимость, совершить сделку, отследить штрафы ГИБДД, подписать договор об удаленной работе, подать заявление для поступления в вуз, поставить на учет автомобиль, заплатить налоги, записать ребенка в детский сад.
Для получения электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты надо зарегистрироваться на сайте (https://uc.kadastr.ru), сформировать заявку и оплатить услугу. Дальнейшую процедуру удостоверения личности можно пройти в офисе учреждения. Сразу после идентификации сертификат электронной подписи будет доступен на сайте в личном кабинете.
 
3. Сервисы для учета и регистрации недвижимости
С помощью электронных сервисов Росреестра можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Для входа в личный кабинет правообладателя понадобится регистрация на портале (https://www.gosuslugi.ru) госуслуг. Благодаря прямому взаимодействию с Росреестром срок постановки на учет сокращается до 5 рабочих дней, регистрация права собственности занимает не более 7 рабочих дней, а одновременная учетно-регистрационная процедура — максимум 10 рабочих дней.
 
4. Онлайн-сервис «Регистрация просто»
Сервис жизненных ситуаций «Регистрация просто» позволяет в режиме онлайн сформировать пакет документов для любой операции с недвижимостью, даже самой нестандартной и сложной. Достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме точного списка документов сервис также определит сроки и стоимость выбранной госуслуги. Сервис является общедоступным и идентификация личности не требуется.
 
5. Выездное обслуживание: прием и выдача документов на недвижимость
Альтернативой электронным сервисам для подачи или получения документов может быть дистанционное обслуживание. Специалисты Кадастровой палаты привезут с собой необходимое оборудование и на месте оформят подачу документов для кадастрового учета, регистрации права собственности, предоставления сведений из ЕГРН, а также выдадут подтверждающие документы по итогам оказания госуслуг.
Выездное обслуживание предоставляется на безвозмездной основе ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, если они являются правообладателями недвижимости, в отношении которой предоставляется услуга.
 
6. Онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта»
Бесплатный сервис (https://pkk.rosreestr.ru), с помощью которого можно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн. Достаточно выбрать на карте нужный объект, чтобы узнать его кадастровый номер, адрес, координаты, год постройки и другие сведения общего доступа. На карте можно делать различные замеры, например, расстояние и площадь. Также можно получать координаты точки и формировать ссылки для соцсетей. Можно распечатывать фрагменты карты со своими комментариями.
 
7. Онлайн-сервис «Проверка электронного документа»
С помощью бесплатного сервиса «Проверка электронного документа» можно сформировать печатное представление выписки из ЕГРН, полученной в формате xml, а также удостовериться в подлинности электронной подписи. Для этого требуется загрузить xml-файл выписки или sig-файл электронной подписи и ввести текст с картинки. Полученные сведения можно распечатать или сохранить как файл PDF.
 
8. Всероссийский центр телефонного обслуживания (ВЦТО)
«Как получить сведения из ЕГРН?», «Какие документы требуются для купли-продажи квартиры?», «В какие сроки проводится кадастровый учет и регистрация права собственности?», «Когда будут готовы документы на дом?..» — любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно задать специалистам ВЦТО по единому многоканальному номеру 8 (800) 100–34–34.
Круглосуточный режим работы позволяет принимать звонки из любого региона России вне зависимости от часового пояса.
 
9. Личный кабинет налогоплательщика
В личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы удобно контролировать ситуацию с налогами на имущество, а кроме того можно оформить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости. Обладатели электронной подписи могут получить доступ к сервису без предварительного посещения налогового органа и регистрации на портале госуслуг. Достаточно заполнить электронное заявление о подключении.
 
10. Онлайн-сервис «Переезд по программе реновации»
Онлайн-инструкция по переезду на портале mos.ru помогает участникам программы реновации подготовиться к переселению. Сервис позволяет задать параметры ситуации и получить пошаговый план действий для всех этапов переезда: от получения письма с предложением получения новой квартиры до регистрации на новом месте жительства. Здесь также собраны полезные ссылки на электронные услуги, которые могут понадобиться при переезде: прикрепление к новой поликлинике, запись в детский сад или школу. Пользоваться сервисом можно без авторизации на портале.
Ранее Федеральная кадастровая палата запустила обновленный сайт kadastr.ru для получения услуг в сфере недвижимости. Теперь все сервисы организации доступны в режиме одного онлайн-окна.
В реестре границ Единого государственного реестра недвижимости содержатся сведения о территории объекта культурного наследия федерального значения «Атомный ледокол «Ленин».
Он является первым в мире судном с ядерной энергетической установкой.
Ледокол решил многие проблемы полярников. На тот момент лучшие ледоколы с дизельной силовой установкой имели запасы топлива не более чем на 30-40 суток. В суровых условиях Арктики этого было явно недостаточно. Запасы топлива составляли почти одну треть веса ледокола, но несмотря на это, в период арктической навигации судам приходилось несколько раз заходить в базы, чтобы заправиться горючим (за час мощный ледокол сжигал до трех тонн нефти). Были случаи, когда караваны судов зимовали в полярных льдах только потому, что запасы топлива на ледоколах иссякали раньше времени.
Идея создать атомную установку для кораблей возникла у Игоря Курчатова в 1952 году. Он поделился ею с известным физиком Анатолием Александровым. Так и началась работа над первым в мире гражданским судном с атомной энергетической установкой.
Постановление о строительстве атомного ледокола «Ленин» было принято Советом министров СССР 20 ноября 1953 года. Более 500 предприятий Советского Союза создавали специально для атомохода 76 новых типов механизмов и 150 новых образцов оборудования.
Построен ледокол на Адмиралтейском заводе в Ленинграде в 1956-1959 гг. и введен в эксплуатацию 3 декабря 1959 года.
Атомный ледокол «Ленин» был спроектирован и построен для обслуживания Северного морского пути и экспедиционного плавания в Арктике с целью сопровождения караванов в течение 6-8 месяцев, а при необходимости 12-14 месяцев. Он обладал хорошей ледопроходимостью.
За тридцать лет работы на счету ледокола «Ленин» 654 400 миль, из них во льдах – 560 600. Он провел 3741 судно.
В кают-компании ледокола «Ленин» побывали Фидель Кастро, Юрий Гагарин, король Норвегии Харальд V, премьер-министр Великобритании Гарольд Макмиллан, вице-президент США Ричард Никсон, министры КНР и другие известные люди.
Многие члены команды атомохода были представлены к правительственным наградам. А капитан Борис Макарович Соколов, возглавлявший экипаж почти четыре десятилетия, был удостоен звания Героя Социалистического Труда. Он не представлял жизни без «Ленина» и даже умер по дороге на ледокол.
Атомный ледокол «Ленин» проработал 30 лет и в 1989 году был выведен из эксплуатации и поставлен на вечную стоянку в г. Мурманске, в кратчайшие сроки став «визитной карточкой» Мурманской области и одним из самых посещаемых туристических объектов Кольского Севера. Сейчас на ледоколе действует музей и ведутся работы по расширению экспозиции.
Атомный ледокол «Ленин» награждён орденом Ленина.
Кадастровая палата по Мурманской области информирует всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости, что 22.10.2020 в 10-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Снятие объектов недвижимости с кадастрового учета».
Что нового предлагает Кадастровая палата? Рассматриваемые в ходе вебинаров темы учетно-регистрационной сферы мы не называли бы всеохватными без должного внимания к снятию объектов капитального строительства с кадастрового учета. Именно на этом вопросе мы и решили сделать акцент.
Итак, соберем воедино уже имеющиеся у профессионалов кадастровой сферы знания и дополним их тщательным изучением причин снятия недвижимости с учета.
Затем перечислим всех, кто вправе обратиться в Росреестр за снятием. При этом мы, безусловно, сошлемся на недавний федеральный закон от 13 июля 2020 года N 202. Этот нормативно-правовой акт увеличил круг соответствующих заявителей.
И, конечно, вопрос снятия с кадастрового учета, допустим, здания невозможно представить без подробного анализа акта обследования и остальной документации. В логике повествования мы остановимся и на поэтапной процедуре сноса ОКС.
В связи с обширным характером подготовленного материала в этот раз у нас будет сразу два лектора: начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Светлана Морозова и заместитель начальника одноимённого отдела №3 Наталья Павлова.
Подробнее о вебинаре на сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/71.
Принять участие в мероприятии можно после авторизации на сайте.
Продолжительность до 90 минут.
Подать заявку на участие в вебинаре можно до 21.10.2020.
Также на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различным темам, доступным для просмотра.
 
* Услуга предоставляется на платной основе.
Кадастровая палата по Мурманской области информирует всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости, что 19.10.2020 в 11-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Адрес объекта в реестре недвижимости».
Кадастровая палата рекомендует внимательнее относиться к роли сведений Федеральной информационной адресной системы в подготовке межевых и технических планов.
На вебинаре об адресах в реестре недвижимости вы узнаете, когда именно присваивается адрес в случае образования объекта недвижимости и какие характеристики делают его уникальным.
Кроме того, мы расскажем о функциях органа местного самоуправления в присвоении объекту недвижимости адреса.
Что касается изготовления кадастровых документов, то зачастую кадастровый инженер указывает местоположение недвижимости, когда адрес у нее уже есть. А значит, эти данные находят отражение и в межевом, и в техническом планах.
В целом, любому кадастровому инженеру будет полезно узнать о Федеральной информационной адресной системе и ее возможностях. И наш вебинар поможет в получении этих знаний.
Подробнее о вебинаре на сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/70.
Принять участие в мероприятии можно после авторизации на сайте.
Продолжительность до 90 минут.
Подать заявку на участие в вебинаре можно до 18.10.2020.
Также на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различным темам, доступным для просмотра.
 
* Услуга предоставляется на платной основе.
Специалистами Кадастровой палаты по Мурманской области 7 октября 2020 г. в реестр границ были внесены сведения о территории объекта культурного наследия федерального значения «Путный крест (деревянный)» 1635 г.
Для начала стоит отметить, что стоящие вдоль дорог кресты имеют, помимо некоего сакрального значения, и свое название – Поклонные, и даже свои виды, в зависимости от целей, которые преследовали те, кто их воздвигал.
Традиция установки Поклонных крестов очень и очень древняя и уходит своими корнями к временам становления христианства на Руси. Считается, что одними из первых Поклонных крестов были те, которые воздвигали по приказу княгини Ольги на месте уничтоженных языческих идолов, перекрестках дорог и отдаленных деревнях в Псковских и Киевских землях.
В Благовещенской церкви в г. Кола Мурманской области хранится деревянный путный (поклонный) крест XVII века, на котором можно прочитать «В лето 7143 июля в 16 день поставлен сий крест на поклонение всем христианам при царе и великом государе Михаиле Федоровиче». Он представляет собой 8-конечный крест высотой 2,4 метра.
По преданию, крест был установлен кольским воеводой Г. И. Волынцевым в почесть священнику Варлааму Керетскому за исцеление от болезни. Примечательно, что Варлаама не канонизировали (вплоть до внесения в «Верный месяцеслов» 1903 года), но местные поморы почитали его святым, веря, что он спасает терпящие крушения карбасы. Крест был изначально поставлен у залива, у судовой пристани, и ему поклонялись рыбаки и купцы перед началом промысла, перед ним молились, благодаря за удачный улов и сохранённую жизнь. В начале XIX века его перенесли к часовне Всемилостивого Спаса с сооружением над ним укрытия. В XX веке крест стоял у дороги, в 1960-е годы его снесли, потом нашли и установили в здании церкви.
Путный крест является объектом культурного наследия федерального значения с 1974.
Кадастровая палата по Мурманской области является источником комплектования документов Архивного фонда Российской Федерации. Перевод в электронную форму кадастровых дел - это приоритетная государственная задача, целью которой является автоматизация процессов, связанных с вводом, учетом, хранением и доступом к документам в электронном виде.
В декабре 2023 года Кадастровая палата по Мурманской области планирует полностью завершить все виды работ по переводу в электронную форму документов, находящихся на хранении в бумажном виде.
На сегодняшний день оцифровано более 86 тысяч кадастровых дел, что составляет 88,7 % от общего количества, находящегося на хранении в бумажном виде и образованного в ходе деятельности организации.
Перевод 100 % кадастровых дел в электронный вид позволит оптимизировать состав хранимых дел, а также способствует оперативному поиску документов, что значительно сократит сроки предоставления государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество.
Кадастровая палата рассказала об особенностях регистрации недвижимости, полученной по наследству.
Важно помнить, что регистрация недвижимости производится по заявительному принципу.
Основанием для проведения учетно-регистрационных действий в отношении такого имущества является свидетельство о праве на наследство. Для его получения необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением в течение шести месяцев с момента открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим. По истечении шести месяцев с момента открытия наследства нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.
Получив документ о наследстве, важно закрепить свое право на объект недвижимого имущества в Росреестре. Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью - продажу, мену и пр.
Для того, чтобы зарегистрировать недвижимость в Росреестре, необходимо подать заявление, предъявив документ, удостоверяющий личность правообладателя, а также полученное у нотариуса свидетельство о праве на наследство и его копию (у нотариуса заверять не нужно), доверенность, заверенная нотариально, подтверждающая полномочия представителя, если заявление подается доверенным лицом, а также документы, подтверждающие право действовать за заявителя как законный представитель. Если объект не состоит на кадастровом учете, то необходимо с правоустанавливающими документами приложить техническую документацию, содержащую сведения о характеристиках объекта недвижимости, это может быть кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, или техническая документация, выданная до 01.03.2008.
Напоминаем, что в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости» у россиян появилась возможность экстерриториально оформлять недвижимость в любом регионе, независимо от места жительства, то есть дистанционно.
Экстерриториальный принцип позволяет обратиться за проведением кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений по месту нахождения объекта недвижимости – на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.
Так, жителю Мурманской области необязательно ехать в Краснодарский край для оформления полученных в наследство дома и участка. Можно подать необходимые документы в офисе Кадастровой палаты, расположенном в регионе постоянного проживания, и в установленные законом сроки, получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах.
При этом необходимо знать, что приказом Минюста России от 28.12.2018 № 303 утверждены перечни независящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме является невозможным. В числе причин – технические сбои или плановые профилактические работы в информационных системах Росреестра или нотариата, а также объективные причины в деятельности нотариуса: совершение нотариального действия вне места работы, отсутствие электроснабжения или доступа к сети Интернет.
Указанные нормы законодательства обеспечивают оперативность государственной регистрации перехода прав собственности по нотариальным документам, исключает необходимость самостоятельного обращения граждан в МФЦ для подачи документов, и направлен на обеспечение безопасности и снижения рисков нарушения прав сторон при переходе права собственности. Таким образом, обращение к нотариусу на сегодняшний день - самый быстрый способ оформления недвижимости в собственность.
В случае невозможности направления документов в электронной форме, нотариус обязан направить их в бумажном виде в орган регистрации прав не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора или выдачи свидетельства. В этих случаях срок регистрации прав на недвижимое имущество составит три рабочих дня.
В случае если стороны сделки возражают против обращения нотариуса в Росреестр, они имеют право самостоятельно направить заявление и комплект документов для регистрации прав:
- в форме документов на бумажном носителе – посредством личного обращения в многофункциональный центр;
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, с описью вложения и уведомления о вручении, а также при условии нотариального засвидетельствования подлинности подписи заявителя на заявлении и нотариального удостоверения прилагаемых документов;
- в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан в условиях пандемии, в целях снижения физических контактов, Кадастровая палата рекомендует подписывать различные документы, в том числе при сделках с недвижимостью, в электронном виде с помощью электронной подписи. Получить сертификат электронной подписи можно в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Удостоверяющем центре.
Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью сертификата электронной подписи можно в режиме онлайн и, не выходя из дома, зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, получить сведения из ЕГРН, ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить штрафы ГИБДД, подать заявление для поступления в вуз и получить многие другие государственные услуги.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу.
Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в офисе Кадастровой палаты по Мурманской области:
• г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44, тел. 8 (8152) 40-30-12, 40-30-18; 40-30-26;
• г. Апатиты, ул. Ферсмана, д. 6, тел. 8 (8152) 40-30-24;
• г. Кандалакша, ул. Новая, д. 10, корп. 1, тел. 8 (8152) 40-30-19;
• г. Мончегорск, ул. Комсомольская, д. 5, тел. 8 (8152) 40-30-21;
• г. Оленегорск, ул. Энергетиков, д. 2, тел. 8 (8152) 40-30-22;
• г. Заполярный, ул. Юбилейная, д. 7, тел. 8 (8152) 40-30-17.
Для создания сертификата электронной подписи вам потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика. Индивидуальные предприниматели также предоставляют основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физического лица в качестве ИП, представитель юридического лица – документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юридического лица.
Для удобства граждан, а также для минимизации их контактов с другими людьми, Кадастровая палата ведет предварительную запись на процедуру в офисах ведомства. Для уточнения возможной даты и времени приема для проведения процедуры удостоверения личности с заявителем связывается сотрудник Удостоверяющего центра.
Срок действия сертификата электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 15 месяцев.
Кадастровая палата по Мурманской области напоминает, что подробную информацию об услуге Удостоверяющего центра можно получить по телефону Консультационного центра 8(8152) 40-30-18, 40-30-26.
Кадастровая палата по Мурманской области информирует всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости, что 12.10.2020 в 10-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Кадастровый учет объектов капитального строительства. Присвоение адресов».
На основе практики Кадастровой палаты подготовлен вебинар о кадастровом учете следующих видов объектов капитального строительства: здание, сооружение и единый недвижимый комплекс.
Также в рамках вебинара особое внимание будет уделено присвоению адресов и способам предоставления сведений про объекты адресации.
Подробнее о вебинаре на сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/66.
Подать заявку на участие в вебинаре можно до 11.10.2020.
14.10.2020 в 9-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Как внести в ЕГРН сведения о публичном сервитуте».
Наряду с определением, участники вебинара ознакомятся с правовой базой и целями установления публичного сервитута.
Кто вправе ходатайствовать о появлении публичного сервитута?
Какая специфика может встретиться в графическом описании границ публичного сервитута?
В чем особенности подачи электронных документов в Росреестр?
К тому же, безусловно, кадастровым инженерам будет важно понять причины, по которым зачастую поступает отказ во внесении сведений о публичном сервитуте в реестр недвижимости.
Подробнее о вебинаре на сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/68.
Подать заявку на участие в вебинаре можно до 13.10.2020.
15.10.2020 в 10-00 00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Согласование границ земельных участков».
Согласование границ земельных участков традиционно вызывает у представителей профессионального кадастрового сообщества большой интерес. И эксперты Кадастровой палаты по Новгородской области решили поделиться практическими рекомендациями на эту тему, основанными на многолетнем опыте работы.
Кто вправе выполнить работы по согласованию границ?
Что делать при несогласии одной из сторон?
Какие особенности кадастровый инженер должен учесть, составляя акт согласования границ?
Кроме этих вопросов, на вебинаре будет представлена подробная информация о нормативном регулировании процедуры согласования границ земельных участков.
Подробнее о вебинаре на сайте Федеральной кадастровой палаты: https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/69.
Подать заявку на участие в вебинаре можно до 14.10.2020.
Принять участие в мероприятии можно после авторизации на сайте.
Продолжительность каждого семинара до 90 минут.
Также на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различным темам, доступным для просмотра.
 
* Услуга предоставляется на платной основе.
Гражданам часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда на руках имеется документ, который прошел регистрацию в органах технической инвентаризации (БТИ), но при этом отсутствует свидетельство о государственной регистрации права или выписка из единого государственного реестра недвижимости. Соответственно возникает резонный вопрос - нужно ли проводить повторную регистрацию данных документов?
Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регламентируется Федеральным Законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости).
В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона о регистрации недвижимости права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Следует отметить, что такие права признаются ранее возникшими при условии, что документы, свидетельствующие о них, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи.
Ранее права на недвижимое имущество регистрировали различные организации, такие как органы технической инвентаризации, органы местного самоуправления: земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов и другие.
Государственная регистрация такого права в реестре недвижимости проводится по желанию его обладателя.
Однако, при отсутствии регистрации права в реестре, заявителю будет невозможно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированном праве, так как данные сведения в реестре недвижимости отсутствуют.
Кроме того, ч. 3 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости устанавливает обязательность государственной регистрации ранее возникшего права при переходе ранее возникшего права на объект, его ограничения или обременения.
Также стоит отметить, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о государственной регистрации ранее возникшего права обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
В соответствии с пп. 8 п. 3. ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимости при государственной регистрации перехода данного права государственная пошлина не взымается.
Однако, за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу указанного Федерального закона права на объект недвижимости при государственной регистрации его ограничения или обременения объекта недвижимости, на который возникло данное право, или совершенной после дня вступления в силу указанного Федерального закона сделки с объектом недвижимости государственная пошлина уплачивается в размере, равном половине установленной нормами действующего законодательства государственной пошлины за государственную регистрацию права на объекты недвижимости;
Отдельно стоит отметить, что с 1 июля 2015 года внесены изменения в статью 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», государственная пошлина не взимается.
Кадастровая палата по Мурманской области информирует всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости, что 06.10.2020 в 10-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Государственный кадастровый учёт объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов».
Ведущие эксперты Кадастровой палаты по Астраханской области расскажут об особенностях проведения государственного кадастрового учёта объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, а также ответят на основные проблемные вопросы:
- Чем индивидуальные жилые дома отличаются от садовых, а также какие виды разрешенного использования участков считаются равнозначными?
- Какие уведомления используют при подготовке к кадастровому учету построенного или реконструированного дома при формировании технического плана, а также о порядке их направления и получения?
- Какие особенности изготовления технического плана для вас имеют принципиальное значение?
В ходе мероприятия также будут проанализированы основные изменения нового законодательства. Во второй части мероприятия у участников будет уникальная возможность задать эксперту вопросы по теме вебинара в режиме online.
Подробнее о вебинаре на сайте Федеральной кадастровой палаты: webinar.kadastr.ru
Принять участие в мероприятии можно после авторизации на сайте.
Продолжительность до 90 минут.
Подать заявку на участие в вебинаре можно до 05.10.2020.
Также на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различным темам, доступным для просмотра.
 
*Услуга предоставляется на платной основе.
Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области (далее - Филиал)  напоминает о необходимости своевременного получения документов по результатам оказания государственных услуг.
Если в течение 30 дней заявитель не заберет документы из МФЦ по результатам оказания государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав, то их как невостребованные, МФЦ направит в Филиал или в Управление Росреестра по Мурманской области (далее - Управление) для дальнейшего хранения.
Для того, чтобы получить невостребованные документы в территориальных отделах Филиала, заявителю или его законному представителю необходимо подать заявление по установленной форме о выдаче невостребованных документов.
Документы выдаются бесплатно.
В том числе можно получить документы в отношении объектов, расположенных в других субъектах Российской Федерации (экстерриториально).
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию о месте хранения документов, способах и сроках их получения по телефону Консультационного центра Филиала: 8 (8152) 40-30-12.
Также напоминаем, что выдача заявителю невостребованных документов может быть осуществлена курьерской доставкой на платной основе. Запись производится по телефону: 8 (8152) 40-30-26.
 
Форма заявления о выдаче невостребованных документов
для физических лиц и юридических лиц.

 

Вы можете получить невостребованные документы, обратившись:

 
 

Для того, чтобы получить невостребованные документы в территориальных отделах Управления, заявителю необходимо обратиться по следующим адресам: